C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Валерий Ананьев манипулирует обманутыми дольщиками. Сначала получил от государства землю за обещание решить их проблему, а теперь всех водит за нос
16.05.2013
В центре УрФО разворачивается громкий скандал вокруг девелопера Валерия Ананьева (на фото) и возглавляемой им компании «Атомстройкомплекс», сообщает обозреватель сайта «Компромат-Урал». Ананьев публично взял на себя роль «спасителя» обманутых дольщиков. Взамен на крупный участок под застройку в Екатеринбурге он обещал расселить пострадавших участников «долевки» в готовые дома. Теперь выясняется, что дольщикам навязывают далекий пригород Екатеринбурга, строящиеся дома, да еще с приличной доплатой. Люди готовы искать правду в прокуратуре и выходить на пикеты против Ананьева.
Напомним, в декабре прошлого года областное правительство приняло решение передать компании «Атомстройкомплекс» (две ее «дочки» выиграли конкурс) три землеотвода в перспективном районе застройки «Уктус Левобережный» общей стоимостью 361 млн рублей. За это компания взяла на себя индивидуальные переговоры и решение проблем 278 обманутых дольщиков Екатеринбурга, включенных в областной реестр. На это строителям дали один год (до 31 декабря 2013 года).
Министерство строительства, МУГИСО (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области – прим. «Компромат-Урал»), городская администрация и компания-застройщик должны были подписать четырехстороннее соглашение, по которому за это время граждане получат оплаченное ими количество квадратных метров бесплатно, еще 5 м2 смогут приобрести по цене Минрегионразвития (39,4 тыс. руб./м2), и докупить еще по необходимости уже по рыночной цене.
Екатерина Стариченко, пресс-секретарь компании «Атомстройкомплекс»:
— Мы пока еще не бьем в набат, но время идет, а соглашение так и не подписано. В конце апреля мы направили в Минстрой, МУГИСО и городскую администрацию письма с описанием ситуации и просьбой пролонгировать сроки реализации проекта в связи с тем, что соглашение до сих пор не подписано. Дополнительно в министерство строительства ушло предложение согласовать предоставление квартир в Среднеуральске по инициативе некоторых дольщиков.
Кроме четырехстороннего соглашения не утвержден проект соглашения компании с обманутыми дольщиками, которое она должна подписать с каждым из них индивидуально. Хотя переговоры идут полным ходом: из 278 человек, на решение проблем которых направлен проект, 194 уже побывали в офисе компании, а некоторые даже подали заявки на конкретные квартиры, в том числе с доплатой. Но не все.
В «Атомстройкомплексе» говорят, что один из самых реальных вариантов, который устраивает таких «клиентов поневоле», — жилой комплекс «Пихтовый» в Среднеуральске. Квадратные метры здесь, естественно, стоят значительно меньше, чем в Екатеринбурге (от 43 тыс./м2), чем и привлекают дольщиков. Однако по условиям конкурса, жилье должно быть предоставлено только в областном центре, и теперь министерство должно оценить, насколько это возможно.
Однако для реализации такой схемы нужно регламентировать систему и механизм перерасчета стоимости уже оплаченных квадратных метров. Но соглашение не предусматривает не только перерасчета, но и компенсации для тех, кому не под силу оплачивать дополнительный метраж. В этом случае дольщики отказываются от предоставляемых вариантов, и их… вычеркивают из реестра!
В МУГИСО считают, что «Атом» навязывает вариант со Среднеуральском, чтобы отделаться подешевле. Или предлагают двушки и трешки на улице Хрустальногорской людям, которые в свое время приобрели всего 20 м2, и намеренно не предлагают однокомнатные квартиры, заставляя дольщиков отказаться.
Подтверждение тому — коллективное обращение инициативной группы дольщиков, которое они лично принесли в приемную министра Алексея Пьянкова (на «Пешеходную Почту России» у них надежды нет). В нем дольщики жалуются и на слишком большие площади предлагаемых квартир, и на сомнительную альтернативу Екатеринбургу в виде Среднеуральска, и на то, что квартиры предлагаются в строящихся, а не готовых домах, а значит, придется ждать еще дольше.
Словом, люди недовольны тем, как решаются их проблемы: мол, речь идет о выгоде для застройщика, а не для дольщиков, и реальная картина далека от той, которую власти рисовали зимой. Люди готовы искать правду в прокуратуре и выходить на пикеты против «Атома».
