C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
[email protected]
Еще депутат, но уже не девелопер. Строительный бизнес Игоря Плаксина трещит по швам
3.10.2016
Политический и бизнес-бомонд Екатеринбурга обсуждает обострившиеся проблемы в строительном бизнесе 52-летнего депутата-единоросса городской Думы Игоря Плаксина, сообщают обозреватели интернет-ресурса «Компромат-Урал». Администрация Екатеринбурга требует обанкротить компанию «Уктусстрой», которая тесно связана с главным активом Плаксина – компанией «Уралэнергостройкомплекс».
Возможный крах девелоперского бизнеса депутата чреват появлением новых обманутых дольщиков - «Уктусстрой» выступает генподрядчиком строительства жилкомплекса «Первый Николаевский», который господин Плаксин лично рекламировал как свой проект (на нижнем фото – Плаксин на фоне изображения высоток «Первого Николаевского» позирует справа от главы Уральского банка Сбербанка России Владимира Черкашина).
По данным редакции «Компромат-Урал», негативным информационным поводом уже пользуются оппоненты Плаксина. На днях ситуацию осветило компрометирующее издание «The Moscow Post». Получилось, правда, совсем смешно: авторы наверняка не разбирались в деталях, представив проблемы Плаксина как якобы результат противостояния свердловского губернатора Евгений Куйвашева и главы гордумы Екатеринбурга Евгения Ройзмана, причем предшественник Ройзмана Евгений Порунов заведомо ошибочно назван «ставленником» Куйвашева. Знающие расклад сил во власти уральской столицы понимают, что подобные вопросы решает «настоящий» мэр – глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб, но никак не Ройзман. А Евгений Порунов - аксакал в местной политике, его позиции никак не зависели от приехавшего из Тюмени нынешнего губернатора.
ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ «ПЛАКСА»
В Свердловской области банкротят бизнес одиозного депутата Игоря Плаксина
На данный момент уже идет судебное разбирательство по признанию банкротом компании «Уктусстрой», аффилированной с крупным городским застройщиком «Уралэнергостройкомплекс» (УЭСК). Эта компания входит в состав НП «Уралэнергостройкомплекс» и, согласно проектной декларации на сайте УЭСК, выступает в качестве застройщика амбициозного проекта ЖК «Первый Николаевский». Дело в том, что «Уралэнергостройкомплекс» аффилировано с депутатом-единороссом Игорем Плаксиным.
Все дело в том, что сдача домов отложена на неопределенный срок. По данным сайта застройщика, первая очередь ЖК готова на 86%, вторая — на 3%. Но деньги дольщиками уже сданы, что же случилось с финансами?
«Администрация города обратилась в суд в связи с неисполнением вступившего в законную силу решения суда от 14 апреля о взыскании задолженности по аренде земельного участка, предоставленного под производственную базу на улице Черняховского», - заявил представителя земельного комитета горадминистрации.
Отметим, что в сентябре в адрес застройщика поступили еще три иска о банкротстве от ООО «Орбита», ООО «РОСЭК» и Виктора Бужинова. Иски не были приняты к рассмотрению. Поговаривают, что Плаксин «приложил» свой авторитет.
Случай в стиле Плаксина
Стоит напомнить, что Плаксин не впервые применяет свой авторитет. Так, удивительным образом 28 ноября 2011 года администрацией города Екатеринбурга в лице мэра-ставленника губернатора Евгения Куйвашева - Евгения Порунова, принимается постановление № 5024, по которому все частные домовладения, мешавшие «Уралэнергостройкомплексу», попали в список на отселение.
В соответствии с этим документом, дома, расположенные по восьми улицам, должны были быть переданы муниципалитету «на нужды развития». На месте частных домов предполагалось создание «коммуникационного тоннеля и инженерных сетей».
Изъятием земельных участков занялось муниципальное бюджетное учреждение «Комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку».
И вскоре вскрылась интересная деталь: Плаксин, который одновременно являлся тогда депутатом городской думы, входил в комиссию по городскому хозяйству, строительству и (внимание!) землепользованию! Другими словами, он инкорпорирован в систему городской власти, а потому подозрения в особом характере его «дружбы» с мэрией могут оказаться далеко не беспочвенными.
Сейчас Плаксин периодически лоббирует в гордуме идею полного сноса частного сектора в городе.
Бюджетополучатель?
