C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@protonmail.com
Пермский ресторанщик Олег Поляков воюет с федеральными чиновниками. «Хромую лошадь» забыл?
29.10.2013
Побывавший в Перми обозреватель портала «Компромат-Урал» сообщает о конфликте между руководством регионального управления Росимущества и известным в городе «бароном общепита» Олегом Поляковым (на фото). Он проиграл суд федеральным чиновникам и теперь обязан освободить государственное помещение, в котором находится его ресторан «Дача». Но вместо добросовестного исполнения судебного вердикта, Поляков всеми путями противодействует законному разрешению ситуации. Эксперты напоминают: когда-то все так же, как сегодня Поляков с «Дачей», закрывали глаза на нарушения в пермском клубе «Хромая лошадь». Итог – гибель в пожаре 156 человек.
Срок исполнения решения суда, по которому ресторан «Дача» должен покинуть помещение на ул. Куйбышева, истек. В случае отказа добровольно съезжать Росимущество будет силой выдворять арендатора из стен здания.
Срок исполнения решения 17-го апелляционного суда, согласно которому кафе «Дача» (входит в холдинг «Национальная кухня») должно покинуть помещение на ул. Куйбышева, 6, истек. На переезд руководству заведения было отведено 12 дней. Несмотря на окончание срока добровольного исполнения решения, «Дача» продолжает работать.
Истец — ТУ Росимущества по Пермскому краю — обратилось в суд еще в 2012 году. Основанием для этого послужила несогласованная перепланировка помещения в здании на Куйбышева, принадлежащего Росимуществу, и сдача его в субаренду ООО «Хуторок и К» (кафе «Дача»). Ответчиком выступила ИП Полякова.
По словам руководителя краевого Росимущества Галины Постаноговой, в ходе проверки «Дачи» были выявлены существенные нарушения арендатором договора аренды. «Нарушения касались несогласованной субаренды. По условиям договора арендатор должен был согласовать субаренду с арендодателем, это сегодня диктует закон «О защите конкуренции». Какого-либо согласия собственник на субаренду не давал. Нарушения были заактированы уполномоченным лицом. Кроме того, мы проводили повторную проверку, которая показала, что нарушения не были устранены», — такой комментарий дала г-жа Постаногова.
Первую инстанцию и апелляцию предпринимательница выиграла, но кассационный суд признал правоту Росимущества и вернул дело на рассмотрение 17-го апелляционного суда. В итоге окончательной точкой в этом споре стало решение о том, что «Дача» должна выехать из здания.
Как рассказал директор ООО «Национальная кухня» Олег Поляков, сегодня руководство кафе готово идти на компромисс с арендодателем. «Вопрос с «Дачей» решается. Должно состояться еще одно судебное заседание», — отметил г-н Поляков. Речь идет о заседании, на котором рассматривается апелляционная жалоба Росимущества на решение краевого арбитражного суда. В настоящее время рассмотрение дела отложено из-за болезни ответчика — Оксаны Поляковой.
Г-н Поляков в этом споре уверен в своей правоте. «Потеря заведений, хоть и не самых больших, для нас всегда тяжела. А «Дача» — одно из первых кафе «Национальной кухни». Условия предоставления площадки под ее размещение были достаточно тяжелыми. Нам пришлось реконструировать весь комплекс целиком, включая помещения, в которых сегодня размещаются чиновники. Там не было ни коммуникаций, ни крыши, ни окон. Мы привели все в порядок, и люди, которые работают в Росимуществе, фактически сидят за теми столами и под теми кондиционерами, которые мы ставили. Возможно, к нам как к арендаторам могут быть нарекания, но они недостаточно серьезны для того, чтобы полностью разрывать условия договоренностей», — считает Олег Поляков.
В свою очередь, в теруправлении Росимущества придерживаются другой позиции. «Если бы арендатор был настроен на компромисс, уже было бы достигнуто соглашение. Пока наблюдается лишь противодействие с его стороны», — комментирует Галина Постаногова. По ее словам, сегодня отношения арендодателя и арендатора регламентируются гражданским законодательством. «Оно предполагает, что предприниматель должен знать основы закона, согласно которым все отношения сторон прописываются в договоре в письменной форме. Договор при этом подлежит госрегистрации. И у г-жи Поляковой такой документ есть. О каких договоренностях может идти речь, если в документе четко прописаны обязанности сторон», — добавила собеседница.
«Это неправильно и с человеческой точки зрения, и с точки зрения ведения диалога», — возражает Олег Поляков. По его словам, у Росимущества сегодня принципиальная позиция — разорвать договор. «Истец знает, что мы из бюджета не взяли ни копейки и все сделали на свои средства. Затрачены были немаленькие деньги. Представьте, нужно было реконструировать с нуля порядка 600-800 кв. метров. Там не было даже сетей, только четыре стены, как после Сталинграда. И после проведенных работ кафе заняло лишь 200 метров отремонтированных площадей. Думаю, любой собственник, неважно – федеральный или частный, такого инвестора, который готов отремонтировать за свой счет государственное имущество, с руками должен отрывать. Но у государства свои какие-то планы, не нужна им добрая воля и желание в чем-то поучаствовать. Последние 2-3 года нам не разрешают даже приводить помещение в порядок. А мы готовы повторно подремонтировать комплекс. И без проблем пойдем на мировую. Но я не знаю, удастся ли найти общий язык с руководством Росимущества. С нынешним – думаю, что нет», — заявил ресторатор.
