C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
[email protected]
Способны ли власти и силовики Бурятии выявить реальных злоумышленников в обмане дольщиков ЖК «Фаворит»?
25.06.2018
Заместитель Генерального прокурора РФ Иван Семчишин, курирующий Сибирский федеральный округ (СФО), дал указание прокурору Бурятии Галине Ковалёвой тщательно разобраться в схеме обмана дольщиков жилого комплекса «Фаворит» в Улан-Удэ на улице Ключевской. Об этом редакции «Компромат-Урал» в ответ на наше обращение сообщили в отделе по надзору за оперативно-розыскной и процессуальной деятельностью управления Генпрокуратуры в СФО. Дальнейшая информация в наш адрес должна поступить из надзорного ведомства Республики Бурятия.
Кроме того, портал «Компромат-Урал» обратился к главе региона Алексею Цыденову, чтобы сообщить читателям, какие меры со стороны республиканских властей принимаются для контроля за достройкой проблемного жилого комплекса. Ранее господин Цыденов заключил соглашение с бенефициарами скандального объекта (ООО «Зодчий») Александром Глазыриным (ИНН 383700281707, связан с офшорным бизнесом) и Николаем Борисовым (ИНН 850600478071, изгнан из адвокатуры Иркутска за использование заведомо подложных документов в суде). Цыденов и Глазырин договорились о вводе ЖК в эксплуатацию в сентябре 2018 года. Многоквартирный комплекс должен быть возведён на заброшенном земельном участке в Улан-Удэ, принадлежащем Глазырину. После недавнего формирования Владимиром Путиным и Дмитрием Медведевым нового правительства представляется интересной позиция свеженазначенного министра строительства и ЖКХ, экс-губернатора Тюменской области Владимира Якушева. На уровне федерального центра именно ему предстоит политически «разруливать» скандалы с обманутыми дольщиками.
Между тем, информированные читатели издания «Компромат-Урал» сомневаются в решительности и принципиальности бурятских чиновников и правоохранителей по расследованию истинной подоплёки обмана дольщиков ЖК «Фаворит». Так, главный надзорщик субъекта Галина Ковалёва родилась в Улан-Удэ и прошла здесь все ступени прокурорской карьеры. «Ей как специалисту наверняка понятно, что там реально творилось и происходит сейчас, - говорит близкий к местным силовикам источник. – Но на главных фигурантов словно намеренно никто не выходит. Для отвода глаз система ополчилась на бывшего директора ООО «Зодчий». Стреляют из пушки по воробьям».
Речь идёт об уголовном преследовании экс-директора «Зодчего» Валерия Убодоева (ИНН 032311548924) и его дочери Евгении (ИНН 032354688362). Формально их выставляют виновниками мошенничества, вменяя ущерб на 20 млн. рублей, хотя даже неспециалистам очевидно, что нехватка такой суммы объективно не могла бы застопорить девелоперский проект, измеряемый сотнями квартир и сотнями миллионов рублей. В Улан-Удэ и столице СФО – Новосибирске – распространено мнение, что Убодоева превратили в удобного козла отпущения с целью отвлечь внимание от реальных махинаций и причастных к ним лиц.
Что скрывают в Улан-Удэ?
Как напоминает корреспондент портала «Компромат-Урал», губительной для экономики проекта ЖК «Зодчий» могла стать «вексельная схема». В её результате квартиры в будущем комплексе, площадь которых суммарно равна 6 тыс. кв. метров (!) стоимостью 240 млн. рублей, не реализовывались на открытом рынке для инвестирования в стройку, а летом 2013 года были отчуждены в пользу того самого Александра Глазырина. С июля 2013 года основным учредителем ООО «Зодчий» является глазыринский партнёр Николай Борисов, с прошлого года он же официальный директор предприятия.
