Налетай, торопись!.. Чиновники в столице УГМК-Холдинга отдают 80 гектаров земли по цене стандартной «двушки»

18.05.2015

Сегодня, 18 мая, директор департамента внутренней политики губернатора Свердловской области Антон Третьяков провел экстренную встречу с предпринимателями города Верхняя Пышма. Об этом редакции интернет-издания «Компромат-Урал» стало известно от информированных источников в резиденции главы региона Евгения Куйвашева (на фото - слева). Выход Третьякова «в народ» - вынужденная мера со стороны Куйвашева, которому приходится реагировать на результаты антикоррупционной проверки, которая недавно проведена в мэрии Верхней Пышмы по личному указанию замгенпрокурора Юрия Пономарева. Тем не менее, если верить официальным результатам, масштабная прокурорская ревизия пока не привела к возбуждению уголовных дел в столице УГМК-Холдинга Андрея Козицына (на фото - справа) и внешне похожа лишь на грозное предупреждение. Все одиозные и скандально известные чиновники (сити-менеджер Владимир Чирков, его первый зам Игорь Дурягин, их подчиненные Светлана Кучмаева, Илья Берсенев и Юля Шаталова) остаются на своих местах. Более того, нашим обозревателям стали известны новые факты того, как муниципальные градоначальники, которых курирует близкий друг Козицына – депутат заксобрания Армен Карапетян, за символическую плату выводят в частные руки огромный участок земли в городской черте. Рыночная цена за отчуждаемый актив измеряется миллионами долларов! При этом известно, что когда представители прокуратуры Свердловской области по поручению Пономарева шерстили горадминистрацию, решение о новом «распиле» уже было оформлено. Получило ли оно правовую оценку надзорщиков?

АТТРАКЦИОН НЕВИДАННОЙ ЩЕДРОСТИ?

После вмешательства Генпрокуратуры представитель свердловского губернатора Антон ТРЕТЬЯКОВ встретился с предпринимателями, пострадавшими от прессинга местных чиновников. Что дальше?

По информации портала «Компромат-Урал», в середине июня 2015 года в Верхней Пышме пройдут торги, в результате которых с молотка уйдет огромная территория на северо-востоке города – восемьдесят гектаров (800 тыс. кв. метров) в районе улиц Петрова – Октябрьская – Клары Цеткин и других. С победителем аукциона мэрия обещает заключить договор «о развитии застроенной территории». Постановление № 391 подписано главой администрации городского округа Владимиром Чирковым еще 20 марта 2015, но чиновники стараются особо не афишировать предстоящий аукцион. Сканированную копию 12-страничного документа о выделении 800 тыс. кв. метров земли читатели сайта «Компромат-Урал» могут открыть и изучить по ССЫЛКЕ.

Предприниматели, обратившие внимание на странную сделку, называют предложение муниципалитета «аттракционом невиданной щедрости». Начальная цена аукциона, согласно пункту 3 постановления Чиркова, составляет всего 3 млн. 700 тыс. рублей. То есть 80 гектаров земли по цене скромной двухкомнатной квартиры! При этом по данным застройщиков и риелторов, рыночная цена одного гектара земли в Верхней Пышме для инвестиционных целей (как вариант – под строительство многоэтажных домов) варьируется в диапазоне 10 млн. рублей. Дешевле не найти. Но в данном случае, повторим, 80 гектаров – менее чем за четыре миллиона... Задаток – всего 370 тыс. рублей, шаг аукциона – вообще 37 тысяч.