В прошлом году ООО «Стройуниверсал» подписало контракт со свердловскими властями на 1,6 млрд рублей. Компания занимается строительством школы в микрорайоне «Академический» города Екатеринбурга.
Годом ранее контракт стоимостью 1 млрд рублей «Стройуниверсал» получил по итогам конкурса областного министерства промышленности и науки на строительство здания инновационно-технологического центра технопарка «Университетский». Контракт на аналогичную сумму и на такие же цели был заключен министерством в 2013 году еще и с Натальей Дробышевой.
Так вот, ИНН этой бизнес-леди совпадает с ИНН «Стройуниверсала». Кстати, есть еще один, заключенный властями на сумму более 600 млн рублей.
Владелец «Стройуниверсала» Вадим Рыбаков является совладельцем других строительных активов, в частности, крупнейшего участника рынка – НП «Уралэнергостройкомплекс», в котором занимает пост замдиректора по коммерции. Впрочем, участники рынка убеждены – Вадим Рыбаков - лишь правая рука совладельца и главы «Уралэнергостройкомплекса» Игоря Плаксина.
Почему именно структуры Плаксина? Дело в том, что политик с 2013 года избран депутатом Екатеринбургской городской Думы шестого созыва по одномандатному избирательному округу № 17 Чкаловского района Екатеринбург и занимает пост заместителя председателя постоянной Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию. Член постоянной Комиссии по бюджету и экономической политике.
Когда ситуацией заинтересовался мэр города Евгений Ройзман, губернатор Евгений Куйвашев лишил Екатеринбург полномочий по градостроительной деятельности, неразграниченным землям и рекламе. Видимо, чтобы выдавать Плаксину тендеры напрямую?
Но теперь, наконец, суд начал разбирательство по делу компаний Плаксина. Это может привести не только к выявлению незаконного бизнеса депутата-единоросса, но и имиджевому удару по губернатору Куйвашеву.
Николай Поликарпов
«The Moscow Post»
***
ВЛАСТИ ЕКАТЕРИНБУРГА ПОДУМАЛИ О ВЫСОКОМ
Администрация города банкротит застройщика ЖК «Первый Николаевский»
Как стало известно, администрация Екатеринбурга инициировала процедуру банкротства в отношении компании «Уктусстрой», которая аффилирована с крупным городским застройщиком «Уралэнергостройкомплекс». В «Уктусстрое», выступающем генподрядчиком строительства высотного ЖК «Первый Николаевский», признали существование проблем и сообщили, что ведут переговоры о привлечении соинвесторов. Участники рынка отмечают, что найти соинвесторов в крупный незавершенный объект строительства очень сложно.
Как следует из картотеки Свердловского арбитражного суда, администрация Екатеринбурга обратилась с иском о признании банкротом компании «Уктусстрой» 28 сентября. Дата рассмотрения заявления пока не назначена. «Администрация города обратилась в суд в связи с неисполнением вступившего в законную силу решения суда от 14 апреля о взыскании задолженности по аренде земельного участка, предоставленного под производственную базу на улице Черняховского», — сообщили в земельном комитете горадминистрации. Сумма задолженности составляет около 2 млн руб. с учетом пени. В сентябре в адрес застройщика поступили еще три иска о банкротстве, но они не были приняты к рассмотрению.
«Уктусстрой» входит в состав НП «Уралэнергостройкомплекс». Согласно проектной декларации, на сайте партнерства «Уктусстрой» выступает в качестве застройщика ЖК «Первый Николаевский». На первом этапе проект предусматривает строительство 34-этажного двухсекционного дома площадью около 50 тыс. кв.м, на втором — возведение 14-этажного и 25-этажного зданий, площадью около 40 тыс. кв.м каждое. Изначально первую очередь планировалось сдать в августе 2015 года, а вторую — в июне 2018 года. Сейчас сдача домов отложена на неопределенный срок. По данным сайта застройщика, первая очередь ЖК готова на 86%, вторая — на 3%. Согласно проектной декларации, объем инвестиций в строительство первой очереди составляет более 3 млрд руб., второй — около 2 млрд руб. Проект реализуется через жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Первый Николаевский», в котором задействовано более 100 человек.