Сомнительная схема по «обескровливанию» инвестиционного потенциала ЖК «Фаворит» состояла в том, что права на будущие квартиры стоимостью 240 млн. рублей переведены в подставные ООО, зарегистрированные за несколько дней до этого на номинальных учредителей и директоров, связанных с Глазыриным и Борисовым. Подозрительные обстоятельства редакция «Компромат-Урал» подробно освещала в предыдущей публикации.
Фирмы-пустышки заведомо не могли оплатить договоры долевого участия живыми деньгами или какими-нибудь ликвидными активами. В расчёт за квартиры они передали «Зодчему» свои векселя, т.е. по факту ничего не стоящие бумажки. Для дальнейшей легализации схемы Александр Глазырин подписал с ООО «Зодчий» обратный акт приёма-передачи векселей, которые он как бы принял в оплату аренды своего земельного участка под ЖК «Фаворит». Фигуранты оформили дополнительное соглашение к договору аренды: сократили срок аренды земельного участка до 24 месяцев и искусственно взвинтили арендную плату аккурат до тех самых 240 млн. рублей (с 75 тыс. до 10 млн. рублей в месяц!). Плюс прописали возможность досрочной оплаты аренды. «Подпись от имени Убодоева В.Я. подделана неустановленным лицом (имеется заключение почерковедческой экспертизы). На момент фиктивного возврата векселей Убодоев В.Я. ООО «Зодчий» не возглавлял», - говорится в документах, поступивших в редакцию «Компромат-Урал».
По всей логике защиты законности прокуратура, полиция, СКР, ФСБ должны были цепко наброситься на расследование этих манипуляций. На рынок выводится крупный объект долевого строительства жилья, а огромная часть квартир из него заранее выводится по схеме, очень напоминающей банальную аферу. Господа правоохранители, караул! На что будет достраиваться жилой комплекс? Под угрозой права десятков дольщиков – и ни капли упредительного реагирования! Кто из высокопоставленных людей в погонах был заинтересован в бездействии, чтобы потом создавать видимость борьбы с преступностью, приписывая жалкие на этом фоне миллионы рублей ущерба Валерию Убодоеву?
Криминальность махинаций надо было постараться не заметить! Чтобы получить права на тысячи квадратных метров жилья под свой контроль, собственник участка Глазырин искусственно оформляет подгонку арендной платы за свой земельный участок под цену отчуждаемых квартир. Увеличение в 133 раза! 10 млн. рублей – аренда участка в Улан-Удэ: такую бешеную ставку в центре Москвы – и то придётся поискать! Почему молчит прокуратура, не добивается в интересах дольщиков расторжения кабальных сделок? Не привлекает независимую оценку? Интересно было бы посмотреть на оценщика, который обосновал бы в отчёте 10-миллионную ежемесячную арендную плату за захламлённый участок в бурятской столице.
Земельный «раздербан» и имитация борьбы с преступностью
Процитируем фрагмент ещё одного документа, поступившего в редакцию «Компромат-Урал»:
«После ухода Убодоева В.Я. из компании «Зодчий» задними числами были расторгнуты договоры долевого участия, заключенные в июне 2013 года. Вместо них от имени Убодоева В.Я. подписаны договоры, относящиеся к периоду с 07.10.2013 по 23.05.2014. Подписи Убодоева в этих договорах исполнены неустановленным лицом.
В феврале 2016 года Глазырин А.В. разделил земельный участок с кадастровым номером 03:24:032705:35 площадью 17 938 кв.м. на 4 земельных участка с кадастровым номерами: 03:24:032705:584 - площадью 5 019 кв.м.; 03:24:032705:585 - площадью 120 кв.м.; 03:24:032705:586 - площадью 10 213 кв.м.; 03:24:032705:587 - площадью 2 589 кв.м. После чего передал земельный участок 03:24:032705:584 площадью 5 019 кв.м. кадастровой стоимостью 11 872 377 рублей 30 копеек владельцам квартир в первой очереди жилищного комплекса «Фаворит», а земельный участок 03:24:032705:585 площадью 120 кв.м. кадастровой стоимостью 550 284 рубля вместе с возведенной на нем подстанцией - ООО «Удан-Удэ-энерго». С учетом требований федерального закона (214-ФЗ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», данная операция в изложенных обстоятельствах практически невыполнима, если только отвечающие за это чиновники не вступили в сговор с группой Глазырина-Борисова», - высказывает мнение автор материала, адресованного вышестоящим инстанциям. Сейчас ранее выданные разрешения на строительство ЖК «Фаворит» фактически являются недействительными, так как юридически целостный земельный участок перестал существовать.