В Росимуществе считают иначе. Там полагают, что все заявления г-на Полякова о затратах, понесенных в ходе ремонта помещений, не обоснованы. «Что касается заявлений г-на Полякова о затратах, которые он понес при реконструкции помещений и ремонте, то онм не соответствует действительности. Кроме того, у нас есть подтверждение того, что в течение всех лет аренды г-н Поляков имел существенную скидку по арендной плате, в разы меньше положенной — около 90%. О каких затратах он может говорить, если в течение стольких лет почти не оплачивал аренду», — отмечает Галина Постаногова. Она также добавляет, что сегодня ИП Полякова не исполнила решение суда. «Отведенный период прошел, решение суда не выполнено — имущество нам не возвращено. Если добровольно арендатор не подчинится, мы будем вынуждены принудительно выселять кафе», — заключает собеседница.
Если все-таки «Дачу» закроют, то есть шанс, что кафе переедет на другую площадку. В запасе у «Национальной кухни» есть сегодня два новых помещения. «У нас есть два крупных проекта в центре. Одно помещение недалеко от ТЦ «Колизей», второе — ближе к вокзалу Пермь II. На одной из площадок мы уже начали строительные работы, буквально день-два назад. Ко второй приступим примерно через полгода. Изначально задумывалось, что оба заведения будут открыты под брендом «Компот», который мы активно развиваем. Но теперь, возможно, на одну из площадок как формат переедет «Дача». Поскольку площади там достаточно большие — от 700 до 1000 кв. метров», — заключил г-н Поляков.
Ирина Семанина
«Газета Business-class»
Другие публикации
13.12.2018
В редакцию «Компромат-Урал» обратилась жительница Пермского края Анжела Фатхутдинова. Она, как и десятки других обманутых дольщиков, возмущена схемой действий страховой компании «Респект», подконтрольной миллиардеру Александру Кондратенкову (ИНН 770702242276, компании «Опора», «Респект», «Ангара» и НАСКО). Напомним, кондратенковская компания массово собирает деньги с застройщиков по всей стране за страхование ответственности перед дольщиками, а когда наступают страховые случаи (банкротства девелоперов) – отказывается выплачивать положенные возмещения гражданам. Уйти от обязательств перед пострадавшими дольщиками «Респекту» Кондратенкова традиционно помогает «свой» третейский судья Максим Козлитин (ИНН 503215980172).
Портал «Компромат-Урал» ранее сообщал о подобной схеме «Респекта» с недостроенными многоквартирными домами в Новосибирске. Там «судья» Козлитин одним росчерком пера отменил все полисы рядовых граждан, уплативших деньги за обещанные квартиры (перечисление фамилий несчастных заняло несколько страниц!). И вот – мольба о помощи из Перми, где дольщики тщетно взывают к государству с требованием вмешаться в вопиющую ситуацию: люди теряют деньги, не получают оплаченных квадратных метров, но никто из контролёров долёвки ни за что не отвечает. Зато в наваре – компания страхового магната, «е-бэнкера» Кондратенкова.
Слово отчаявшейся читательнице: «Здравствуйте! Прочитала Вашу статью и удивилась тому, насколько у нас в стране не защищен простой гражданин. Я являюсь дольщиком застройщика «Компаунд Живаго» в Перми. Генеральный договор на несколько полисов, включая мой, застрахован в СК «Респект». В октябре 2017 года в отношении застройщика введена процедура наблюдения. В июне 2018-го - конкурсное производство. Так как наступил страховой случай, я все документы и заявление выслала в страховую компанию. Они сразу ответили, написав, что пока выплаты приостановлены, а с меня требуется еще один документ согласно генеральному договору. Я все сделала, выслала. Так же написала претензию. Ответа не поступило, поэтому я подала в районный суд исковое заявление на страховую выплату.
Суд был 27 ноября, на котором представитель СК «Респект» заявил, что наш генеральный договор уже давно, 30 марта 2018 года, признан недействительным! Решение третейского суда в городе Краснодаре, судья - Козлитин М.А. И суд мне отказал по причине недействительности моего полиса. И всё. Я как третье лицо, чтобы оспорить решение этого третейского суда должна подать в районный суд города Краснодара! Конечно, для меня это практически неподъёмно... Вот так и получается - Минстрой проверил застройщика, чиновники дали разрешение на строительство. Страховая компания проверила девелопера «уникальной трехступенчатой экспертизой» (так объявляют в «Респекте») - застраховала. Банки проверили - дали людям ипотечные кредиты. А сейчас застройщик обанкротился, и никто не виноват, кроме дольщика. Один судья прикрывает страховую, второй судья - прикрывает решение первого судьи... Мы ходатайствовали о приостановлении процесса, чтобы дать нам возможность оспорить решение третейского суда, но судья районного суда была непреклонна – «отказать». Я очень надеюсь, что пресса, власти вмешаются, но сомнение гораздо сильнее надежды. С уважением, Фатхутдинова Анжела Шамильевна».
