C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
[email protected]
Администрация Александра Поршаня втихаря и за смешную плату отдала земельный участок торговому клану
27.05.2016
Источники редакции «Компромат-Урал», близкие к прокуратуре Курганской области, возглавляемой Игорем Ткачевым, посоветовали нашим обозревателям привлечь общественное внимание к скандальной ситуации, связанной с «уводом» земельного участка в Кургане на шоссе Тюнина. Как выяснили местные предприниматели и журналисты, высоколиквидный и привлекательный для бизнеса объект недвижимости администрация Кургана под руководством сити-менеджера Александра Поршаня (на фото - справа от главы города Сергея Руденко) по-быстрому и по-тихому сдала в аренду известному в городе торговому клану бизнесменов Славиных, Паздериных и Соколова. Призывая к проведению тщательной антикоррупционной проверки в отношении местных чиновников, эксперты обращают внимание на крайне подозрительные факты в заключении сомнительной сделки. Во-первых, «тайность» проведения торгов – процедуру обкатали под Новый год, в период делового затишья, не распространяя широкую информацию среди всех возможных претендентов на участок. Во-вторых, объект передан в аренду, хотя с гораздо большей выгодой для казны было бы решение о его продаже с аукциона (тем более, после постройки магазина участок все равно уйдет в частную собственность, но уже за символическую плату). Активисты призывают прокуратуру и руководителя управления СКР Петра Крупеню разобраться в манипуляциях с земельным участком на предмет соблюдения федерального законодательства, обязывающего чиновников эффективно и рационально использовать городское имущество.
ЗЕМЛЯ – «МЕТРОПОЛИСУ»
Власти Кургана отдали в аренду интересный участок – незаметно и почти за бесценок
В Кургане торговая сеть «Метрополис» готовится к строительству нового магазина на шоссе Тюнина. Участок, по признанию местных строителей, находится в удобном месте и мог быть интересен также другим торговым компаниям. Но торги по продаже права аренды земли прошли почти незамеченными: их объявили в преддверии Нового года, а итоги подвели сразу после праздников – пока все были в отпусках. В итоге на аукцион заявились всего два участника, и победитель не повысил начальную цену ни на рубль – сеть «Метрополис» получила участок меньше чем за миллион рублей арендной платы в год.
Внимание к этим торгам привлек депутат Курганской городской думы Юрий Калинин. На заседании думских комиссий на прошлой неделе он отметил, что площадку на Тюнина выставили на аукцион 22 декабря 2015 года, а уже 20 января 2016 года прием документов завершили. 26 января был подписан протокол по итогам торгов. «Никто не успел даже документы оформить, это были праздничные дни», – сказал депутат.
В итоге участок ушел с торгов по начальной цене в 893,8 тыс. рублей арендной платы в год.
У Калинина возникло два вопроса к городским властям. Первый – почему администрация города никак не прорекламировала грядущий аукцион. «Участок очень интересный для крупных торговых сетей», – считает депутат. Второе, на что он обратил внимание, – сама форма торгов. «Мы много раз говорили о том, что у нас на сайт администрации зайдешь, и ничего найти невозможно даже человеку, который что-то в этом понимает! А земля – это единственный объект, за счет которого мы можем пополнять бюджет города», – выразил мнение он.
Сити-менеджер Кургана Александр Поршань тогда поинтересовался, в чем именно заключается нарушение при проведении этого аукциона. Юрий Калинин признал, что как таковых нарушений нет, но предложил не выставлять землю на торги в то время, когда в городе снижена деловая активность. Руководитель администрации согласился с этой претензией и попросил своего заместителя – директора департамента архитектуры Елену Иванову учитывать праздничные дни при проведении аукционов. Кроме того, Поршань признал, что, возможно, нужно переделать сайт мэрии, чтобы информация о торгах привлекала внимание. Депутат Калинин в свою очередь предложил в принципе сделать для этого отдельную площадку. «Давайте отработаем», – не стал возражать Поршань.
Как выяснил Znak.com, постановление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по Тюнина сити-менеджер Кургана подписал 3 декабря 2015 года. Площадь участка – 4 тыс. 308 квадратных метров, вид разрешенного использования земли – под магазины.
 |
| Прокурор области Игорь ТКАЧЕВ |
По данным публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость данного участка превышает 9,9 млн рублей.
На федеральном портале для размещения информации о проведении торгов указано, что на аукцион заявились два участника – Андрей Кузьмин и ООО «Гермес». Победителем признали компанию «Гермес», которая получила участок в аренду на 10 лет по начальной цене.
