C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Новые установки Юрия Чайки и старые методы очковтирательства фонда капремента под руководством Станислава Суханова

14.03.2018
Журналисты вскрыли новые признаки возможной афёры в отчётности «Регионального фонда капитального ремонта МКД Свердловской области», который с прошлого года возглавляет 47-летний бывший (во всяком случае - формально) коммерсант Станислав Суханов (ИНН 663300009212). Он ещё в начале 2000-х подался в бизнес, зарегистрировавшись индивидуальным предпринимателем и организовав на пару с Ольгой Сухановой (ИНН 663301138203) – уроженкой узбекского городка Алмалык, она на четыре года младше Суханова, - личное ООО «Зауралье». Основным видом деятельности компании Сухановых были операции в сфере недвижимости. Риелторская фирма сначала обитала в Сухом Логу, откуда родом сам Суханов, затем мигрировала в Асбест. Здесь налоговики ликвидировали «Зауралье» как брошенную организацию в 2013 году. На тот момент Суханов уже был матёрым чиновником, его бывшее ООО было для отвода глаз переоформлено на Андрея Мельникова (ИНН 660311785613) как нового директора и учредителя. Держатель фирмы Сухановых ни до, ни после нигде не числится ни ИП, ни владельцем или руководителем юрлиц.
Кресло топ-менеджера регионального Фонда капремонта – это очень жирная, лакомая, сверхкоррупциогенная позиция, на которую сухоложца Суханова определил губернатор Евгений Куйвашев. Фонд генерирует на свои счета квазиналоговые платежи, обязательные для собственников любых помещений в многоквартирных домах, напоминают обозреватели портала «Компромат-Урал». В 2017 году на капремонты многоквартирников в Свердловской области «прогнали» астрономическую сумму – 8,157 млрд рублей. Если исходить даже из самых скромных пропорций коррупционных откатов в российских госзакупках и в целом строительной отрасли, то потенциальные коррупционные барыши от освоения восьми с лишним «лярдов» выглядят ужасающе!
Уже и федеральный центр прямым текстом признаёт, что не в восторге от финансовой прорвы, в которую превратились региональные фонды-операторы капремонтов. «В их работе вскрыты факты хищений денежных средств, собираемых с населения, нарушений порядка начисления и учёта взносов, выполнения работ ненадлежащего качества, - заявил Генпрокурор Юрий Чайка на недавней годовой коллегии надзорного ведомства с участием Владимира Путина. – В 2017 году каждый пятый (!!!) дом из запланированных остался не отремонтированным. На начало 2018 года остаток собранных с населения денежных средств составил около 200 млрд. рублей!». И к чему пришли, создав новую систему узаконенных «поборов»? Где кардинальные улучшения катастрофической ситуации с разваливающимся жилфондом? Ответ обозреватели редакции «Компромат-Урал» также нашли в том же докладе Юрия Чайки: «Только за последние пять лет из-за физического износа признаны аварийными 42 тыс. (!) МКД, в которых проживает 730 тыс. человек»! Зато вся страна обложена новым видом «дани»…
Но зачем господину Суханову и его коллегам брать под козырёк вводные Генпрокурора, если лично у него, Станислава Константиновича, всё в шоколаде? Но как же законность, возразите вы. А она, как известно, понятие растяжимое, зависящее на практике от множества факторов. Например, от настроений (отношений) с теми же прокурорами на местах.
Конкретный пример, по существу. На днях в редакцию «Компромат-Урал» поступили сообщения от жильцов нового 18-этажного дома по улице Феофанова, 2г в городе Верхняя Пышма. По начислениям платежей за капремонт для квартир этой высотки можно судить о степени бардака, который творится в свердловском фонде-операторе под руководством Суханова. Формально дом сдан в эксплуатацию в декабре 2013 года, и, как минимум, в течение трёх лет на квартиры распространялась гарантия застройщика (ГК «Астра»), освобождавшая собственников от капремонтных «поборов». Если бы прокуратура проверила квитанции, которые по договорённости с сухановским Фондом выставляет Свердловский филиал «СвердловэнергосбыТ Плюс», то обнаружила бы возмутительные факты. На одни квартиры действовал тот самый мораторий, и три года приходили нулевые квитанции (либо сначала Фонд пытался «впарить» начисления, но после жалоб квитанции быстро обнулялись). На другие, чьи собственники менее грамотные в своих правах или просто не успели официально заявить о нарушениях, все годы предъявляются начисления, что называется, по полной программе. Последних, разумеется, большинство в доме, где под 300 квартир плюс нежилые помещения (с них тоже дерут), а также пени. Судя по всему, прокуратура Верхней Пышмы во главе с Данилом Амировым не утруждает себя надзором за подобными фактами (или не сообщает о них – УГМК не заказывала?). И сколько таких постыдных примеров на карте большой Свердловской области?
