C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Валерий Ананьев манипулирует обманутыми дольщиками. Сначала получил от государства землю за обещание решить их проблему, а теперь всех водит за нос
16.05.2013
В центре УрФО разворачивается громкий скандал вокруг девелопера Валерия Ананьева (на фото) и возглавляемой им компании «Атомстройкомплекс», сообщает обозреватель сайта «Компромат-Урал». Ананьев публично взял на себя роль «спасителя» обманутых дольщиков. Взамен на крупный участок под застройку в Екатеринбурге он обещал расселить пострадавших участников «долевки» в готовые дома. Теперь выясняется, что дольщикам навязывают далекий пригород Екатеринбурга, строящиеся дома, да еще с приличной доплатой. Люди готовы искать правду в прокуратуре и выходить на пикеты против Ананьева.
Напомним, в декабре прошлого года областное правительство приняло решение передать компании «Атомстройкомплекс» (две ее «дочки» выиграли конкурс) три землеотвода в перспективном районе застройки «Уктус Левобережный» общей стоимостью 361 млн рублей. За это компания взяла на себя индивидуальные переговоры и решение проблем 278 обманутых дольщиков Екатеринбурга, включенных в областной реестр. На это строителям дали один год (до 31 декабря 2013 года).
Министерство строительства, МУГИСО (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области – прим. «Компромат-Урал»), городская администрация и компания-застройщик должны были подписать четырехстороннее соглашение, по которому за это время граждане получат оплаченное ими количество квадратных метров бесплатно, еще 5 м2 смогут приобрести по цене Минрегионразвития (39,4 тыс. руб./м2), и докупить еще по необходимости уже по рыночной цене.
Екатерина Стариченко, пресс-секретарь компании «Атомстройкомплекс»:
— Мы пока еще не бьем в набат, но время идет, а соглашение так и не подписано. В конце апреля мы направили в Минстрой, МУГИСО и городскую администрацию письма с описанием ситуации и просьбой пролонгировать сроки реализации проекта в связи с тем, что соглашение до сих пор не подписано. Дополнительно в министерство строительства ушло предложение согласовать предоставление квартир в Среднеуральске по инициативе некоторых дольщиков.
Кроме четырехстороннего соглашения не утвержден проект соглашения компании с обманутыми дольщиками, которое она должна подписать с каждым из них индивидуально. Хотя переговоры идут полным ходом: из 278 человек, на решение проблем которых направлен проект, 194 уже побывали в офисе компании, а некоторые даже подали заявки на конкретные квартиры, в том числе с доплатой. Но не все.
В «Атомстройкомплексе» говорят, что один из самых реальных вариантов, который устраивает таких «клиентов поневоле», — жилой комплекс «Пихтовый» в Среднеуральске. Квадратные метры здесь, естественно, стоят значительно меньше, чем в Екатеринбурге (от 43 тыс./м2), чем и привлекают дольщиков. Однако по условиям конкурса, жилье должно быть предоставлено только в областном центре, и теперь министерство должно оценить, насколько это возможно.
Однако для реализации такой схемы нужно регламентировать систему и механизм перерасчета стоимости уже оплаченных квадратных метров. Но соглашение не предусматривает не только перерасчета, но и компенсации для тех, кому не под силу оплачивать дополнительный метраж. В этом случае дольщики отказываются от предоставляемых вариантов, и их… вычеркивают из реестра!
В МУГИСО считают, что «Атом» навязывает вариант со Среднеуральском, чтобы отделаться подешевле. Или предлагают двушки и трешки на улице Хрустальногорской людям, которые в свое время приобрели всего 20 м2, и намеренно не предлагают однокомнатные квартиры, заставляя дольщиков отказаться.
Подтверждение тому — коллективное обращение инициативной группы дольщиков, которое они лично принесли в приемную министра Алексея Пьянкова (на «Пешеходную Почту России» у них надежды нет). В нем дольщики жалуются и на слишком большие площади предлагаемых квартир, и на сомнительную альтернативу Екатеринбургу в виде Среднеуральска, и на то, что квартиры предлагаются в строящихся, а не готовых домах, а значит, придется ждать еще дольше.
