C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
«Надо писать Путину, Медведеву, Хинштейну, выходить на улицы! Почему до сих пор нет уголовного дела?»
23.04.2013
Проблема обманутых дольщиков в Тюмени решается быстрее, чем во многих других крупных городах, полагает обозреватель сайта «Компромат-Урал». Тем не менее, недостроенные коробки проблемных новостроек продолжают портить пейзаж Тюмени, а многие нерадивые застройщики по-прежнему благополучно избегают уголовной ответственности.
Долгострой в центре Тюмени: вместо песка под фундаментом – строительный мусор
«Товарищи! Женщины и мужчины! Не превращайте собрание в вал. Мы ничего не решим, если будем действовать толпой. Закроем рты и выслушаем, что хотят нам сказать, и после – зададим вопросы», – призвала громкоголосая женщина своих собратьев по несчастью — обманутых дольщиков. И народ, стоявший в конференц-зале Главного управления строительства Тюменской области как сельдь в банке, притих.
Собрание дольщиков состоялось 11 апреля. Желающих узнать, что же будет с домами по ул. Герцена – Камышинская и ул. Ленина – Кирова, пришло очень много: все стоя с трудом поместились в зале. О ситуации, сложившейся на данный момент, пытались им рассказать заместитель начальника Главного управления строительства Валерий Киселев, бывший директоркомпании-застройщика ООО «ПСК Континент» Дмитрий Пасичник, новый директор этой фирмы Александр Шаговой, директор ТЭБЦ ТюмГАСУ Наталья Рясная и заместители генерального директора Агентства по ипотечному кредитованию Тюменской области Иван Зайцев и Назар Добровольский.
Немного истории
1998 год. ООО «САиД-Компания» начинает строительство жилого дома в центре Тюмени — на углу улиц Ленина и Кирова, недалеко от филармонии и ДИ «Пионер». Согласно проектной документации, предполагалось построить кирпичный дом из трех секций переменной этажности. Но застройщик, отступив от первоначального проекта, возвел стены дома и увеличил при этом его этажность. В частности, в секции «В» вместо 3–5этажей построено 7–10. Кроме того, как выяснилось позже, здание выходит за границы красных линий и границы межевания с соседними земельными участками. Общая площадь квартир — 8,5 тыс. кв. м, всего квартир — 80.
Начало 2000-х. ООО «СаиД-Компания» взялось за строительство еще одного дома, тоже в центре города. Многоэтажку в границах улиц Герцена – Камышинская – Смоленская – Дзержинского также постигла злая участь. Снова переменная этажность, несколько секций и самовольная достройка этажей. Общая площадь квартир — 44,2 тыс. кв. м, всего квартир — 357.
2008 год. Зарегистрированная в 1997-м ООО «САиД Компания» переименовано в ООО «ПСК «Континент». Но со сменой названия проблемы и обязательства никуда не исчезли.
Сюрприз для инвестора
Достроить дома в центре города губернатор Тюменской области Владимир Якушев поручил региональному Агентству по ипотечному кредитованию. Как сообщила пресс-секретарь Главного управления строительства Ольга Крюкова, чтобы зайти на объекты, АИЖК выкупило доли у московского инвестора компании-застройщика. Доля на Ленина – Кирова составила 170 млн рублей, а на Герцена – Камышинской — 500 млн рублей. «Теперь АИЖК точно такой же дольщик, как и вы», – заверил участников долевого строительства заместитель генерального директора АИЖК по Тюменской области Иван Зайцев.
После того, как АИЖК зашло на объекты, оно заказало Тюменскому архитектурно-строительному университету провести обследование технического состояния здания. Часть работ уже выполнена. Согласно предварительному заключению, на обоих объектах есть отклонения от проектной документации и нарушения хода строительства. И если дом на ул. Ленина – Кирова еще можно спасти, то относительно дома на ул. Герцена – Камышинская такой уверенности нет. «Мы с вами в одной лодке. Пока нет заключения о сносе. Если, не дай бог, оно родится, мы точно также пострадаем, как и вы. Только мы вложили намного больше. Мы тоже заинтересованы, чтобы дом устоял. Поэтому нужно искать конструктивный выход. Если мы уйдем в банкротство, то все потеряем и деньги и квартиры», – заявил Зайцев.