По данным СПАРК, гендиректором ООО «Гермес» является Иван Паздерин. Компания принадлежит небезызвестным в Кургане бизнесменам и членам их семей: Вадиму Славину (39,2%), Галине Паздериной (29,3%), Василию Славину (22,3%) и Константину Соколову (9,2%). Славины, Соколов, а также Павел Паздерин являются собственниками местной торговой сети – ООО «Компания “Метрополис”».
Заместитель директора департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Кургана Александр Петров уточнил, что на Тюнина, 5 компания собирается построить новый магазин своей торговой сети, причем планы эти вынашивались давно. По его словам, сначала заявитель обратился к городским властям, чтобы уточнить, возможно ли строить магазин в этом месте. Затем состоялась смена функционального зонирования участка – его отнесли к территориям общественно-деловой застройки, где возможно строительство торговых центров. Провели публичные слушания и объявили аукцион. «Все было публично», – подчеркивает Петров.
Отметим, что СМИ действительно сообщали о том, что депутаты городской думы на заседании 28 мая 2015 года приняли проект решения о внесении изменений в генплан, чтобы предусмотреть изменение статуса этого участка, что позволило в дальнейшем выставить его на аукцион. Конечно, тогда никем не заявлялось, что главный интересант этих процедур – компания «Метрополис». Говорилось, что супермаркет построит тот, кто выиграет аукцион.
Сотрудники городской администрации указывают на то, что построить магазин в этом месте просили жители окрестных домов. «В свое время жители Увала жаловались, что в шаговой близости от них нет магазина. Построить его предлагали различным компаниям. «Метрополис» согласился. Это очень удобное направление: мимо проезжают те, кто направляется на Увал, в сады. Но при этом это пойменное место – при подъеме воды до 9 метров территорию затопит. Поэтому компания будет проводить там необходимые работы, чтобы этого избежать», – рассказывают источники в органах местной власти. Сейчас, по словам Александра Петрова, собственники «Метрополиса» готовят разрешительные документы на освоение участка.
Тем не менее продажа земли на шоссе Тюнина, о которой широко стало известно лишь спустя полгода, вызвала неоднозначную реакцию в политических и бизнес-кругах Кургана.
 |
| Руководитель облуправления СК РФ Петр КРУПЕНЯ |
Одни собеседники полагают, что в данном случае никаких претензий к городу и компании «Метрополис» быть не может. «Новый магазин «Метрополиса» – в том числе и социально ориентированный проект: продукты в этой сети дешевле, чем в других», – говорят они. Если бы администрация привлекла больше внимания к аукциону, желающих взять землю в аренду могло оказаться больше, но не факт, что те же «Магнит», «Монетка», «Пятерочка» или другие сети тоже заявились бы на аукцион, считают собеседники, знакомые с ситуацией. «Кто сказал, что они не знали о торгах? Никто из них не жалуется. Возможно, участок их просто не заинтересовал», – резонно замечают они. Цену, по которой землю отдали в аренду, эти источники называют «адекватной».
В то же время другие бизнесмены Кургана считают, что администрация города упустила возможность отдать участок на более выгодных условиях, и во многом это произошло из-за того, что торги прошли незамеченными.
Прежде всего, как отмечают строители региона, непонятно, почему землю отдали в аренду, а не продали сразу в собственность.
«Магазин здесь построят за год-два. Его введут в эксплуатацию и выкупят. Что мешало сразу продать участок в собственность за нормальные деньги? Дать объявление не перед Новым годом, когда никого нет, а привлечь к торгам должное внимание, создать конкуренцию. Видимо, у города очень много денег и больше ему не нужно», – иронизируют они. При этом в отчете сити-менеджера Александра Поршаня о работе за прошлый год указано, что в 2015 году бюджет города получил от аренды земли 134,8 млн рублей доходов – это всего 41,2% от плана. Эту проблему депутаты также обозначили на заседании комиссий.
«Сейчас в городе фактически не занимаются землей так, как это следовало бы делать. Вспомните, как в 2012 году продавали здание кинотеатра «Звездный». Полгода тогда шла рекламная кампания, привлекали участников на торги. В итоге цена на аукционе поднялась почти в пять раз – с 15 млн до 73 млн. Именно столько тогда получил бюджет города от продажи объекта. Конечно, это был центр города, но и на шоссе Тюнина реально было выручить гораздо больше денег», – говорит представитель бизнес-кругов Кургана.
Место на Тюнина, 5 действительно выглядит привлекательным для ритейлеров: рядом несколько поселков, развилка дорог на Кетово и на Увал. Неподалеку от участка – заправка и шиномонтажка. По мнению местных строителей, за эту землю можно было бы выручить, ориентировочно, не менее 6 млн рублей, плюс цена бы обязательно поднялась на торгах, если бы на них было много участников.
