Директор УК Владимир Верпатов самовольно устанавливал тарифы, без согласования с жильцами тратил собранные деньги, о расходах не отчитывался
23.01.2013
Екатеринбург вновь становится ареной затяжного конфликта между управляющей коммунальной компанией и собственниками жилья, объединившимся в ТСЖ. В противостояние оказались вовлечены ООО УК «КЭП» и ТСЖ Тверитина, 34. Жильцы обвиняют коммунальщиков в создании искусственных препятствий в работе ТСЖ и чуть ли не в уголовных преступлениях. Управляющая компания комментировать ситуацию отказывается.
Шестнадцатиэтажный жилой дом по ул. Тверитина, 34 в Парковом районе Екатеринбурга был построен ЗАО «Чусовское озеро» и передан в управление «карманной» компании застройщика ООО УК «КЭП». Но несколько лет «управления» заставили жителей дома объединиться и создать товарищество собственников жилья для отстаивания своих прав. С 2006 года ТСЖ работало вместе с УК, но в последние годы между двумя структурами стали все чаще возникать конфликтные ситуации. Члены правления ТСЖ обвиняли руководство УК в систематическом нарушении договоров, неисполнении решений правления и общего собрания собственников дома. По их словам, директор УК Владимир Верпатов самовольно устанавливал размер платы за услуги по управлению домом, без согласования с жильцами тратил собранные деньги, не отчитывался за расходование средств.
Кроме того, как сообщают жильцы, владелец УК «КЭП» Владимир Верпатов переоформил находившееся в коллективной собственности здание теплопункта в свою личную собственность и пристроил к нему еще три этажа, которые используются в коммерческих целях.
«Владимир Верпатов ведет себя как «царь зверей», например, не считает нужным отчитываться о расходах. Мы давно пытаемся добиться того, чтобы деньги проходили через ТСЖ, а услуги управляющей компании были видны по договору», — сообщил УрБК один из членов правления ТСЖ.
Затянувшийся конфликт привел к тому, что жители дома приняли решение отказаться от услуг УК «КЭП» и управлять своим домом самостоятельно. В полном соответствии с законом, они приняли соответствующее решение на общем собрании и начали претворять его в жизнь. Однако тут же столкнулись с противодействием со стороны КЭПа и Верпатова.
Как сообщают сами жители, сначала им пришлось через суд получать финансовую документацию и бухгалтерские документы. Потом многократно доказывать свою правомочность в различных инстанциях. Только с помощью Федеральной антимонопольной службы ТСЖ удалось убедить поставщиков энергоресурсов заключить прямые договора с товариществом. В результате чего, жители дома стали платить за тепло примерно на 700 тыс. руб. в месяц меньше.
Однако нормальной работы независимому ТСЖ не удалось наладить до сих пор. Как рассказывают члены правления, Владимир Верпатов, почувствовав, что теряет контроль над домом, пошел ва-банк и начал применять методы, законность которых представляется экспертам сомнительной.
По словам членов ТСЖ, УК «КЭП» провела собственное «собрание жильцов», на котором выбрало «альтернативное» правление и нового председателя. Легитимность этого шага остается под большим вопросом. Члены настоящего ТСЖ уверены, что организовать такое собрание у УК не было возможности чисто физически: не хватило бы ни времени, ни документации. Об этом же свидетельствует и тот факт, что во всех официальных документах налоговой инспекции и регистрирующих органах до сих пор значатся фамилии «старых» руководителей ТСЖ.
Тем не менее, «альтернативное ТСЖ» обзавелось собственной печатью и теперь всячески старается «вставить палки в колеса» настоящему товариществу: пытается отказаться от заключенных ранее договоров, отзывает из судов иски к УК «КЭП».
«Последний инцидент — создание фиктивного ТСЖ, они даже сделали свою печать. Бывает, что наш председатель обращается с жалобой в какую-нибудь инстанцию, а фиктивное товарищество тут же пишет отказ от жалобы», — сообщает член настоящего ТСЖ.
Параллельно управляющая компания начала информационную войну и запугивание членов ТСЖ.