Как рассказал директор «Уктусстрой» Петр Бояршинов, об иске администрации города ему ничего неизвестно. При этом он опроверг информацию о приостановке работ на «Первом Николаевском». «Никаких документов на «заморозку» строительства мы не подавали. Просто работа ведется не в том режиме, в каком должна вестись. Мы почти завершили процесс заключения договоров с соинвесторами. После этого стройка должна возобновиться в полном объеме», — пообещал господин Бояршинов, отказавшись раскрывать потенциальных соинвесторов.
По мнению участников рынка, найти соинвестора для частично построенного объекта достаточно сложно. «Объемы инвестиций в проект были большими, и сам проект масштабный, поэтому найти соинвестора непросто. Доведение строительства до конца потребует серьезных вложений. К тому же, очень сложно работать с продуктом, который частично готов — его почти не изменить. Объект проблемный, и здесь инвестору трудно получить какие-то гарантии», — считает заместитель директора по развитию компании «Первостроитель» Алексей Коноплев.
Между тем накануне Железнодорожный райсуд Екатеринбурга удовлетворил иск пайщиков ЖСК «Первый Николаевский» о признании права собственности на объекты ЖСК. Об этом сообщила Юлия Мануйлова из агентства правовых технологий «Цивилист», которая представляла в суде интересы пайщиков ЖСК. «Право собственности даже на объект незавершенного строительства в дальнейшем избавляет от необходимости доказывать множество обстоятельств дела. А главное — при банкротстве застройщика указанное имущество не уйдет в конкурсную массу», — пояснил управляющий партнер юридической компании «Генезис» Артем Денисов.
Юлия Позднякова
«КоммерсантЪ»
Другие публикации
21.11.2019
Мироновский депутат Дмитрий Ионин: наш пострел везде поспел
В Госдуме проходит интересная дискуссия на тему обязательного медицинского обследования сотрудников высших учебных заведений. Депутат от фракции ЛДПР Василий Власов выступил с инициативой организовать постоянную работу психологов в вузах после убийства аспирантки Анастасии Ещенко, которое совершил доцент СПбГУ Олег Соколов. Затем глава Комитета по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи, депутат от ЛДПР Михаил Дегтярёв написал, что в диспансеризацию для преподавателей необходимо включить осмотр психотерапевта. А вот член комитета по транспорту и строительству, справедливоросс Дмитрий Ионин выступил против предложения коллег: «Псих или мерзавец - не должность или статус».
Что самое интересное, относительно уравновешенности самого Ионина есть вопросы. Так, весной депутат приехал в город Камышлов разбираться с проблемами обманутых дольщиков. Но визит Дмитрия Ионина на Урал запомнился не решением жилищных проблем избирателей, а стрельбой из автомата. Причем, судя по опубликованном в интернете видео, парламентарий был нетрезв.
Причём нельзя сказать, что Ионин был совсем уж в неадекватном состоянии: когда приехала вызванная жителями полиция, он догадался не дать провести осмотр своей машины, ссылаясь на депутатскую неприкосновенность. Пока что в отношении Ионина возбуждено уголовное дело за хулиганство (ст. 213 Уголовного кодекса).
Причем стрельба в Камышлове - далеко не первый случай неадекватного поведения со стороны Ионина. Два года назад депутат, судя по всему, устроил пьяную драку, в которой получил сотрясение мозга, рассечение брови и ушиб челюсти. Чтобы как-то объяснить произошедшее, была изобретена версия о нападении на принципиального политика неких шести бандитов в спортивных костюмах. Но толком объяснить произошедшее Ионин не мог и отчаянно путался в показаниях и датах. «Мы знаем, что нападение было в Чкаловском районе, на Химмаше и даже догадываемся где. Скорее всего, Ионин был пьян и связался не с той компанией. Ну, а драки у нас из-за чего или, точнее, из-за кого происходят? Там обязательно где-то рядом чьи-то длинные ноги. Понятно откуда взялись шесть мужиков - мог бы придумать версию, что во время спарринга на боксе травму получил. А то шесть бойцов его били - да так, что аж бровь рассекли. А ведь заявление напишет - найдем злодеев. Оно ему надо?», - рассказывал тогда один из полицейских.
20.11.2019
«Путин обещал - ему и пишите»: почему многодетным массово отказывают в списании ипотеки
Президент пообещал многодетным семьям 450 тысяч рублей. Люди рожали, брали ипотеки. А теперь банки отказываются платить, выискивая формальные причины. 2000 заявок от семей с тремя и больше детьми получили отказы в анонсированной президентом Владимиром Путиным помощи с ипотекой. Рай социального государства обернулся бюрократическим адом с отписками. Люди пишут петиции к гаранту и готовят иски.