Словом, люди недовольны тем, как решаются их проблемы: мол, речь идет о выгоде для застройщика, а не для дольщиков, и реальная картина далека от той, которую власти рисовали зимой. Люди готовы искать правду в прокуратуре и выходить на пикеты против «Атома».
Тем не менее, в самой компании утверждают, что переговоры еще далеки от завершения и не решить проблему хоть кого-нибудь из дольщиков не в интересах застройщика. В любом случае существующие предложения компании из числа готовых объектов не покроют и четверти потребностей обманутых дольщиков, так что полностью вопрос будет закрыт, вероятнее всего, возведением отдельного объекта для них с соответствующей нарезкой квартир.
По мнению экспертов рынка, таким объектом может стать жилой комплекс на Ирбитской — Раевского, на стройплощадку которого компания планирует выйти эти летом. Год ушел у застройщика на то, чтобы расселить бараки в этом квартале. Но в таком случае и сроки действия четырехстороннего соглашения, возможно, придется пересматривать, добавляя необходимое время на возведение нового дома. Впрочем, в самой компании исключают возможность включения новостройки в схему реализации проекта.
В такой ситуации каждый видит крайним другого. МУГИСО не подписывает документы, настоятельно рекомендуя Минстрою доработать механизм. Городская администрация обвиняет МУГИСО в срыве сроков в таком важном деле, как помощь обманутым дольщикам. Сами дольщики обвиняют застройщика в том, что он фактически вынуждает их выйти из реестра.
Галина Уткина, пресс-секретарь МУГИСО:
— Проект соглашения не согласовывался с МУГИСО, а был представлен, уже будучи подписанным другими сторонами. Однако если механизм будет реализован в нынешнем виде, это может повлечь нарушение прав обманутых дольщиков на оказание поддержки в рамках областного закона №50-ОЗ. Потому что предлагаемые варианты жилья очень неоднозначны.
Обвинения мэрии в адрес МУГИСО, опубликованные на сайте городской администрации, добавляют особого шарма. Там сказано, что именно по вине этого министерства застройщик лишен возможности возводить жилье для обманутых дольщиков на Уктусе (хотя по условиям конкурса эти площадки перейдут девелоперу только после того, как каждый из 278 человек будет обеспечен жильем, и строиться на Уктусе Левобережном будет уже жилье не для дольщиков).
Опасения мэрии понятны: в проект соглашения включены пункты, предусматривающие безвозмездную передачу в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» жилых помещений (квартир), а это не предусмотрено областным законом №50. Любые изменения, инициированные МУГИСО, могут прикрыть эту лавочку.
Очевидно, что дело не сдвинется с мертвой точки, пока все заинтересованные участники соглашения не договорятся. Но пока стороны не спешат садиться за стол переговоров, а значит, решение проблемы буксует, а дольщики снова предоставлены сами себе.
Артем Очеретин
«66.ру»
P.S. Обозреватель сайта «Компромат-Урал» выехал в Среднеуральск на место стройплощадки так называемого жилого комплекса «Пихтовый», который господин Ананьев предлагает обманутым дольщикам как альтернативу (!) Екатеринбургу. Объект представляет собой удручающее зрелище. Нормальных подъездов к новостройкам нет и в ближайшее время не предвидится, социальная инфраструктура поблизости отсутствует, дороги (точнее, узкие дорожки) разбиты и находятся в ужасном состоянии. Откуда взялось такое поэтично-экологичное название – «Пихтовый»? Наверное, из выдумок рекламщиков «Атомстройкомплекса». Ананьевские новостройки окружены не пихтами (природных пейзажей здесь нет в помине), а мрачными панельными пятиэтажками еще советского образца, больше напоминающими гетто. Жители Среднеуральска стараются не появляться на этом отшибе без особой необходимости. Обозреватели сайта «Компромат-Урал» будут следить за развитием ситуации.