Видя подобное отношение «ока государева», Станислав Суханов и его подчинённые в областном Фонде капремонта позволяют себе даже не отвечать на жалобы в свой адрес, игнорируя требования федерального законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан («Ещё чего, обойдутся…»). К слову, отношение Суханова к порядку в документах характеризует оргструктура Фонда: за делопроизводство в его епархии отвечает тот же самый отдел, что и за… пиар. То есть всякие там PR-рюшечки и пресс-релизики (без которых жирующий на обязательных взносах Фонд точно не рухнет, они по природе своей факультативны) – это в голове Суханова то же самое, что порядок в документации (объективно наиважнейшее направление, без него-то уж точно никак).
Верхняя Пышма, Феофанова, 2г.
Абсолютный бардак с начислениями
за капремонт. Суханова всё устраивает?
По логике той самой законности, священность которой вроде бы должна отстаивать прокуратура, факты непредоставления ответов на обращения граждан – прямой путь для привлечения Суханова и его сотрудников к административной ответственности. Этот фронт в аппарате прокурора области Сергея Охлопкова курирует его зам Дмитрий Чуличков (кстати, экс-прокурор вышеупомянутой Верхней Пышмы). Сколько раз и с каким результатом областные надзорщики выходили в сухановский Фонд для проверки обратной связи с населением? Читатели издания «Компромат-Урал» искренне надеются, что новые указания Генпрокурора, признавшего региональные Фонды рассадниками нарушений, не окажутся пустым звуком для свердловского оператора капремонтов. Сообщения и материалы по этой проблеме направляйте в редакцию по адресам: kompromat-ural@protonmail.com, ural.kompromat@gmail.com
Николай Зенков, Светлана Клюева
«Компромат-Урал»
***
КАПИТАЛЬНАЯ НЕРАЗБЕРИХА
Объем капитально отремонтированного жилого фонда в Свердловской области снижается катастрофическими темпами, следует из данных Свердловскстата. Так, в 2017 году площадь таких многоквартирных домов (МДК) сократилась в три раза. При этом количество самих МДК выросло незначительно. В региональном фонде капремонта, наоборот, сообщают об увеличении площади отремонтированных домов при сокращении их количества. Как выяснил УрБК, причина в разных подходах органов к тому, какое жилье стоит считать отремонтированным.
Станислав Суханов. Пять пишем - три в уме
В 2017 году общие затраты на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) Свердловской области достигли 8 млрд 157,2 млн руб. Это на 37,4% больше, чем в 2016 году, следует из данных Свердловскстата. При этом общая площадь отремонтированных в 2017 году МКД сократилась в три раза, до 14,9 тыс. кв. м. В целом, по данным статистики, в 2017 году в Свердловской области отремонтировали 3 тыс. 101 МКД. По сравнению с 2016 годом количество выросло на 4,1%.
Если смотреть динамику показателей за последние пять лет, то можно заметить тенденцию: в Свердловской области в последние годы резко растут затраты на капремонт при сокращении количества домов и их площади.
Объем капитально отремонтированного
жилфонда в Свердловской области.
Источник: Росстат
Однако данные Свердловскстата несколько противоречат информации регионального оператора, согласно которым рост затрат обусловлен увеличением площади ремонтируемых домов.
Объем капитально отремонтированного
жилфонда в Свердловской области
в рамках региональной программы
Как пояснили в Свердловскстате, разница в оценке отремонтированной площади обусловлена подходами. Так, Свердловскстат подсчитывает такой жилфонд на основании приказа Росстата № 427 от 15 августа 2016 года. Согласно нему, в категорию отремонтированного жилого фонда не следует включать площадь мест общего пользования, где проходили работы.