Тем не менее, в самой компании утверждают, что переговоры еще далеки от завершения и не решить проблему хоть кого-нибудь из дольщиков не в интересах застройщика. В любом случае существующие предложения компании из числа готовых объектов не покроют и четверти потребностей обманутых дольщиков, так что полностью вопрос будет закрыт, вероятнее всего, возведением отдельного объекта для них с соответствующей нарезкой квартир.
По мнению экспертов рынка, таким объектом может стать жилой комплекс на Ирбитской — Раевского, на стройплощадку которого компания планирует выйти эти летом. Год ушел у застройщика на то, чтобы расселить бараки в этом квартале. Но в таком случае и сроки действия четырехстороннего соглашения, возможно, придется пересматривать, добавляя необходимое время на возведение нового дома. Впрочем, в самой компании исключают возможность включения новостройки в схему реализации проекта.
В такой ситуации каждый видит крайним другого. МУГИСО не подписывает документы, настоятельно рекомендуя Минстрою доработать механизм. Городская администрация обвиняет МУГИСО в срыве сроков в таком важном деле, как помощь обманутым дольщикам. Сами дольщики обвиняют застройщика в том, что он фактически вынуждает их выйти из реестра.
Галина Уткина, пресс-секретарь МУГИСО:
— Проект соглашения не согласовывался с МУГИСО, а был представлен, уже будучи подписанным другими сторонами. Однако если механизм будет реализован в нынешнем виде, это может повлечь нарушение прав обманутых дольщиков на оказание поддержки в рамках областного закона №50-ОЗ. Потому что предлагаемые варианты жилья очень неоднозначны.
Обвинения мэрии в адрес МУГИСО, опубликованные на сайте городской администрации, добавляют особого шарма. Там сказано, что именно по вине этого министерства застройщик лишен возможности возводить жилье для обманутых дольщиков на Уктусе (хотя по условиям конкурса эти площадки перейдут девелоперу только после того, как каждый из 278 человек будет обеспечен жильем, и строиться на Уктусе Левобережном будет уже жилье не для дольщиков).
Опасения мэрии понятны: в проект соглашения включены пункты, предусматривающие безвозмездную передачу в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» жилых помещений (квартир), а это не предусмотрено областным законом №50. Любые изменения, инициированные МУГИСО, могут прикрыть эту лавочку.
Очевидно, что дело не сдвинется с мертвой точки, пока все заинтересованные участники соглашения не договорятся. Но пока стороны не спешат садиться за стол переговоров, а значит, решение проблемы буксует, а дольщики снова предоставлены сами себе.
Артем Очеретин
«66.ру»
P.S. Обозреватель сайта «Компромат-Урал» выехал в Среднеуральск на место стройплощадки так называемого жилого комплекса «Пихтовый», который господин Ананьев предлагает обманутым дольщикам как альтернативу (!) Екатеринбургу. Объект представляет собой удручающее зрелище. Нормальных подъездов к новостройкам нет и в ближайшее время не предвидится, социальная инфраструктура поблизости отсутствует, дороги (точнее, узкие дорожки) разбиты и находятся в ужасном состоянии. Откуда взялось такое поэтично-экологичное название – «Пихтовый»? Наверное, из выдумок рекламщиков «Атомстройкомплекса». Ананьевские новостройки окружены не пихтами (природных пейзажей здесь нет в помине), а мрачными панельными пятиэтажками еще советского образца, больше напоминающими гетто. Жители Среднеуральска стараются не появляться на этом отшибе без особой необходимости. Обозреватели сайта «Компромат-Урал» будут следить за развитием ситуации.
Другие публикации
29.05.2023
Бенефициар «Евроинвеста» Андрей Березин чистит Интернет от информации о своих афёрах?
Скандально известный владелец инвестиционной компании «Евроинвест» Андрей Березин усиленно зачищает Интернет от негативной информации о себе. В частности, это касается материалов об обысках, якобы проведенных в офисе «Евроинвеста» в феврале 2019 года. Согласно версии Березина, обратившегося в суд и добившегося признания не соответствующими действительными ряда публикаций, никаких обысков не было, к уголовному делу по факту совершения незаконных валютных операций он не привлекался и не имеет отношения к выводу из России 23,8 млн долларов.