Стоит отметить, что земля предоставляется на ограниченный срок – до 2027 года и с так называемым обременением. Застройщик, победивший на торгах, вместе с мэрией должен будет заниматься расселением жильцов имеющихся домовладений в новое жилье и выполнить ряд других социальных мероприятий. Но даже с учетом этих требований начальная цена аукциона выглядит крайне заниженной. Складывается мнение, что руководство администрации, тот же Владимир Чирков с Игорем Дурягиным, думали вовсе не об интересах муниципалитета, а скорее о том, как угодить будущему выгодоприобретателю. Иначе как объяснить невиданную щедрость чиновников? Не это ли безразличие к наполнению местного бюджета? Или бюджет Верхней Пышмы настолько пухнет от денег, что давно не имеет кредиторской задолженности? Или решены все проблемы с содержанием и состоянием дорог? Ветхим жильем? Благоустройством? Очередью в детские сады? Здравоохранением? Питьевым и горячим водоснабжением? Экологией? Социальной помощью нуждающимся жителям? И верхнепышминцы, и гости «медной столицы» признают, что при всей показной «красивости» центральных улиц, с офисами УГМК, новыми зданиями и площадями, в городе еще очень много нерешенных проблем, например, с многочисленными бараками в самом центре, грязными улицами, разрушенными дорогами… Список можно продолжать. Словом, руководствуясь интересами бюджета, чиновники просто обязаны были более ответственно и адекватно подойти к формированию цены контракта на право «развития застроенной территории». Ведь, с учетом цен на коммерческую и жилую недвижимость в пригороде Екатеринбурга, победитель торгов в недалекой перспективе может рассчитывать на колоссальную финансовую прибыль. А городской казне - крохи.

Так чьими же интересами обусловлена столь низкая стартовая цена торгов? Под кого «заточен» аукцион, формально «открытый по составу участников»? Известно, что в районе будущей застройки имеются активные бизнес-интересы депутата заксобрания Армена Карапетяна. Еще шире известны его тесные связи с мэрией Верхней Пышмы (первого вице-мэра Игоря Дурягина, который де-факто руководит администрацией, называют человеком Карапетяна). В Верхней Пышме с персоной Карапетяна связаны многочисленные коррупционные скандалы: от изъятия городских лесов до недавнего изобличения в мздоимстве начальника ГИБДД города Александра Кобяшева.

Обозреватели портала «Компромат-Урал» следят за развитием ситуации.

Ольга Смолина
«Компромат-Урал»

***

В ХОДЕ ПРОВЕРКИ, ПРОВЕДЕННОЙ ПО ПОРУЧЕНИЮ ЗАМЕСТИТЕЛЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПРОКУРОРА РФ ЮРИЯ ПОНОМАРЕВА, ПРИНЯТЫ МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

Для кого составлено постановление со сказочными условиями от администрации? Чтобы открыть файл, кликните на картинку!

Прокуратура Свердловской области по поручению заместителя Генерального прокурора Российской Федерации Юрия Пономарева проверила исполнение законодательства о защите прав субъектов предпринимательства со стороны должностных лиц администрации городского округа Верхняя Пышма. Основанием для проверки послужили многочисленные обращения предпринимателей в органы прокуратуры. В ходе проверки вскрыты системные нарушения федерального законодательства, препятствующие осуществлению законной предпринимательской деятельности.

Установлено, что администрацией городского округа полномочия в сфере развития малого и среднего предпринимательства практически не реализовывались. Мероприятия, закрепленные соответствующей муниципальной программой, в большей части носят декларативный характер.

В ряде административных регламентов предоставления муниципальных услуг содержались положения, позволяющие чиновникам необоснованно истребовать у предпринимателей излишние документы, устанавливающие неправомерно увеличенные сроки рассмотрения жалоб.

Сроки предоставления муниципальных услуг, установленные жилищным и градостроительным законодательством, систематически необоснованно затягивались до полугода. Предпринимателям немотивированно, без ссылок на конкретные нарушения, отказывалось в выдаче разрешений на строительство и в переводе жилых помещений в нежилые, что делало невозможным последующее устранение недостатков заявителем. При повторных обращениях (по некоторым объектам - до 8 раз) чиновники ссылались уже на «новые» недостатки.

Также прокуратурой выявлены факты безосновательного расторжения договоров аренды земельных участков, а также нарушения прав предпринимателей на приобретение в собственность земельных участков, преимущественного права на выкуп арендуемого недвижимого имущества.

В ходе проверки деятельности Верхнепышминского фонда поддержки предпринимательства вскрыты факты попустительства, приведшие к невозвратам займов рядом предпринимателей.

