C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Игорь Литовкин решил подмять под себя строительный бизнес Озерска, хотя уже контролирует весь городской ритейл

5.04.2013
По данным сайта «Компромат-Урал», в челябинском городе Озерск разворачивается публичный конфликт между руководителем ООО «АрхСтройПроект» Олегом Ментюговым и владельцем ООО НТ «Центр» Игорем Литовкиным. Ментюгов обвиняет Литовкина в распространении «черного PR» с целью сорвать запуск крупного жилищного объекта «АрхСтройПроекта». Стороны готовятся к информационной войне.
Попытка бизнесмена Игоря Литовкина воспользоваться мудростью баснописца Крылова обернулась Конфуцием
На днях информационное пространство города Озерска поразило новое явление, практически сродни неопознанному летательному «болиду» всколыхнувшее общественность ЗАТО. Город подвергся черной «PR-атаке». Целью информационного агрессора стал строящийся дом по адресу: улица Иртяшская, 13. Как и в случае с «болидом», атака могла нанести значительный ущерб объекту, однако на практике принесла дополнительные дивиденды компании-застройщику - ООО «АрхСтройПроект» и ее руководителю, небезызвестному в городе Олегу Ментюгову.
Чем же провинились перед небесными либо какими-либо другими силами руководитель озерской строительной компании и его объект, практически готовый к сдаче в эксплуатацию? Ответ оказался прост.
Практически как в басне Крылова «Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать», возомнивший себя «волком» субъект предпринимательской деятельности Игорь Литовкин решил подмять под себя строительный бизнес Озерска. Жертву найти оказалось несложно. На фоне перманентных скандалов со строительством жилья в ЗАТО компания «АрхСтройПроект» во главе с Олегом Ментюговым - единственная структура, которая, не сбавляя темпы, строит реальное жилье для горожан.
Особое внимание, конечно же, привлек объект на берегу озера Иртяш, по адресу: улица Иртяшская, 13. Надо сказать, что квартиры здесь разлетались как горячие пирожки еще на этапе планирования строительства. А никто иной как покупатель знает, что такое репутация и доверие к конкретной компании-застройщику и конкретному руководителю.
Однако, как в басне Крылова, не получилось из-за стратегических просчетов в диспозициях. «Овца» родилась овцой и некогда не станет «волком» даже при детальном изучении мудрости басен знаменитого Крылова и многократного просмотра видеофильмов американского и китайского производства. Таким образом, информационная атака со стороны «неизвестных лиц» на строительный бизнес крупного строительного холдинга вызвала лишь усмешки и умиление у озерчан.
Более того, специфика Озерска заключается в том, что город был закрыт долгое время. И в нем сложилась особая социокультурная среда. Одной из ее особенностей является пытливый ум местных жителей, от которых вряд ли можно что-то скрыть. Так и в случае с попыткой «отпугнуть» клиентов от строительной компании, испортив ее репутацию, озерчане, не мудрствуя лукаво, не стали искать «черную кошку в темной комнате»… И окрестили инициатора данной провокации «Озерским посмешищем».
Со слов горожан, Игорь Литовкин и так порядком поднадоел общественности, контролируя монополию на розничную торговлю продуктами питания, бензином и другими товарами. Банально занижая качество, а соответственно и цену закупки, Литовкин тупо винтил цену иногда аж на 30% от самой высокой розничной цены в Челябинской области. Уже не говоря о продаже просроченного и протухшего товара. Пока не ясен расчет Литовкина, неужели вдруг озерчане, ненавидящие его, ринутся доверять ему свои деньги и вкладывать их в стройки ООО НТ «Центр».
Непрофессионализм Литовкина сводится даже не к тому, что он набрал в свою строительную «бригаду» таких «лузеров», как директор НТ «Центр» Исмакгиль Каримов, запоровший только в прошлом году строительство 333 квартир в Озерске. И даже не в том, что НТ «Центр» не может справиться со строительством плавательного бассейна «Дельфин» или школы № 29, на которые государство уже перечислило не один миллион долларов!
Принципиальная ущербность Литовкина как девелопера в том, что он не представляет, в чем суть строительства за собственные средства и как привлечь соинвесторов, для которых главное - репутация компании-застройщика и качество строительных работ. И в том, что Литовкин сводит свои представления о строительном бизнесе лишь к получению предоплаты от государства – а здесь работают уже совсем другие механизмы и качество и сроки строительства становятся далеко не главными.
