C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Валерий Ананьев манипулирует обманутыми дольщиками. Сначала получил от государства землю за обещание решить их проблему, а теперь всех водит за нос
16.05.2013
В центре УрФО разворачивается громкий скандал вокруг девелопера Валерия Ананьева (на фото) и возглавляемой им компании «Атомстройкомплекс», сообщает обозреватель сайта «Компромат-Урал». Ананьев публично взял на себя роль «спасителя» обманутых дольщиков. Взамен на крупный участок под застройку в Екатеринбурге он обещал расселить пострадавших участников «долевки» в готовые дома. Теперь выясняется, что дольщикам навязывают далекий пригород Екатеринбурга, строящиеся дома, да еще с приличной доплатой. Люди готовы искать правду в прокуратуре и выходить на пикеты против Ананьева.
Напомним, в декабре прошлого года областное правительство приняло решение передать компании «Атомстройкомплекс» (две ее «дочки» выиграли конкурс) три землеотвода в перспективном районе застройки «Уктус Левобережный» общей стоимостью 361 млн рублей. За это компания взяла на себя индивидуальные переговоры и решение проблем 278 обманутых дольщиков Екатеринбурга, включенных в областной реестр. На это строителям дали один год (до 31 декабря 2013 года).
Министерство строительства, МУГИСО (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области – прим. «Компромат-Урал»), городская администрация и компания-застройщик должны были подписать четырехстороннее соглашение, по которому за это время граждане получат оплаченное ими количество квадратных метров бесплатно, еще 5 м2 смогут приобрести по цене Минрегионразвития (39,4 тыс. руб./м2), и докупить еще по необходимости уже по рыночной цене.
Екатерина Стариченко, пресс-секретарь компании «Атомстройкомплекс»:
— Мы пока еще не бьем в набат, но время идет, а соглашение так и не подписано. В конце апреля мы направили в Минстрой, МУГИСО и городскую администрацию письма с описанием ситуации и просьбой пролонгировать сроки реализации проекта в связи с тем, что соглашение до сих пор не подписано. Дополнительно в министерство строительства ушло предложение согласовать предоставление квартир в Среднеуральске по инициативе некоторых дольщиков.
Кроме четырехстороннего соглашения не утвержден проект соглашения компании с обманутыми дольщиками, которое она должна подписать с каждым из них индивидуально. Хотя переговоры идут полным ходом: из 278 человек, на решение проблем которых направлен проект, 194 уже побывали в офисе компании, а некоторые даже подали заявки на конкретные квартиры, в том числе с доплатой. Но не все.
В «Атомстройкомплексе» говорят, что один из самых реальных вариантов, который устраивает таких «клиентов поневоле», — жилой комплекс «Пихтовый» в Среднеуральске. Квадратные метры здесь, естественно, стоят значительно меньше, чем в Екатеринбурге (от 43 тыс./м2), чем и привлекают дольщиков. Однако по условиям конкурса, жилье должно быть предоставлено только в областном центре, и теперь министерство должно оценить, насколько это возможно.
Однако для реализации такой схемы нужно регламентировать систему и механизм перерасчета стоимости уже оплаченных квадратных метров. Но соглашение не предусматривает не только перерасчета, но и компенсации для тех, кому не под силу оплачивать дополнительный метраж. В этом случае дольщики отказываются от предоставляемых вариантов, и их… вычеркивают из реестра!
В МУГИСО считают, что «Атом» навязывает вариант со Среднеуральском, чтобы отделаться подешевле. Или предлагают двушки и трешки на улице Хрустальногорской людям, которые в свое время приобрели всего 20 м2, и намеренно не предлагают однокомнатные квартиры, заставляя дольщиков отказаться.
Подтверждение тому — коллективное обращение инициативной группы дольщиков, которое они лично принесли в приемную министра Алексея Пьянкова (на «Пешеходную Почту России» у них надежды нет). В нем дольщики жалуются и на слишком большие площади предлагаемых квартир, и на сомнительную альтернативу Екатеринбургу в виде Среднеуральска, и на то, что квартиры предлагаются в строящихся, а не готовых домах, а значит, придется ждать еще дольше.