Редакция «Компромат-Урал» обратила внимание замгенпрокурора Ивана Семчишина, что, невзирая на очевидность фигурантов, причин и условий, способствовавших совершению мошенничества с активами ООО «Зодчий» и ЖК «Фаворит», усилия правоохранительных органов Бурятии избирательно и парадоксально направлены против бывшего директора ООО «Зодчий» Убодоева.
Так, по данным издания «Компромат-Урал», с 2017 года в отношении Валерия Убодоева расследуется уже три (!) уголовных дела (по ч. 4 ст. 159 и по ч. 1 ст. 201 УК РФ, соединены в одно производство, следователь - заместитель начальника отдела СЧ СУ МВД Республики Бурятия госпожа Лодоева). Тогда как вопрос об уголовно-правовой оценке роли и действий Глазырина и Борисова игнорируется, что само по себе абсурдно! Имеющиеся факты и доводы дают основания полагать, что несопоставимо активным и предвзятым уголовным преследованием Убодоева лишь имитируется борьба с преступностью, а реальные фигуранты выводятся из-под уголовной ответственности.
Обстоятельства, известные нашим читателям, вызывают недоверие общественности к силовикам Бурятии, сомнения в их объективности и беспристрастности по защите прав и законных интересов обманутых дольщиков ЖК «Фаворит».
Продолжение следует…
Редакция «Компромат-Урал» совместно с медиа-партнёрами продолжает участвовать в общественном расследовании. Выражаем признательность читателям за интересные сведения. Если участникам событий (Николаю Борисову, Александру Глазырину, представителям правоохраны…) есть, что возразить или дополнить к сказанному, мы охотно предоставим такую возможность.
Обратная связь по адресу: kompromat-ural@protonmail.com
Анатолий Амиров, Николай Зенков
«Компромат-Урал»
Другие публикации
25.05.2020
Алекс Секлер продолжает sale. «Резиновый» бизнесмен, банкир, сбытчик недвижимости…
Владелец «Рента-Банка» Алекс Секлер остаётся в скандальной медиа-повестке. На сайте его кредитной организации последнее обновление информации об «аффилированных лицах» датировано 30 июня 2018 года. Секлер значится 100%-м владельцем «Рента-Банка», но с ним связаны восемь персон, также представляющих интерес для журналистского расследования. Как отмечает редакция «Компромат-Урал», это Константин Блохин, Ладо Квашилава, Наталья Власова, Светлана Салимуллина, Елена Малышева, Инна Флейклер, Олеся Анисина и Наталия Непорожнева.
На днях по Секлеру «проехалось» издание «Момент истины» известного тележурналиста Андрея Караулова. На сайте программы сообщается, что «банкир Алекс Секлер пытается избавиться от столичной недвижимости»: «Владелец компании «Лираль» и «Рента-банка» предприниматель Алекс Секлер весьма озабочен вопросом реализации своей столичной недвижимости. В частности, речь идёт о земельных участках, с одним из которых он готов расстаться за половину от первоначальной цены. Эти участки попали в собственность Секлеру в начале 2000-х годов. В то время банкир имел хорошие связи в элитных кругах, а также в ряде силовых ведомств.