«Они распространяют слухи о том, что ТСЖ — это воры, и если вы заплатите им деньги, то ничего не получите. Задача УК — лишить товарищество денег от коммунальных платежей, чтобы мы не могли рассчитаться с поставщиками и обанкротились. Сложилась ситуация, что сейчас часть жильцов платит ООО УК «КЭП», другая часть платит ТСЖ, а третья часть вообще никому не платит, ожидая прояснения ситуации», — добавил житель дома.
Кроме того, житель отмечает, что УК «КЭП» однажды заварила двери офиса ТСЖ электросваркой, а в самом офисе велось скрытое видеонаблюдение и прослушка.
В заключение, член товарищества собственников жилья отметил, что они собираются направить депутатский запрос в прокуратуру с целью запретить управляющей компании выставлять счета жителям дома. Следующим шагом также планируется сделать прозрачными все финансовые потоки.
Руководитель юридической компании Василий Шокун отмечает, что у УК «КЭП» сегодня нет ни одного протокола о том, что они выбраны в качестве управляющей организации, то есть, фактически, нет никакого юридического основания для сбора денег в доме. Однако это не мешает компании вести борьбу за контроль над объектом.
«В доме создано ТСЖ, которое сегодня получает определенное противодействие со стороны сотрудников управляющей компании: предпринимаются мнимые общие собрания и попытки перерегистрации председателя», — сказал юрист.
Эксперт отмечает, что у данной управляющей компании, выбранной ненадлежащим образом, отсутствуют полномочия, в том числе, на выставление квитанций, что, возможно, является преступлением из разряда уголовных.
Жители отмечают, что продолжат бороться и в суде докажут нелегитимность фиктивного ТСЖ, а также неправомочность выставления управляющей компанией счетов за коммунальные услуги.
Андрей Пермяков
УрБК
Другие публикации
16.08.2017
Редакция портала «Компромат-Урал» продолжает изучать материалы правоохранительных и судебных органов о махинациях в ООО Агрофирма «Мурзинская» (Берёзовский городской округ Свердловской области, возглавляемый мэром Евгением Писцовым). Скандал получил широкий резонанс после того, как директор агрофирмы Сергей Орехов (ИНН 861500072478) вовлёк в сомнительные манипуляции известную лизинговую компанию Carcade (ООО «Каркаде», принадлежит польскому холдингу Getin). В результате крупный лизингодатель, щепетильный к своей репутации, 16 июня 2017 года оштрафован за игнорирование требований суда, который разбирается в афёрах Орехова. Доследственные проверки продолжаются и могут вылиться в уголовные дела.
В публичной плоскости противозаконные схемы в «Мурзинской» уже связывают с именем нового генерального директора ООО «Каркаде» Олега Заглядина, т.к. лизинговая компания до сих пор никак не прокомментировала свои отношения с агрофирмой Сергея Орехова. Внешне это выглядит как косвенное признание сговора между федеральным лизингодателем и недобросовестным сельхозпредприятием. Уральский скандал совпал с вышедшими на прошлой неделе негативными оценками в отношении Carcade со стороны международного рейтингового агентства Fitch. Уровень дефолта «Каркаде» в три раза хуже, чем у конкурентов («Европлан», «Балтийский Лизинг» и «Соллерс-Финанс»). Значительный объем обесценённых и изъятых активов у Carcade (18% на конец первого полугодия 2017 года) и ее инвестиции в аффилированный белорусский «Идея Банк» (еще 5% от активов) оказывают дополнительное давление на качество активов, отмечают эксперты.
Криминальная подоплёка скандала вокруг «Каркаде» и агрофирмы «Мурзинская» - в том, что лизингодатель помог предприятию Сергея Орехова и Сергея Назарова (второй соучредитель агрофирмы, ИНН 660405607060) уклониться от выполнения обязательств перед кредиторами и судом. Как уже отмечала редакция «Компромат-Урал», за короткий срок оборот «Мурзинской» по расчётному счёту в ПАО «Сбербанк России» составил почти 244 млн. рублей! Деньги активно выводились на счета одних и тех же физлиц, причём каждый платёж умышленно формировался в пределах 600 тыс. рублей (схема для обхода финансового мониторинга).