Словом, люди недовольны тем, как решаются их проблемы: мол, речь идет о выгоде для застройщика, а не для дольщиков, и реальная картина далека от той, которую власти рисовали зимой. Люди готовы искать правду в прокуратуре и выходить на пикеты против «Атома».
Тем не менее, в самой компании утверждают, что переговоры еще далеки от завершения и не решить проблему хоть кого-нибудь из дольщиков не в интересах застройщика. В любом случае существующие предложения компании из числа готовых объектов не покроют и четверти потребностей обманутых дольщиков, так что полностью вопрос будет закрыт, вероятнее всего, возведением отдельного объекта для них с соответствующей нарезкой квартир.
По мнению экспертов рынка, таким объектом может стать жилой комплекс на Ирбитской — Раевского, на стройплощадку которого компания планирует выйти эти летом. Год ушел у застройщика на то, чтобы расселить бараки в этом квартале. Но в таком случае и сроки действия четырехстороннего соглашения, возможно, придется пересматривать, добавляя необходимое время на возведение нового дома. Впрочем, в самой компании исключают возможность включения новостройки в схему реализации проекта.
В такой ситуации каждый видит крайним другого. МУГИСО не подписывает документы, настоятельно рекомендуя Минстрою доработать механизм. Городская администрация обвиняет МУГИСО в срыве сроков в таком важном деле, как помощь обманутым дольщикам. Сами дольщики обвиняют застройщика в том, что он фактически вынуждает их выйти из реестра.
Галина Уткина, пресс-секретарь МУГИСО:
— Проект соглашения не согласовывался с МУГИСО, а был представлен, уже будучи подписанным другими сторонами. Однако если механизм будет реализован в нынешнем виде, это может повлечь нарушение прав обманутых дольщиков на оказание поддержки в рамках областного закона №50-ОЗ. Потому что предлагаемые варианты жилья очень неоднозначны.
Обвинения мэрии в адрес МУГИСО, опубликованные на сайте городской администрации, добавляют особого шарма. Там сказано, что именно по вине этого министерства застройщик лишен возможности возводить жилье для обманутых дольщиков на Уктусе (хотя по условиям конкурса эти площадки перейдут девелоперу только после того, как каждый из 278 человек будет обеспечен жильем, и строиться на Уктусе Левобережном будет уже жилье не для дольщиков).
Опасения мэрии понятны: в проект соглашения включены пункты, предусматривающие безвозмездную передачу в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» жилых помещений (квартир), а это не предусмотрено областным законом №50. Любые изменения, инициированные МУГИСО, могут прикрыть эту лавочку.
Очевидно, что дело не сдвинется с мертвой точки, пока все заинтересованные участники соглашения не договорятся. Но пока стороны не спешат садиться за стол переговоров, а значит, решение проблемы буксует, а дольщики снова предоставлены сами себе.
Артем Очеретин
«66.ру»
P.S. Обозреватель сайта «Компромат-Урал» выехал в Среднеуральск на место стройплощадки так называемого жилого комплекса «Пихтовый», который господин Ананьев предлагает обманутым дольщикам как альтернативу (!) Екатеринбургу. Объект представляет собой удручающее зрелище. Нормальных подъездов к новостройкам нет и в ближайшее время не предвидится, социальная инфраструктура поблизости отсутствует, дороги (точнее, узкие дорожки) разбиты и находятся в ужасном состоянии. Откуда взялось такое поэтично-экологичное название – «Пихтовый»? Наверное, из выдумок рекламщиков «Атомстройкомплекса». Ананьевские новостройки окружены не пихтами (природных пейзажей здесь нет в помине), а мрачными панельными пятиэтажками еще советского образца, больше напоминающими гетто. Жители Среднеуральска стараются не появляться на этом отшибе без особой необходимости. Обозреватели сайта «Компромат-Урал» будут следить за развитием ситуации.