По результатам проверки внесены представления об устранении нарушений закона в адрес главы администрации города Верхняя Пышма и директора Верхнепышминского фонда поддержки предпринимательства, принесены протесты на 12 несоответствующих законодательству нормативных правовых актов. О ситуации проинформирован Губернатор Свердловской области. Результаты рассмотрения актов прокурорского реагирования находятся на контроле прокуратуры Свердловской области.

Управление Генеральной прокуратуры РФ в УрФО

***

БИЗНЕСМЕНЫ ВЕРХНЕЙ ПЫШМЫ ЖАЛУЮТСЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ КАРАПЕТЯНА

Под руку с мэрией

Армен КАРАПЕТЯН создает все больше проблем для своих покровителей из УГМК

Бизнесмены Верхней Пышмы жалуются на земельный беспредел. Их хотят лишить обжитых годами участков. Как рассказал директор ООО «Химстрой» Александр Щукин, в 1998 году предприятие приобрело постройки на 12-м километре для комплектации и сбыта химреактивов. С горадминистрацией был оформлен договор аренды земли. 

«Мы поставляем химреактивы на УВЗ, Уралмаш, заводы Кока-Колы и Пепси-Колы. Все годы исправно платили аренду, налоги в бюджет, делали социальные отчисления. В 2008 году мы впервые попытались оформить участок в собственность. Побились-побились, но из-за возникших сложностей вопрос отложили. Через 2 года вернулись к нему, подготовили все документы и пару месяцев назад подали необходимый пакет документов на выкуп земли. Внезапно нам пришло письмо о расторжении договора аренды без объяснения причин», - пояснил Щукин.

Директор «Химстроя» пытался разобраться почему - местные чиновники толком пояснить ничего не смогли. Щукин ходил лично к главе горадминистрации, который посоветовал решать вопрос через инстанции. Из местной прокуратуры пришел ответ: мол, не наше дело.

Руководитель фирмы обратился в арбитражный суд - первое заседание назначено на 15 июня. Между тем из администрации пришла «объяснительная» - якобы землю отбирают, поскольку она используется не по назначению: в документах указана «оптовая торговля химреактивами», а должна быть «производственная база».

Похожие проблемы и у других бизнесменов, в частности, у небольшого предприятия по ремонту танковых двигателей. В такой же ситуации оказалось ООО «Монолит-маркет». Возмущение предпринимателей дошло до управления Генпрокуратуры РФ в УрФО, которая признала незаконность земельной дискриминации. Главе горадминистрации Верхней Пышмы внесено представление.

У коммерсантов есть подозрения, что палки в колеса им вставляют фирмы-конкуренты, подконтрольные депутату свердловского Заксобрания Армену Карапетяну («Корпорация «ЭММА», ООО «Константа Плюс», ООО «ЭлитСтрой», ООО «СтройДор» и другие). Они активно осваивают местные наделы, в том числе те, на которых запрещено строительство.

Как ранее сообщало «Уралинформбюро», природоохранная прокуратура подала иск в суд Верхней Пышмы к Дачному некоммерческому товариществу «Еранос», которое также курирует парламентарий. Она намерена оспорить договоры между мэрией и «Ераносом» об аренде участков, которые ранее входили в Верхнепышминское лесничество Уралмашевского лесхоза, а потом были официально включены в состав городских лесов. Но администрация не провела в них лесоустройство и не сообщила о наличии там посадок в уполномоченный орган. В результате в Генплан попали ложные сведения.

Следует отметить, что Карапетян успел насолить екатеринбуржцам и тагильчанам. Его фирма «ЭММА» должна была отремонтировать в уральской столице улицу Степана Разина на участке от Авиационной до Щорса еще летом 2013 года. Однако работы не были закончены. В декабре дорогу засыпали щебнем и пустили по ней транспорт. Ремонт возобновился весной 2014 года, но подрядчик вновь сорвал сроки сдачи объекта. Маловнятные угрозы властей уральской столицы оштрафовать «ЭММУ» и занести ее в черный список не помогли. Сейчас улицу открыли, но с многочисленными недоделками.

В Нижнем Тагиле «ЭММА» который год подряд ремонтирует площадь Славы.

«Уралинформбюро»