12.12.2018
19 декабря в Екатеринбурге в арбитражном суде Уральского округа, возглавляемого Ириной Решетниковой, под председательством судьи Татьяны Сулейменовой состоится знаковое заседание по делу о «захвате» дорогостоящей земли в Челябинске ООО МСЛ «Движение», фирмой бывшего вице-губернатора Сергея Буйновского (ИНН 744805100320) и его жены Тамары Буйновской (ИНН 745302008000). Господин Буйновский – адвокат, в областной власти, в подчинении беглого экс-губернатора Михаила Юревича он отвечал за взаимодействие с правоохранительными и судебными инстанциями, имеет в них связи.
Скандальный резонанс конфликту придаёт тот факт, что на участке давно построены дома законных приобретателей, а документы Буйновских для притязаний на землю «всплыли» задним числом и с многочисленными признаками фальсификаций (чтобы вписаться в «дачную амнистию»). Жители, которые «именем РФ» оказались под угрозой потери собственности, требуют внимания директора ФСБ Александра Бортникова, главы экономической коллегии Верховного Суда Олега Свириденко, нового полпреда Владимира Путина в УрФО Николая Цуканова и его окружного коллеги от Генпрокуратуры Владимира Малиновского.
В 2017 году редакция «Компромат-Урал» подробно сообщала о злоключениях челябинцев, чьи дома стоят на участке, интересующем Буйновского. Долгое время бывшему вице-губернатору удавалось легализовывать свои «хотелки» через Центральный райсуд Челябинска, особенно приятными для экс-чиновника были акты судьи Елены Климович («она сразу всех лиц лишила собственности и обязала передать землю Буйновскому»).
С тех пор ситуацию удалось переломить в пользу пострадавших граждан, во многом благодаря общественному резонансу и принципиальной позиции тогдашнего замгенпрокурора Юрия Пономарёва (с сентября 2018 года переведён на повышение в Москву). Челябинская полиция возбудила уголовное дело, номер 11701750100021483, по факту мошенничества в особо крупном размере, судебный процесс переведён в более прозрачный арбитражный суд Челябинской области, в разбирательство активно включилась прокуратура. «В настоящий момент у нас имеется новая актуальная информация, - говорится в письме в редакцию «Компромат-Урал». - Настает самый кульминационный момент – 19 декабря. Дело близится к развязке. Есть уголовные дела и новые судебные решения. Надеемся на Ваше участие и Ждем вашей помощи в объективном освещении этой темы. Очень необходимо присутствие СМИ в кассационном суде в Екатеринбурге и освещение темы…».
В челябинском арбитраже граждане совместно с прокуратурой уже доказали, что Буйновский через семейное ООО (в фирме «МСЛ Движение» числится один сотрудник) незаконно претендовал на огромный участок земли под предлогом «дачной амнистии». Он прикрывал свои «дачные» притязания несколькими сооружениями. Но экспертиза показала, что они не являются объектами недвижимости, не имеют «водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и канализации». Кроме того, вскрылся подлог: сторона Буйновского утверждала, что эти постройки якобы возведены до 2006 года; однако судебная экспертиза выявила реальный срок их появления – конец 2016-го (это же подтвердили космические фотоснимки за данный период). Объектами недвижимости «будки Буйновского» не являются, специалисты констатировали «имитацию фундамента». Иными словами, конструкции завезли лишь для того, чтобы создать липовые основания для ускоренной регистрации прав собственности по «дачной амнистии»...
12.12.2018
Вячеслав Моше Кантор и хитрые схемы «отжима» удобрений
65-летний олигарх из списка Forbes Вячеслав Владимирович Кантор не хочет выглядеть просто большим коммерсантом, сделавшим состояние на советских промышленных активах. Интернет пестрит «выглаженными» публикациями о том, что Вячеслав Кантор уже не Владимирович, а какой-то Моше (в смысле Моисей?). Он так представляется уже несколько лет – Вячеслав Моше Кантор, руководитель общественной организации «Европейский еврейский конгресс».
Красивая «некоммерческая» вывеска позволяет выдумывать душещипательные инфоповоды и делать громкие заявления на тему холокоста, антисемитизма и преследования богоизбранного народа. Имидж Кантора конструируется из облака мифов, в которых он предстаёт не бизнес-воротилой, а бесстрашным блюстителем моральных ценностей. С учётом биографии Кантора, такой пиар-образ смотрится смешно.
Для объективности и достоверности редакция «Компромат-Урал» продолжает восстанавливать хронику становления олигарха-миллиардера Вячеслава Кантора за тот период, когда у него ещё не было выдуманной приставки-прозвища «Моше».