Другие публикации
23.07.2024
Неравнодушные и бдительные читатели продолжают сообщать в редакцию «Компромат-Урал» новые подробности деятельности ОПС «Уралмаш» по «окучиванию» монополизированного рынка сбора денег с бизнеса и населения по так называемой мусорной реформе. Напомним, клан основателя ОПС «Уралмаш» Сергея Терентьева (кличка: Тереха) несколько лет подряд уже контролирует крупнейшего регоператора ТБО – ЕМУП «Спецавтобаза», обслуживающего Екатеринбург и некоторые прилегающие территории. Политическим прикрытием планов Терентьева занимается его зять (через приёмную дочь Яну) Алексей Вихарев, в пиар которого группировка ежегодно вкладывает десятки миллионов. Сначала «Уралмаш» сделал Вихарева депутатом Екатеринбургской гордумы, а в прошлом году удалось выбить под него пост главы фракции «Единой России» в городском парламенте.
«Спецавтобазу» возглавляет Наталья Зубова – проверенный кадр Терентьева и Вихарева. До того, как занять должность директора «мусорного» ЕМУП, Зубова была никому не известной бухгалтершей в нескольких ООО и торговкой собачьим кормом. Очевидно, взять под себя и удерживать одно из ключевых муниципальных унитарных предприятий столицы УрФО «уралмашевцы» не смогли бы без отмашки губернатора Евгения Куйвашева и лояльной позиции его креатуры – мэра Екатеринбурга Алексея Орлова.
17.07.2024
Андрей Турчак поплатился за уралмашевца Вихарева и прочих «засланцев»?
Несколько недель назад с высот политического Олимпа слетел, как ранее казалось многим недальновидным наблюдателям, якобы очень перспективный «государственный деятель», высокопоставленный функционер «Единой России» и Совета федерации Андрей Турчак. Его отправили заведовать депрессивной республикой Алтай, за многие тысячи километров от столь любимой им Москвы.
Факторов падения Турчака несколько, не последний из них – так называемая «связь с криминалом». При Турчаке резко продвинулся наверх скандально известный Алексей Вихарев, член клана и ближайший исполнитель основателя ОПС «Уралмаш» Сергея Терентьева (кличка: Тереха) и отпрыск много лет находящегося в бегах криминального авторитета Андрея Вихарева. В Екатеринбурге терентьевский клан называют мусорной и коммунальной мафией, жемчужиной которой является ЕМУП «Спецавтобаза» - один из монополистов по сбору денег с населения и предприятий за вывоз ТБО.
24.06.2024
Депутат Екатеринбургской гордумы Алексей Вихарев задействовал связи для освобождения своего шофёра и порученца Алексея Зинкевича, задержанного 19 июня 2024, сообщают источники редакции «Компромат-Урал» в правоохранительных органах Свердловской области.
Когда силовики проводили обыск в квартире сожительницы Зинкевича, подозреваемый в даче взятки выпрыгнул из окна квартиры на козырёк подъезда и смог скрыться. Добравшись до служебного RangeRover, Зинкевич попытался уйти от погони, но собровцы Росгвардии всё-таки настигли его и доставили в ИВС.
Следствие обратилось в суд с ходатайством об аресте дерзкого беглеца на два месяца, учитывая сопротивление сотрудникам правоохранительных органов и лоббистские возможности его босса Алексея Вихарева, возглавляющего фракцию «Единой России» в гордуме Екатеринбурга. Вихарев опасается, что его водитель, глубоко погружённый в дела «уралмашевского» сообщества и связи с «прикормленными» чиновниками и силовиками, пойдет на сотрудничество со следствием. Благо, возможностей «порешать вопрос» с Фемидой у вихаревцев оказалось недостаточно, и суд принял справедливое решение об аресте Зинкевича.