Однако сейчас эти связи сошли на нет, что привело к снижению не только коммерческой активности Секлера, но и к необходимости избавиться от недвижимости. Ведь в законности их приобретения могут возникнуть серьезные сомнения. Впрочем, это не единственные претензии к Секлеру со стороны правоохранительных органов. Например, сейчас выясняется его роль в дестабилизации ситуации на московском заводе «РТИ-Каучук» в 90-х, попытках давления на председателя Высшего арбитражного суда РФ и его первого зама в 2000-х, наконец, много вопросов вызывает сегодняшнее положение дел в «Рента-банке», откуда ранее было выведено более 70 миллионов рублей».
Редакции «Компромат-Урал» стало известно, что описанные схемы Секлера подробнее изложены в предыдущих публикациях СМИ (некоторые из них уже зачищены). Так, «по информации корреспондента, промзона в пределах Третьего транспортного кольца может отойти таким крупным застройщикам, как "ПИК" Сергея Гордеева, MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, AFI Development Льва Леваева или Millhouse Романа Абрамовича. В прошлом году Секлеру и его "Лираль" удалось "отдать" участок на улице Адмирала Макарова Роману Авдееву и его "Инград" (бенефициару МКБ-банка, прим. «Компромат-Урал»). Господин "из Сан-Франциско" спешно сбрасывает активы и договаривается с застройщиками, потому что бывшие покровители угодили в отставку?
25.05.2020
Щукин, Узбеков и их соратник Дмитрий Цветков. Кипрско-британская схема по выводу денег из России?
«Александр Щукин, находясь под домашним арестом, может выкупать свои активы через зятя Ильдара Узбекова, используя при этом "подставных" людей и офшоры.
Накануне пришла информация, что ООО «Русугольхолдинг» (ИНН 7810788311, зарегистрировано в феврале 2020 года, учредитель – «Стиракиа Холдингс Лимитед» – прим. «Компромат-Урал»), принадлежащее никому не известной Кристине Пантелимоновой, обратилось в ФАС за разрешением приобрести шахту «Полосухинская» кипрскому офшору СТИРАКИА ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД. Отметим, что сама шахта «Полосухинская» многими называется собственностью бизнесмена Александра Щукина.
Ещё в апреле этого года, вероятно, созданная на коленке компания ООО "Русугольхолдинг" заявила о своем желании выкупить шахту "Полосухинская" Александра Щукина. Фирма контролировалась некой Кристиной Пантелимоновой. Никаких активов кроме "Русугольхолдинг" у предпринимательницы не было. Скорее всего, Пантелимонова была номинальным персонажем, а за покупкой стояли структуры Щукина. Дальше - больше? В конце марта единственным учредителем "Русугольхолдинга" вдруг стал кипрский офшор! Уж не зять ли Щукина – Ильдар Узбеков – постарался?..
Итак, "Русугольхолдинг" зарегистрировали в начале февраля 2020 года. Никаких сведений о финансовых показателях у невзрачной конторки, конечно же, не было. Зато они были у шахты "Полосухинской". Прибыль за 2018 год – 4,5 млрд рублей при выручке – 10 млрд рублей. Стоимость актива оценили в 2,7 млрд рублей. Вряд ли Пантелимонова со своим "Русугольхолдинг" с уставным капиталом – 100 тысяч рублей – могла "наскрести" на покупку. А господин Щукин мог?
Изюминка этой истории – кипрский офшор… который тоже по удивительному стечению обстоятельств создали не так давно! Пантелимонова осталась в кресле генерального директора, а вот шахта перешла к СТИРАКИА ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД. Офшор зарегистрировали в апреле прошлого года.