«Площадь капитально отремонтированных жилых домов показывается только в том случае, если работы проводились в каких-то квартирах. У нас по инструкции так: если капитальный ремонт в квартирах не производился, то мы строчки 01 (строка «Общая площадь капитально отремонтированных многоквартирных жилых домов» в отчетах Свердловскстата — прим. ред.) не заполняем. При этом если в квартирах только стояки поменялись, то работа не считается до конца выполненной. У нас там написано, что и проводка должна быть заменена, вентиляция, возможно, батареи новые. Поэтому даже если посмотрите динамику, то увидите, какие работы у нас в основном сейчас идут — ремонт фасадов, ремонт крыш, замена лифтового оборудования. То есть в основном идут работы на общедомовом имуществе, поэтому у нас такие маленькие площади и проходят сейчас», — пояснила главный специалист-эксперт отдела статистики строительства, инвестиций и жилищно-коммунального хозяйства Свердловскстата Валентина Алясик.
Напомним, с 2014 года в России запущена программа капитального ремонта. В каждом субъекте создан региональный оператор, который ежемесячно собирает платежи за капремонт с собственников жилья, а потом выступает заказчиком работ для МКД. Согласно Жилищному кодексу РФ, к работам по капитальному ремонту сейчас относят ремонт фасадов, кровель, подвалов, замену общедомовых коммуникаций. Таким образом, в действительности капремонт в последние годы в свердловских домах, как и по всей России, сосредоточен именно на общедомовом имуществе, а площадь домов, отремонтированных в рамках программы, фактически выпадает из отчетности органов статистики.
«С точки зрения Жилищного кодекса, неправильно все это совмещать, потому что сейчас получается, что капитальный ремонт — это то, что делает Фонд капитального ремонта. Мы говорим одно, а тут совсем другое, информация не коррелирует», — считает пресс-секретарь Фонда капремонта Свердловской области Евгения Гирш.
Однако если сравнить данные Свердловскстата по площади отремонтированных в регионе кровель и затратам на работы, также становится очевидной печальная тенденция: стоимость работ выросла за последние два года в несколько раз. Если в 2013 году ремонт 1 кв. м. кровли в регионе обходился в среднем в 1 тыс. руб., то в 2017 году стоимость превысила 3 тыс. руб.
Площадь отремонтированных крыш
и замененных кровель в МКД региона
Капитальный ремонт 1 кв. м. фасада в 2013 году в среднем обходился в 940 руб., за пять лет соотношение, опять же, изменилось в пользу увеличения затрат. Так, средняя стоимость выросла в 1,5 раза до 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м. фасада.
Площадь отремонтированных фасадов
в МКД Свердловской области
Вторая причина расхождений данных, как пояснили в Свердловскстате, заключается в том, что Фонд капремонта Свердловской области является не единственным респондентом, сдающим отчетность. Помимо него данные в орган статистики предоставляют администрации муниципалитетов, ТСЖ, ЖСК и управляющие компании, которые проводили капремонт в отчетном периоде за свой счет.
«В респондентах у нас прописано, кто предоставляет эту форму: это органы местного самоуправления, то есть администрации, затем собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы — организации, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения — ЖСК, ТСЖ, у которых открыты свои лицевые счета, которые и ранее копили на капитальный ремонт, до момента, когда началась программа по капитальному ремонту», — прокомментировала Валентина Алясик.
Чтобы определить, насколько эффективно в регионе проходит модернизация жилищного фонда, достаточно посмотреть на количество отремонтированных домов, считают в Свердловскстате. В фонде капремонта же упор делают на количество выполненных работ и площадь отремонтированных домов.
Отметим, что это уже не первый раз, когда в Свердловской области происходит путаница по поводу капремонта. Ранее региональные минЖКХ и департамент Госжилстройнадзора разошлись во мнениях насчет того, как оценивать выполнение программы капремонта в регионе. В министерстве подсчитывали по объему выполненных работ, а в надзорном органе — по количеству полностью отремонтированных домов.