Между тем, в 2019 году источники, изученные редакцией «Компромат-Урал», сообщали, что в истории с выводом финансов был замешан бизнесмен Василий Павлов – деловой партнёр Березина, совладелец компании «Аудит-Эксперт». Речь шла о сделке по приобретению петербургской «Компанией Комплит» у некой немецкой фирмы серверов Hewlett-Packard. При этом известно, что Павлов является владельцем целого ряда коммерческих структур, специализирующихся на компьютерном обеспечении, а кроме того, он занимал должность управляющего директора в германской фирме «Crysdorf GmbH», которая могла быть задействована в афёре.
Что касается Андрея Березина, то он, как и Павлов, входил в число учредителей ООО «Аудит-Эксперт», которое было ликвидировано в прошлом году. Накануне ликвидации уставный капитал компании, не имевшей выручки и декларировавшей убытки, увеличили почти до 1 млрд рублей. Затем по аналогичной схеме ликвидировали ещё несколько аффилированных с «Аудит-Экспертом» коммерческих структур. «Компания Комплит» принадлежит бизнесмену Виталию Курдуте; она неоднократно судилось со своим деловым партнёром ООО «Хьюлетт Паккард Энтерпрайз» (дочерней структурой Hewlett Packard в России). При этом с «Хьюлетт Паккард» через целую цепочку физических и юридических лиц оказался связан владелец «Евроинвеста» Березин.
24.05.2023
Высокий суд Лондона приступил к рассмотрению иска российского бизнесмена Сергея Науменко к министерству транспорта Великобритании о признании незаконным ареста суперъяхты Phi стоимостью 38 млн фунтов стерлингов. Истец уверяет, что не находится под санкциями и не связан с Правительством РФ. СМИ обнаружили предполагаемого заявителя в ближайшем окружении авторитетного уральского олигарха Виталия Кочеткова. Читатели портала «Компромат-Урал» имеют объективные подтверждения того, что номинальный собственник фешенебельного судна входит в состав бенефициаров сотового оператора «Мотив».
Суперъяхта Phi была задержана в территориальных водах Великобритании в рамках исполнения антироссийских санкций в марте прошлого года. Быстроходное алюминиевое судно стоимостью около 38 млн фунтов стерлингов является третьей по величине яхтой, построенной компанией Royal Huisman. На нём среди прочего есть винный погреб и бассейн с пресной водой.
В своей статье издание Financial Times сообщило, что яхта принадлежит владельцу оператора связи «Мотив» Виталию Кочеткову. Формально она записана на компанию Portsmouth Maritime, зарегистрированную в государстве Сент-Китс и Невис, находящемся в восточной части Карибского моря и состоящем из двух островов. Номинальным владельцем был назван российский бизнесмен Сергей Науменко.
22.05.2023
«Вот вам показуха, очковтирательство и распил на главном проекте Шойгу»
Очередным обвиняемым в деле о махинациях при строительстве главного проекта Сергея Шойгу - Национального центра управления обороной государства (НЦУОГ) - станет бывший заместитель по финансам Концерна «РТИ Системы» Ростислав Рычков. Он, как и экс-командир дивизии 3 отдельной армии ПВО (система предупреждения о ракетном нападении), экс-заместитель генерального директора «РТИ» Вячеслав Лобузько (арестован) допрашивался в качестве свидетеля, и в ходе расследования было установлено, что именно он был связан со всеми финансовыми махинациями с НЦУОГ.
Источники, изученные редакцией «Компромат-Урал», сообщают, что в ближайшее время будет допрошен и бывший непосредственный руководитель Лобузько и Рычкова - экс-генконструктор системы предупреждения о ракетном нападении Сергей Боев, который до 2016 года возглавлял «РТИ», а после стал генеральным директором «Вымпела», где вся эта троица продолжала вместе работать. Рычков и по сей день продолжает возглавлять финансовый блок «Вымпела».
Источники также передали информацию о масштабах хищений при проектировании НЦУОГ МО России. По сути, за государственные деньги в несколько раз дороже рыночной стоимости закупались компьютеры и другое «железо», на котором просто имитировалась работа аппаратно-вычислительного комплекса по объединению разного рода информационных баз, источников информации.
Начиная с 2014 года бюджет на проектирование и оснащение центра постоянной возрастал и суммы бюджетных трат перевалили за 40 млрд рублей, но должного эффекта это не дало. Лишь красивые диваны, кресла, телевизоры и компьютеры за баснословные деньги.