В то же время условия выкупа участка, который находится в аренде, более мягкие, и город в итоге получит меньше денег, чем мог бы, отмечают наши собеседники. А стоимость, по которой участок отдали в аренду, бизнесмены называют «малой и смешной».
Анастасия Гейн
«Знак.Ком»
Другие публикации
17.07.2019
МИЦ-долёвщик Андрей Рябинский в доле с дочерью Михася
Несмотря на запугивания и угрозы, пресса активно интересуется, «чем закончится для «МИЦ групп» арест экс-главы Балашихи?». И дополняет: «У Андрея Рябинского и Михася один «авторитетный» адвокат». «МИЦ групп Андрея Рябинского (ИНН 770102474204 – прим. «Компромат-Урал») объявила, что будет преследовать журналистов, которые занимаются расследованиями о неблаговидной деятельности компании и её хозяина (преследовать так же, как Ивана Голунова, или изощрённее?). Представлять интересы МИЦ и Рябинского в этом «нелегком» труде будет член совета по правам человека при президенте РФ адвокат Шота Горгадзе. Кто бы сомневался… Шота Горгадзе не только личный друг Рябинского, он ещё и защищает ближайших деловых партнеров МИЦ. Таких, например, как семья авторитетного бизнесмена из Солнцево Сергея Михайлова (Михась). Также Горгадзе, будучи главой общественной палаты Московской области, активно лоббировал интересы МИЦ. Другой лоббист Рябинского – экс-глава Балашихи Евгений Жирков - недавно был задержан ФСБ РФ.
Всю весну в СМИ выходили однотипные материалы: «содержание под стражей многодетной матери Александры Лисицыной может быть «заказом» с целью выдавить из неё нужные показания или отобрать имущество». Об этом журналистам заявлял ее адвокат, член совета по правам человека при президенте РФ Шота Горгадзе. Журналистам забывали рассказать, что Александра Лисицына человек не из простой семьи. Ее отец - лидер солнцевской ОПГ Сергей Михайлов (Михась). Горгадзе прямо говорил, что много лет дружит с семьёй подзащитной. Источники говорят, что свел их как раз Андрей Рябинский. Последний уже много лет является деловым партнёром Михася. Дочь Сергея Михайлова Вера Серёгина (ИНН 773126817223, в девичестве – Михайлова; в корпоративных и личных связях с ней фигурирует 42-летний уроженец Евпатории Андрей Серёгин, ИНН 772776310742 – прим. «Компромат-Урал») вместе с Рябинским и Копылковым являлись совладельцами строительной компании «Новоглаголево-3». Согласно ЕГРЮЛ, Серегина владела 50 процентами фирмы, а ее партнёры - по 25 процентов каждый. В свою очередь Рябинский и Копылков сооснователи «МИЦ-групп». В октябре 2018 года Рябинский и Копылков вышли из учредителей «Новоглаголево-3», а новым владельцем 50% ООО стал некто Третьяков Валерий Александрович (ИНН 661220530627 – прим. «Компромат-Урал»). Однако… сделка имела фиктивный характер, а в ООО был введён номинал. Об этом говорит то, что гендиректором «Новоглаголево-3» тогда осталась Коробова Ольга Борисовна, которая является членом совета директоров группы компаний МИЦ.
С Шотой Горгадзе Рябинский тоже дружит, о чём он еще в 2013 году сообщил на своей страничке в соцсетях. И дружба эта, как говорил герой одного фильма, с интересом. С 2012 года Горгадзе был членом, а потом председателем Общественной палаты Московской области. В этот же период времени МИЦ Групп активно осваивала подмосковные земли под свое строительство, что крайне не нравилось местным жителям. Как это, например, было в Балашихе, где МИЦ Групп решила возвести целый город. Жители опасались, что стройка приведет к огромным пробкам, перегрузке очистных сооружений и необходимости их реконструкции за счет повышения квартплаты. Как это было в других местах, где МИЦ Рябинского возводила столь внушительные объекты. А в областной администрации, во главе с Андреем Воробьевым, успокаивали – за тем, чтобы права и интересы граждан не пострадали проследит общественная палата. При этом возглавлял Общественную палату тот самый Горгадзе – близкий друг хозяина МИЦ групп Андрея Рябинского.
16.07.2019
Птенцы гнезда Цуканова. Пока Путин женат на России, сотрудники его полпреда массово ей изменяют?