Валерия Кабанова
«УрБК»


Другие публикации
16.05.2025
Чёрные дыры белозёровщины. Печальные итоги 10-летия ставленника Ротенбергов во главе РЖД
ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) – государственный транспортный монополист и один из крупнейших получателей бюджетных средств. Однако за последние годы (2022–2025) компания оказалась в центре множества коррупционных скандалов.
Выявлены схемы хищения десятков миллиардов рублей, злоупотребления при закупках, завышение стоимости проектов и использование служебного положения в личных интересах. Эти факты подкреплены официальными расследованиями, судебными материалами и журналистскими разоблачениями – и представляют такую степень детализации и достоверности, что их невозможно игнорировать ни правоохранительным органам, ни общественности.
Ниже приводится аналитический доклад журналистского расследования, обобщающий самые громкие случаи и системные проблемы. В центре внимания - политика гендиректора РЖД Олега Белозёрова и её влияние на грузоперевозки и инвестиции; сомнительные проекты в сфере инфраструктуры (особенно связанные с группой компаний «1520»); деятельность заместителя гендиректора Сергея Чаркина и его роль в закупках; многочисленные нарушения Федерального закона №223-ФЗ о закупках и пассивность надзорных органов; а также прямые и косвенные доказательства вовлечённости руководства РЖД и аффилированных лиц в коррупционные схемы.
1.05.2025
Эксперты назвали реальных бенефициаров масштабного проекта по строительству полигона для промышленных отходов в Белоярском муниципальном округе Свердловской области. Источники, чью информацию использует редакция «Компромат-Урал», усматривают здесь интересы известного в Екатеринбурге бизнесмена, владельца сотового оператора «Мотив», и других крупных активов Виталия Кочеткова. Примечательно, что до этого мусорный бизнес не входил в поле интересов авторитетного бизнесмена, а следовательно, «появление большого игрока приведет к переделу уже устоявшегося рынка». Помимо публичных активов Кочеткову приписывается негласное административное управление «Водоканалом» Екатеринбурга. Пока главным «мусорным принцем» Екатеринбурга остаётся скандально известный Алексей Вихарев, член семьи основателя ОПС «Уралмаш» Сергея Терентьева. Благодаря «общаку» сообщества Вихарева неоднократно вводили в состав Екатеринбургской гордумы, а затем сделали главой фракции «Единой России» в муниципальном парламенте.
Поскольку Кочетков негласно контролирует «Водоканал», в качестве своеобразных провайдеров в нишу промотходов были выбраны действующие и бывшие менеджеры муниципального предприятия, в число которых входит и нынешний глава Белоярского Григорий Вихарев (брат вышеназванного Алексея Вихарева). Его личное участие, ссылаясь на собеседников, может объяснять «максимально быстрое выделение участка и изменение его назначения для строительства полигона» – вопрос был решен почти полностью в течение всего полугода. При этом непосредственной реализацией инвестпроекта «на земле» займется другой член команды и бывший сотрудник Росприроднадзора, ранее засветившийся в громком коррупционном скандале.
7.04.2025
Куй, уходи и сиди! Что стоит за вбросами об уголовном деле экс-главы Свердловской области
Вскоре после недавней отставки губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева появились данные, что этот «птенец гнезда Собянина» стал фигурантом уголовного дела о преступлении коррупционной направленности. За главой региона начали уходить и его ближайшие соратники. Эксперты, с позицией которых ознакомилась редакция «Компромат-Урал», сходятся на том, что в одном из важнейших для обеспечения фронта регионе могут быть серьёзные проблемы с ВПК, которые вскрылись совсем недавно благодаря случаю. Выяснилось, что подобная ситуацию - не первая. Что на самом деле происходит в Свердловской области. Дело Куйвашева - политическое или уголовное?
Слухи о грядущей отставке губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева начали расходиться по медиа ещё в феврале. Инсайдеры утверждали, что связано это с проведённым аудитом на военно-промышленных предприятиях, где выявлены якобы некие проблемы. А инициатором проверки выступил назначенный 2 октября 2024 года путинским полпредом в УрФО Артём Жога.