В послании Федеральному собранию 20 февраля 2019-го президент объявил, что семьи, которые родили третьего и последующего ребенка в этом году, получат от государства 450 тысяч рублей на компенсацию ипотеки и процентов по ней.
15 ноября оператор программы «Дом.РФ» сообщил, что треть рассмотренных заявок ушла в отказ. Точнее, из 6 тысяч обращений не прошли 2000. Если перемножить это на размер субсидии, выходит 900 миллионов рублей, «зависших» между государством и многодетными семьями. Ожидается, что заявиться на программу за год могут 60 тысяч семей. При такой статистике отказов речь может идти уже о 20 тысячах оказавшихся за бортом господдержки.
Большой плюс в том, что обещанная президентом сумма гасит тело кредита, сокращая и процентные выплаты. Для обладателя 25-летней ипотеки на 5 млн рублей под 10% годовых частичное погашение в 450 тысяч позволяет сэкономить в общей сложности 3 млн рублей. Даже при десятилетнем кредите – это больше 600 тысяч экономии.
Как отметили «Дом.РФ», помощь по программе предусмотрена, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. И если информация по предмету покупки и форме договора указана в кредитном договоре с банком.
Для получения поддержки многодетным надо обратиться в свой банк с заявлением о погашении части ипотечного кредита, приложить документы, удостоверяющие личность и гражданство, материнство или отцовство, а также бумаги о предоставлении кредита и покупке жилья или земельного участка под строительство дома. После этого кредитор передает заявки «Дом.РФ» оператору программы, который проверяет их на соответствие условиям и, если все в порядке, перечисляет средства кредитору. И на этом этапе и возникает заминка.
«По иным формам договоров (например, преддоговор, договор купли-продажи будущей недвижимости), согласно условиям реализации программы, погашение ипотечного кредита не предусмотрено. Также в целях кредитования не должно быть указано не предусмотренных постановлением целей использования средств, например ремонт или другие потребительские цели», – уточнили в «Дом.РФ».
19.11.2019
Шмотьевы от Шмотьева недалеко падают. Новые скандалы в семейном бизнесе уральского миллиардера
Компания «Форэс», контролируемая свердловским бизнесменом Сергеем Шмотьевым и постоянно генерирующая скандалы, - снова в центре внимания журналистов. По информации редакции «Компромат-Урал», в ООО «Форэс» господину Шмотьеву принадлежит 70%, остальные доли разделены поровну между Сергеем Плинером, Евгением Рожковым и 54-летним Вячеславом Сычёвым.
Помимо пожилого миллиардера Сергея Шмотьева, в скандалах отмечены и члены его семьи. Недавно СМИ сообщали, что его отпрыск Алексей Шмотьев незаконно (тем не менее, судя по всему, безнаказанно) пересекал государственную границу России: «Он принял участие в ралли «Шёлковый путь» вопреки запрету суда выезжать за пределы РФ из-за долга. На сайте ФССП сказано, что Алексей Шмотьев имеет долг почти в 1,5 млн рублей. За то, что он не выплатил долг в указанный срок, ему уже наложен исполнительский сбор - 140 тысяч рублей. Эти деньги ему придётся заплатить дополнительно к сумме долга. «Судебным приставом вынесено постановление о временном ограничении выезда за пределы РФ. Запрет этот действует, его никто не отменял. За то, что Шмотьев нарушил запрет судебного пристава и выезжал за пределы РФ, он будет подвергнут административному наказанию», - публично обещали в ведомстве Дмитрия Аристова.
Для журналистских расследований примечательна личность и второго шмотьевского отпрыска, 28-летнего Александра. Неделю, 13 ноября 2019 года, назад Шмотьев-папа и его Шмотьев-сын зарегистрировали новое юрлицо (хотя фирм в семействе – пруд пруди, многие из них ликвидированы ФНС как брошенные или обанкрочены). Как уточняет корреспондент редакции «Компромат-Урал», на этот раз в ЕГРЮЛ появился «Фонд поддержки искусства и культуры семьи Шмотьевых» (ИНН 6685168860), за которым теперь нужен глаз да глаз. Несмотря на красивое «меценатское» название, официальный профиль деятельности «Фонда» вполне прозаический, если не сказать – меркантильный: «Предоставление прочих финансовых услуг… не включённых в другие группировки».