Собеседники редакции «Компромат-Урал» в правоохранительных органах считают необходимым дополнительно привлечь внимание начальника Уральского главного управления Центробанка Ирины Петровой (поднадзорные ЦБ учреждения выполняли «мутные» операции по счёту агропредприятия и других юрлиц и «физиков», связанных с бизнесом Орехова) и главы Уральского банка Сбербанка Владимира Черкашина (по проверке вышеназванных траншей со счёта «Мурзинской» в «Сбере»).
Редакция проекта «Компромат-Урал» будет выяснять позицию ФНС, Росфинмониторинга и Сбербанка. Что касается бездействия полиции по махинациям «Мурзинской», то здесь ситуация близка к анекдотической. Если раньше Сергей Орехов и Сергей Назаров позволяли себе посылать подальше отдел МВД родного Берёзовского (у нас есть копии нескольких отказных постановлений, в которых оперативники только руками разводят: не смогли опросить «мурзинских» негодников), то теперь они хотя бы объяснения дают.
Но в полиции бенефициары агрофирмы «включили пластинку»: мы, мол, честные, это нас обманули. Местные полисмены, подчинённые подполковника Матвиенко, послушно записывают бред «мурзинцев», никак не сопоставляя его с фактами, и штампуют новые процессуальные отписки. О том, как в ОМВД Берёзовского, по сути, помогают Сергею Орехову уходить от ответственности, редакция «Компромат-Урал» отдельно и подробно проинформирует читателей, прокурора Берёзовского Сергея Турова (если поверить, что Сергей Анатольевич ещё не в курсе вопиющей волокиты, хотя все «отказняки» обязательно проходят через надзорщиков), прокурора области Сергея Охлопкова, начальника регионального ГУ МВД Михаила Бородина и руководителя ОРЧ собственной безопасности полицейского главка Валентина Зенкова.
16.08.2017
Источники портала «Компромат-Урал» в так называемом предвыборном штабе (выборов как таковых нет, а штаб есть – это очень по-российски: ну, примерно как министерство «экономического развития») и.о. губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева смеются над очередными припадками мании величия скандально известной Валентины Гофенберг (ИНН 666007347575). Она же значится «кидальщицей» в записных книжках екатеринбургских бизнесменов и базах ФССП, она же просилась поработать «амазонкой» в Чечне, она же ведёт свой «анонимный» канал «Ой, всё!» в мессенджере Telegram... Впрочем, гораздо больше Валентина Александровна известна в амплуа темпераментной подруги коммерсанта и депутата свердловского законодательного собрания Вячеслава Вегнера («торпеда» из пула первого вице-губернатора Владимира Тунгусова), напоминают обозреватели редакции «Компромат-Урал».
Ранее мы сообщали, с какой «странною любовью» Вячеслав Вегнер воспринимает бизнесмена Сергея Майзеля (ИНН 667408243448, крупный игрок в региональном пищепроме). Завуалировано транслировать вегнеровские чувства к Сергею Гершевичу призвана та самая Гофенберг, которая для этого нагнетает антимайзелевскую волну в доступных медиа. Для текущего момента фон самый что ни на есть благодатный – так называемая избирательная губернаторская кампания, период какого-никакого политического обострения. По данным редакции «Компромат-Урал», конкретным информповодом для PR-наезда на Майзеля стал паралич муниципальной власти в аграрном городке Богданович. Территория – на 23-м месте в области по численности населения, в Богдановиче проживает менее 30 тыс. человек. Но муниципалитет сельскохозяйственный, значит - представляет шкурный интерес для «молочного короля» Майзеля, следовательно, местечковый политический коллапс – его рук дело, развивает логику боевая подруга Вегнера.