Другие публикации
22.03.2024
Долларовые миллиардеры Михаил Фридман, Пётр Авен, Герман Хан и Алексей Кузьмичёв создали видимость продажи своих долей в группе «А1», инвестподразделении «Альфа-групп», его гендиректору Александру Файну за 100 тыс. руб. Это следует из свидетельских показаний совладельца рухнувшего Внешпромбанка (ВПБ) Георгия Беджамова в Высоком суде Англии и Уэльса. Фиктивная сделка Фридмана и его партнёров состоялась весной 2022 года, через неделю после объявления международных санкций против российских олигархов. Беджамов настаивает, что сумма была символической, а продажа – фикцией. Все четыре бизнесмена фактически продолжают контролировать «А1», говорится в судебных показаниях Беджамова.
Особую скандальность ситуации придаёт фон военной спецоперации РФ против Украины. «А1» пытается доказать, что во всех её делах замешан не Михаил Фридман, а тот самый Александр Файн, который для своего шефа "приторговывал" крылатыми ракетами.
Фиктивная перепродажа в последние годы стала частой схемой в связи с санкционными ограничениями. Вполне возможно, что случай с «А1» реально подобен тому, что происходило с другими игроками рынка. Особенно, учитывая близость всех участников сделки, а также то, что непосредственно Михаил Фридман "мечется" между Россией и Лондоном, пытаясь "усидеть на двух стульях", дабы, видимо, сохранить бизнес. Вероятная фиктивная продажа Файну в этом разрезе выглядит логичной.
20.03.2024
Как лотерейщик Армен Саркисян «мантурит» Россию
Глава группы компаний S8, игорный воротила Армен Меружанович Саркисян (согласно общедоступным сведениям ФНС России, имеет ИНН 773001856957, прим. «Компромат-Урал») стал токсичной фигурой для российского бизнеса и поставил под удар всю «промышленную» верхушку российского чиновничества.
В преддверии и после майской инаугурации Владимира Путина ожидается большая чистка в правительстве, многих членов которой, как полагают коллеги редакции «Компромат-Урал», подставил армянский бизнесмен. Претензии силовиков в первую очередь связаны с автопромом, который по протекции Минпромторга полностью оказался в зависимости от Саркисяна.
В апреле 2023 года компания S8, которой руководит Саркисян, купила три фабрики в Энгельсе, принадлежавшие Bosch, включая завод по производству свечей зажигания. Вывеску сменили на "Метеор Авто", чтобы выпускать до 100 миллионов свечей ежегодно. Таким образом глава Минпромторга РФ Денис Мантуров Мантуров через Саркисяна купил собственный «свечной завод» для обслуживания отечественного автопрома, который же находится в зоне управления министра.
2023 год для господина Саркисяна и его холдинга S8 стал также временем большого «резинового шоппинга». «Хозяин лотерей» в довесок к «свечному заводу» вдруг открыл для себя бизнес по производству автомобильных шин. По протекции Минторга и его главы Дениса Мантурова были приобретены ушедшие с рынка иностранные компании:
15.03.2024
«Решальщик» Подмосковья Левеев через мэра Поночевного метит в губернатора Воробьёва
«Здравствуйте, редакция «Компромат-Урал». Помогите, пожалуйста, с опубликованием нижеследующей информации.
Глава Дмитровского городского округа Московской области Илья Поночевный имеет серого кардинала для решения определённых вопросов. Им является коммерсант и так называемый меценат Дмитровского района, президент благотворительного фонда «Предстояние» Левеев Сергей (согласно общедоступным данным ФНС России, имеет ИНН 500702094490).
В теневые задачи Левеева входит выполнение деликатных просьб, а также курирование рынка ЖКХ, строительной сферы. При строительстве нескольких жилищных комплексов в Дмитрове Левеев принимал участие в совещаниях, с застройщиком и подрядчиками на объектах, представляясь куратором, назначенным главой района Поночевным, затем было банкротство застройщиков и обманутые дольщики при странном стечении обстоятельств.