C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Почему стагнирует «Донстрой». Девелопера раздирают семейные драмы и криминальные скандалы
16.03.2023
На стройках в России – опять жертвы. Опять в «Донстрое», который по-прежнему входит в тройку крупнейших девелоперов и не скупится на рекламу. Официальных данных о том, кто является конечным бенефициаром строительного холдинга, до сих пор нет. В связи с ним называются несколько юридических лиц, однако их владельцы себя не афишируют, а в самом «Донстрое» эту информацию тщательно скрывают. Между тем в компании и вокруг нее кипят такие страсти, которые показались бы неправдоподобной выдумкой, если бы они легли в основу сценария из жизни богатых, которые, бывает, тоже плачут.
Как напоминают коллеги редакции «Компромат-Урал», компания «Донстрой» продаёт очень дорогие квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надёжный застройщик. Девелоперскую компанию основали в 1994 году Максим Блажко с Дмитрием Зеленовым. Компания росла быстрыми темпами, занималась проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Наиболее известные из её построек – высотные жилые комплексы «Алые Паруса», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской», ТРК «Щука», бизнес-центр NordStar Tower.
Дмитрий Зеленов стал одним из самых молодых миллиардеров в России и в Европе. В 2008 году в возрасте 36 лет он поднялся до рейтинга миллиардеров Forbes. Стройки велись на заёмные средства, в основном их кредитовали ВЭБ и ВТБ. Сомнительные схемы при выдаче кредитов привели к цепочке уголовных дел, которые удалось спустить на тормозах. Ценой этого компромисса стал переход контрольных пакетов акций дочерних компаний «Донинвеста» банкам – ВТБ и Сберу.
Потом неприятности посыпались в буквальном смысле. В одном из строений, возведенных «Донстроем», в шахте лифта разбилась женщина, рухнув вместе с кабиной с восьмого этажа. Потом из-за обрыва троса лифт с молодой мамой упал в Ростове-на-Дону, в 22-этажном доме, построенном той же компанией. Соседи доставали пострадавшую через крышу лифта. А летом прошлого года с нового, широко разрекламированного жилого комплекса на Авиационной улице в Москве рухнула облицовка, упав на припаркованные рядом автомобили, мотоцикл и тротуар. Жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали...
Похоже, «Донстрой» фактически принадлежит госбанкам, которые не очень афишируют своё участие в делах девелопера, а тот продолжает регулярно публиковать релизы о своих успехах, перечисляя названия проектов и жилищных комплексов, к продаже тысяч квадратных метров в которых приступает буквально завтра. Устраивает Масленичные гуляния и другие шумные праздники для потенциальных покупателей и арендаторов. Но факты зовут не только к праздничным столам: в прессу попадают не только выгодные строителями сюжеты. По итогам 2022 года у «Донстроя» продажи только в Москве сократились на 40,7% (к году, до 87,6 млрд руб). В компании говорят, что «текущая ситуация на рынке недвижимости, связанная с СВО и ее последствиями», сильнее всего ударила по сегменту жилья бизнес-класса, в котором она работает.
В любом случае, покупательная способность россиян снижается, и застройщиков ждут тяжёлые времена. С начала 2023 года спрос на приобретение строящихся и готовых квартир в стране упал примерно на треть.
Банальный сценарий
В прессу, вопреки усилиям пресс-службы, всё же просачивается информация о том, что в «Донстрое» не всё красиво и весело. На днях стало известно об очередной драме – обрушении двух этажей строительных лесов на площади 300 квадратных метров. Один человек погиб, ещё двое доставлены в больницу.
Трагедия произошла в строящемся жилом комплексе «Событие-4». Многофункциональный комплекс бизнес-класса возводится компанией «Донстрой» по ул. Лобачевского, в районе Раменки.
А в декабре 2022 года поломался если не весь сценарий дальнейшей судьбы крупнейшего застройщика, то, по крайней мере, его реноме. Хотя Дмитрий Зеленов потерял и формальный, и фактический контроль ещё в 2009 году, сколько сейчас реально может стоить пакет акций, которым управляет ВТБ, сказать точно не может никто.