Так или иначе, склока между уходящим мэром Богдановича Владимиром Москвиным (находится на листке временной нетрудоспособности) и его сменщиком Владимиром Головановым в скором времени разрешится. В минувшую пятницу соответствующее дело (номер 3а-397/2017) назначено к судебному разбирательству в Свердловском областном суде, передаёт корреспондент проекта «Компромат-Урал». Заседание для рассмотрения по существу назначено на завтра, 17 августа.
Но вот осадочек для Вегнера и Гофенберг останется. Наши конфиденты в компетентных органах не одобряют, что депутатская пассия в манере «всезнайки» в полоскание грязного белья между своим патроном, Майзелем и Куйвашевым приплетает «уважаемых людей из Конторы». Например, полковника Александра Козубского и даже самого начальника УФСБ по Свердловской области генерал-лейтенанта Александра Вяткина, которого якобы пытается «обмануть» промышленник Майзель (Гофенберг нарочито использует нецензурный глагол с многоточием). Редакция «Компромат-Урал» не проявляет особого любопытства к высосанному из пальца псевдодетективному сюжету, но готова освещать его при поступлении новых читательских донесений…
15.08.2017
Как и прогнозировали аналитики интернет-ресурса «Компромат-Урал», федеральный центр продолжает антикоррупционное наступление на судебную власть. Накануне Счетная палата РФ передала «громкий привет» генпрокурору Юрию Чайке и председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину о коррупции в схемах финансового и имущественного обеспечения суда Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО). Как иронизирует наш собеседник в судейских кулуарах, Москва спустила в Салехард «предварительный подарок» по случаю 10-летнего нахождения во главе окружного суда ЯНАО Виталия Патлатюка (вступление в 11-й год своего «правления» будет отмечать 30 августа 2017 года).
Для формальной достоверности отметим, что претензии ведомства Татьяны Голиковой, которая на днях встречалась с Владимиром Путиным, адресованы не Патлатюку, а начальнику управления Судебного департамента в ЯНАО 50-летнему Михаилу Полякову. Возглавляемое им управление, подчиняющееся по вертикали Судебному департаменту при Верховном суде РФ под руководством гендиректора Александра Гусева, отвечает за материальное снабжение ямальских судей.
Именно в подразделении Полякова подчинённые Голиковой аудиторы выявили грубейшие финансовые нарушения, вплоть до явных злоупотреблений. По описанию они больше походят на частную вольницу, нежели на АХЧ третьей власти. «А чего ещё ожидать от Михаила Юрьевича [Полякова]?!», - недоумевает салехардский собеседник редакции «Компромат-Урал», имея в виду специфическую биографию руководителя окружного судебного департамента. Поляков по образованию лётчик, работал пилотом, в «лихие 90-е» ушёл в ОБЭП Тобольска оперуполномоченным, потом переехал на повышение в УБЭП УМВД ЯНАО… «Из таких структур выходят не столько законники, сколько просто вёрткие ребята», - полагает наш наблюдатель.
Инсайдеры портала «Компромат-Урал» уверены, что «очистительное перетряхивание» в рядах ямальской Фемиды только набирает обороты. Остаются неясными перспективы председателя окрсуда 59-летнего Виталия Патлатюка, которого СМИ ранее связывали с проявлением кумовства. Виталий Альфонсович «является отцом первого заместителя директора департамента по взаимодействию с федеральными органами власти и юстицией Александра Патлатюка» (подразделение регионального правительства, находится в подчинении губернатора Дмитрия Кобылкина).
Несколько месяцев назад журналисты УрФО сообщали, что Пахлатюк-младший, работающий в аппарате Кобылкина и имеющий крайне важного для губернатора папу, намерен жениться. «И его избранница уже готовится к вступлению в должность в качестве мирового судьи Салехарда», - сообщали медиа. А другой сын председателя суда ЯНАО, Евгений Патлатюк, работавший в топ-менеджменте «Ямалтрансстроя», в прошлом году сдал мандат депутата муниципальной думы города Лабытнанги в связи с несогласием выполнять федеральный закон о декларировании личных доходов и имущества (формулировка, мягко говоря, не красит отпрыска главного судьи).