Что происходит в российской власти, которая за 20 лет «стабильности» вроде как должна была вырасти в стройную вертикаль, чтобы героически жить по «диктатуре закона»? Где всё это? Действующий сотрудник Администрации Президента РФ – помощник полпреда Николая Цуканова, оказывается, «получив гражданство Польши, купил там недвижимость, был завербован разведкой и информировал НАТО о заседаниях Совбеза и семье Путина». Приехали! Несколько лет назад с Цукановым «спелся» другой одиозный экс-чиновник Алексей Багаряков, недавно перебравшийся за Цукановым в Екатеринбург, но из-за шпионского скандала так и не успевший «опериться». Как утверждают собеседники редакции в силовых структурах, Багаряков «находится в разработке» с того момента, как получил должность в полпредстве у Цуканова. Такие информационные сводки изучают обозреватели ресурса «Компромат-Урал».
«Кротовая нора. В окружении полпреда Николая Цуканова нашли уже целую шпионскую сеть», - подобные заголовки переполняют СМИ. «Арестованный по подозрению в государственной измене помощник полпреда в УФО 39-летний Александр Воробьёв – действительный государственный советник третьего класса. Генерал-майор, если по-военному. Шпионов такого калибра (коль обвинение подтвердится. – Ред.) у нас не ловили, кажется, с 80-х, а точнее, с момента поимки знаменитого Цилиндра – генерал-майора ГРУ Дмитрия Полякова. И вот Воробьёв в тюрьме. А что же будет теперь с его шефом Николаем Цукановым на свободе?
Цуканов распорядился принять Воробьёва к себе на работу ещё в бытность свою губернатором Калининградской области, в 2010 году. Они земляки, оба родом из приграничного городка Гусева. До этого Воробьёв служил на разных мелких должностях, а в 2005-м удачно съездил в Варшаву на стажировку. Там его, говорят, и завербовали. И как только Воробьёву довелось просочиться в ближнее окружение губернатора, с Цукановым стали происходить разные чудеса. До сближения с Воробьёвым имя хозяина российского эксклава если и мелькало в скандалах, то в сугубо экономических, в основном связанных с крышеванием «янтарной мафии». Но как только Воробьёв стал правой рукой Цуканова, масштаб скандальных историй качественно изменился. Сначала Цуканов назвал фашистских оккупантов «немецкими воинами, которые воевали за своё отечество». А затем началась скандальная эпопея с переименованием Калининграда в Кёнигсберг. В сентябре 2011-го польская пресса раструбила об этой инициативе Цуканова – якобы губернатор имел неосторожность дать такое обещание депутату Европарламента от германской партии «зелёных» Вернеру Шульцу (дело было в Варшаве в кулуарах заседания комитета межпарламентского сотрудничества России и ЕС). Цуканов пытался было дать заднюю: мол, ничего я такого не обещал, но поляки припёрли его к стене диктофонной записью (видимо, записывал разговор визави губернатора, ибо беседа велась тет-а-тет. И где! В мужском туалете!). Позже выяснилось (Цуканов об этом сам как-то проговорился), что «дельный совет» переименовать Калининград дал не кто иной, как его юрист Воробьёв. Мол, переименование может позитивно сказаться на росте германских инвестиций. Цуканов и «повёлся».
16.07.2019
Разыскиваемый экс-банкир Аванесов Агаджан Сергеевич выставляет на посмешище «незрячих» полицейских?
Медиа-партнёры редакции «Компромат-Урал» просят наших обозревателей осветить резонансный сюжет, который по непонятным причинам остаётся без должной реакции прокуратуры Санкт-Петербурга, возглавляемой Сергеем Литвиненко, и главка российского МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, которым руководит Роман Плугин. Речь идёт о том, что «беглый миллиардер Агаджан Аванесов, находящийся в федеральном розыске за вывод за границу около девяти миллиардов рублей, спокойно живет в гостинице, в Петербурге…». «Почему миллиардера в розыске никто не ищет?», - задаются риторическим вопросом журналисты, наверное, с прискорбием очередной раз убеждаясь, что «все равны перед законом и судом» - это красивая и ничего не значащие слова из Конституции РФ.
«Вот уже пару лет бывший глава совета директоров СтарБанка АгаджанАванесов находится в федеральном розыске. Следственные органы Санкт-Петербурга ищут его в рамках уголовного дела по факту хищения в особо крупном размере. Речь идет о поставке крупной партии рыбных продуктов на сумму 131 миллион рублей, которой не дождались партнеры ООО «Фиш Фабрик». Эта компания также входит в бизнес банкира Аванесова. Крупная торговая компания полностью проплатила все денежные транши, но рыбы так и не дождалась.
В сентябре 2017 года следственным управлением УМВД по Калининскому району Санкт-Петербурга было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). В рамках этого дела осенью того же года имущество ООО «Фиш Фабрик» было арестовано по решению суда…
Знаете о других криминальных авторитетах, которые формально разыскиваются, но корыстно мотивированные силовики их не тревожат? Сообщайте по адресу: kompromat-ural@protonmail.com