В конце 2022 года на французской Ривьере что-то случилось. Там один за другим безвременно скончались несколько российских миллионеров. Дмитрию Зеленину стало плохо 9 декабря во время званого обеда. Он упал с перил лестницы и загадочно умер на следующий день в госпитале Ниццы – от несовместимых с жизнью травм головы. Французская полиция хотя и не выдвигает каких-либо обвинений или подозрений в криминальном убийстве, продолжает расследовать необычную и безвременную смерть Зеленова. Он погиб в 50 лет, не оставив завещания или иных распоряжений раздела имущества. Наследники – жена Зеленова Наталья Дворянинова и четверо детей (об одном несовершеннолетнем семья узнала только после его смерти наследодателя). Через пару месяцев вдова и взрослый сын покойного Михаил Зеленов подали иск в суд Флориды против родителей Дмитрия Зеленова, его взрослой дочери и финансового консультанта. Заявители подозревают их в попытке лишить законного наследства.
В жалобе утверждается, что ответчики сменили замки в доме Зеленова и его жены в Москве и забрали более двух десятков его автомобилей, в том числе четыре «Мерседеса», два «Бентли» и «Роллс-Ройс». Ещё наследственная масса включает доходы от аренды роскошного лыжного шале в Куршевеле (Франция), обширного поместья с семью спальнями (стоимостью не менее в 5 миллионов долларов), расположенного на 2,4 акрах земли в престижном анклаве Альпайн, штат Нью-Джерси, США.
Имеются активы в виде трастов, обществ с ограниченной ответственностью, корпорации и другие структуры, в конечном итоге принадлежащие по всему миру самому Зеленову.
Ход скандального судебного разбирательства наследников надолго станет темой, беспокоящей СМИ, резюмирует издание «Наша версия». Но не менее интересна судьба самого строительного холдинга, который тоже явно прошёл свою наивысшую точку.
Редакция «Компромат-Урал» следит за развитием ситуации и находится на постоянной связи с читателями: kompromat-ural@protonmail.com
Обзор Николая Зенкова
«Компромат-Урал»
Контекст:
Тайный увод земель КБ «Мотор» под прикрытием ВТБ и Роскосмоса
«Донстрой» загнётся незаметно? Что Алёна Дерябина «забывает» докладывать госбанкиру Андрею Костину
Другие публикации
15.08.2025
Кампания по раскулачиванию долларового миллиардера Константина Струкова остаётся в сфере внимания редакции «Компромат-Урал». События уже обернулись несколькими коррупционными скандалами с участием должностных лиц, имевших, мягко говоря, тесные связи с опальным олигархом. Особенное внимание проверяющие из Москвы обратили на взаимоотношения Струкова с руководителями регионального управления Следственного комитета. Как выяснилось, он знаком и с экс-главой регионального СУ СКР Денисом Чернятьевым, которого ранее Александр Бастрыкин уволил по дискредитирующим основаниям, и с нынешним – Алексеем Колбасиным. Колбасин имеет от Бастрыкина почётную грамоту, а также награжден медалями «За безупречную службу» III и II степени и именным оружием.
12.08.2025
Последние несколько дней СМИ пестрят сообщениями о том, что экс-губернатор Челябинской области Борис Дубровский объявлен в розыск российским МВД. У посвящённых инсайдеров, контактирующих с редакцией «Компромат-Урал», эта новость вызывает лишь иронию. Уголовка против Дубровского по коррупционным составам начала раскручиваться вскоре после его отставки ещё шесть лет назад, в 2019-м, но быстро сдулась. Экс-губернатор благополучно осел в Швейцарии и, по всей видимости, нашёл «взаимопонимание» с нужными российскими правоохранителями, в чьей компетенции находится принятие соответствующих решений. Неужели теперь кто-то из них был снят с многолетнего «абонемента», поэтому шестерёнки силовой машины опять закрутились против Дубровского?
8.08.2025
На днях в редакцию «Компромат-Урал» поступила информация, побудившая вернуться к интересным событиям новейшей истории Екатеринбурга. В почти далёком 2016 году резонансная корпоративная разборка привела к посадке Николая Кретова. Господин Кретов - некогда очень влиятельный застройщик и важная фигура в окружении Эдуарда Росселя времён губернаторства последнего в Свердловской области (ныне Росселю идёт 88-й год: оказывается, некоторые могут жить долго). К екатеринбургским проектам Николая Кретова можно отнести аквапарк «Лимпопо», ТЦ «Кит» и «Екатерининский». Кретов был совладельцем ЗАО «Урало-Сибирская инвестиционная компания» и компании «Линкор». Отправка Кретова на нары считалась результатом того, что в конфликте ему оппонировал Альфа-банк (структура долларового миллиардера Михаила Фридмана).