Сейчас Щукин, как известно, сидит под домашним арестом по обвинению в вымогательстве 51% акций АО "Разрез "Инской" в Кемеровской области на сумму около 1 млрд рублей. Судебные "бодания" идут еще с 2016 года (как поясняет обозреватель редакции «Компромат-Урал», Центральный районный суд Кемерово продолжает рассмотрение дела о вымогательстве у собственника 51% акций АО «Разрез Инской» стоимостью более 1 млрд рублей. По делу проходят восемь человек: вице-губернаторы Кузбасса при Амане Тулееве - Алексей Иванов и Александр Данильченко, а также начальник департамента административных органов региона Елена Троицкая, миллиардер Александр Щукин и его доверенное лицо Геннадий Вернигор, руководитель СК РФ по Кемеровской области Сергей Калинкин, замглавы второго отдела по расследованию особо важных дел СК РФ по Кемеровской области Сергей Крюков и старший следователь Артемий Шевелев).
22.05.2020
Читатели поделились с редакцией «Компромат-Урал» эксклюзивными документами. Материалы проливают свет на обстоятельства выделения государственной «Объединённой судостроительной корпорацией» (ОСК) во главе с Алексеем Рахмановым миллиардных средств по госконтракту на реконструкцию и техническое перевооружение дока для авиационного крейсера «Адмирал Кузнецов», док в Мурманске нужен для его ремонта. Госзаказ, уже оплаченный на 2,657 млрд рублей, на сегодняшний день сорван. Предусмотренное по договору до 30 сентября 2020 года докование единственного российского авианосца не состоится.
Скандальный сюжет разворачивается с 19 июня 2019 года, когда Центр судоремонта «Звёздочка» (дочка ОСК, директор – Сергей Маричев) подписал приказ номер 560 «О проведении закупочной процедуры по выбору генерального подрядчика способом единственного поставщика». Спустя две недели, 1 июля, в ОСК прошло совещание по рассмотрению предложений потенциальных исполнителей, следует из документов, полученных редакцией «Компромат-Урал». 5 июля заключён договор номер 13620 с выбранным «единственным» поставщиком, им оказалось АО «Инвестиции. Инжиниринг. Строительство» («И.И.С», Санкт-Петербург). Примечательно, что в тот же день в ЕГРЮЛ сменился директор «И.И.С»: вместо Юрия Корякова на этой должности оформили Сергея Федяева. В открытых источниках есть данные, что Сергей Федяев - из деревни Бережная Устьянского района Архангельской области, ему 66 лет, был учредителем ООО «Окна-Сити» и ООО «Транспортная компания», которые ликвидированы налоговиками как брошенные организации.
Сумма сверхзначимого для государства контракта, который ОСК доверила фирме «И.И.С», - 23,793 млрд рублей. 19 декабря 2019 года, когда срыв проекта модернизации дока был уже очевиден, глава ОСК Алексей Рахманов заявил журналистам, что «решение работать с этой компанией («И.И.С» - прим. «Компромат-Урал») было отчасти вынужденным. Три гиганта, строительные компании, хорошо известные на российском рынке, от участия в этом рискованном для них проекте отказались. Мы выбрали лучшего из имеющихся». И опять странное совпадение: в тот же день, 19 декабря, в унисон с интервью Рахманова «лучшее из имеющихся» снова меняет гендиректора.
Кого из «имеющихся» предприятий имел в виду господин Рахманов, среди которых фирма «И.И.С», по его версии, вдруг оказалась лучшей? В документах, оказавшихся в редакции «Компромат-Урал», есть перечень компаний, одновременно с «И.И.С» предлагавших себя в ОСК для выполнения контракта по реконструкции дока «Адмирала Кузнецова». Это ООО «Геоизол», ООО «Евро-Азиатская строительная корпорация ЕВРАСКОН», АО «Концерн Титан-2» (т.е. Росатом), АО «Трест Гидромонтаж» и даже ФГУП «Главное военно-строительное управление № 4». Насколько объективными были критерии признания АО «И.И.С» лучшим по сравнению с ними? Могла ли за этим решением стоять чья-то корыстная заинтересованность? Разбираться в этих вопросах, вероятно, предстоит правоохранительным органам под личным контролем генпрокурора Игоря Краснова, председателя СКР Александра Бастрыкина и директора ФСБ Александра Бортникова.