Так и в пасквиле на ООО «АрхСтройПроект» авторы почему-то делают акцент на то, что главной виной застройщика являются изменения в проекте в сторону увеличения количества квартир. В изначальном проекте было 120, а теперь их 153. Но если бы они хоть чуточку имели представление о том, как построить качественное жилье, довести строительство до конца и не обанкротиться, сбежав с деньгами соинвесторов, да и еще предложить выгодные условия покупателю-частнику, то вряд ли вообще поднимали эту тему.
Частный строительный бизнес - довольно рисковое предприятие. Можно, как, например, с домом на Иртяшской, изначально внести в проект 200 квартир и, не продав всего лишь несколько, остановить стройку из-за отсутствия средств для завершения строительства. Результат - пресловутые обманутые дольщики.
Как же выглядит схема? Ответ прост. Изначально строительно-инвестиционная компания планирует такое количество квартир по проекту, которое сможет построить, исходя из собственных финансовых ресурсов. Это страхует компанию от риска «кинуть» соинвесторов. Далее фундамент, коммуникации и т.д. специально закладываются с двукратным запасом в сторону увеличения объема строительства. Сумма увеличения затрат незначительна в сравнении с риском не закончить строительство объекта.
Далее, если спрос у населения на жилплощадь увеличивается, то компания (инвестор-застройщик) направляет соответствующие запросы во все необходимые инстанции с просьбой согласовать увеличение объема квадратных метров. После этого проводится достаточно сложная процедура, в которой задействовано большое количество контролирующих структур, изучающих данную возможность.
И если предполагаемые изменения не противоречат градостроительному плану, архитектурным требованиям, а также подтверждается, что более мощный фундамент и коммуникации не вымысел, в таком случае застройщик имеет полностью законное право на достройку дополнительных площадей. В отсутствие строительного бума эти, как правило, 10–15% дополнительных квадратных метров и являются прибылью инвестиционно-строительной компании.
Опусы «бывших журналистов», ссылающихся в своих материалах на несуществующие государственные органы надзора за строительством в Челябинской области (такие как «Архстройнадзор») и др., безусловно, не смогут оказать хоть какое-то влияние на строительный рынок города Озерска.
Собаки лают, караван идет.
Виктор Мяги
«Новости Озерска»


Другие публикации
15.08.2025
Кампания по раскулачиванию долларового миллиардера Константина Струкова остаётся в сфере внимания редакции «Компромат-Урал». События уже обернулись несколькими коррупционными скандалами с участием должностных лиц, имевших, мягко говоря, тесные связи с опальным олигархом. Особенное внимание проверяющие из Москвы обратили на взаимоотношения Струкова с руководителями регионального управления Следственного комитета. Как выяснилось, он знаком и с экс-главой регионального СУ СКР Денисом Чернятьевым, которого ранее Александр Бастрыкин уволил по дискредитирующим основаниям, и с нынешним – Алексеем Колбасиным. Колбасин имеет от Бастрыкина почётную грамоту, а также награжден медалями «За безупречную службу» III и II степени и именным оружием.
12.08.2025
Последние несколько дней СМИ пестрят сообщениями о том, что экс-губернатор Челябинской области Борис Дубровский объявлен в розыск российским МВД. У посвящённых инсайдеров, контактирующих с редакцией «Компромат-Урал», эта новость вызывает лишь иронию. Уголовка против Дубровского по коррупционным составам начала раскручиваться вскоре после его отставки ещё шесть лет назад, в 2019-м, но быстро сдулась. Экс-губернатор благополучно осел в Швейцарии и, по всей видимости, нашёл «взаимопонимание» с нужными российскими правоохранителями, в чьей компетенции находится принятие соответствующих решений. Неужели теперь кто-то из них был снят с многолетнего «абонемента», поэтому шестерёнки силовой машины опять закрутились против Дубровского?
8.08.2025
На днях в редакцию «Компромат-Урал» поступила информация, побудившая вернуться к интересным событиям новейшей истории Екатеринбурга. В почти далёком 2016 году резонансная корпоративная разборка привела к посадке Николая Кретова. Господин Кретов - некогда очень влиятельный застройщик и важная фигура в окружении Эдуарда Росселя времён губернаторства последнего в Свердловской области (ныне Росселю идёт 88-й год: оказывается, некоторые могут жить долго). К екатеринбургским проектам Николая Кретова можно отнести аквапарк «Лимпопо», ТЦ «Кит» и «Екатерининский». Кретов был совладельцем ЗАО «Урало-Сибирская инвестиционная компания» и компании «Линкор». Отправка Кретова на нары считалась результатом того, что в конфликте ему оппонировал Альфа-банк (структура долларового миллиардера Михаила Фридмана).