Как строили
Директор ТЭБЦ ТюмГАСУ Наталья Рясная рассказала о предварительных результатах экспертизы: «В доме по ул. Ленина – Кирова трещины почти во всех стенах и перекрытиях, в одной из секций нет фундамента под несущей стеной. Что касается объекта по ул. Герцена – Камышинская, то уже на предварительной стадии экспертной работы ясно – состояние дома не соответствует никаким нормам». «Согласно выводам экспертов, объект по улице Герцена подлежит демонтажу, объект на Ленина – Кирова – частичному демонтажу, разберут секцию «В»», – заключил заместитель начальника ГУСа Валерий Киселев.
По словам заместителя генерального директора АИЖК по Тюменской области Ивана Зайцева, в доме на ул. Ленина – Кирова секции «А» и «Б» в удовлетворительном состоянии, но требуется усиление. Сейчас для этого разрабатывается проектная документация. По секции «В» усиление проводить нецелесообразно, ее нужно разобрать, по-новому выполнить фундаменты и построить секцию. «Как это будет инвестироваться — вопрос дальнейшего обсуждения, на него мы пока ответить не можем», – подчеркнул Зайцев.
Как пояснила Наталья Рясная, по дому на ул. Ленина – Кирова был проект по усилению фундамента. Рассчитан он правильно. Если бы усиление было выполнено по нему, то все было бы хорошо, но проект был изменен. И новый вариант не только не усиливает, но и вредит фундаменту. Произвести правильное усиление плохо построенной секции нельзя, потому что дом стоит раскопанный с 2007 года (готовили к укреплению), все заморожено и затоплено. «Было бы гораздо лучше, если бы его не трогали совсем», – заключила эксперт.
«По дому на ул. Герцена – Камышинская ситуация такая. Так как исполнительная документация не соответствует проектной, нам было поручено вскрыть фундамент. Выявлено: фундаментная плита должна быть 900 мм, а она — 600 мм, монолитные пояса вместо 400–600 мм всего 200–240 мм (уже есть трещины), голая арматура, под разными секциями разная толщина плит, ни под оной секцией не была выполнена подготовка, несущая стена, на которую опираются плиты, 510 мм (рассчитана максимум на 9 этажей, а по факту — от 14 до 16). Разобрать верхние этажи — хорошо, но сейчас невозможно произвести адекватный расчет, так как в основании дома — навоз и строительный мусор», – сообщил Иван Зайцев.
«Должна быть щебенка, песок, бетон, а там мусор. Мы еще не установили все крены, но предварительное заключение — на первом этаже стена не несет 17 этажей, она перегружена на 30%», – отметила Наталья Рясная.
Бывший директор ПСК «Континент» Дмитрий Пасичник тоже высказался: «Было несколько проектов домов. Выбрали не самый дешевый и не самый худший. Выполнение работ производилось по проектной документации. Под фундаментом есть строительный бой, который можно назвать мусором. Но его можно назвать и щебнем».
В зале раздался голос: «Столько лет дом стоял и не упал». На что заместитель генерального директора АИЖК по Тюменской области Назар Добровольский ответил: «Даже если разберем верхние этажи, дом все равно будет гулять, потому что треснул». «Мы не можем взять на себя ответственность, что дом будет стоять. В нем жить небезопасно!» – добавил Иван Зайцев.
Какие перспективы?
Окончательные результаты экспертизы станут известны 15 мая по объекту на ул. Ленина – Кирова и в начале июля по объекту на ул. Герцена – Камышинская. На данный момент при самом плохом исходе АИЖК предлагает выкупить доли. Однако дольщиков такой вариант развития событий не устраивает.
По их словам, предложения о продаже долей некоторым из обманутых дольщиков уже поступали. Кому-то предложили по 35 тысяч рублей за 1 кв. м, кому-то – по 23 тыс. рублей. Дольщики несогласны продавать доли по такой низкой цене в центре города. «Давайте по рыночной цене. Еще и компенсация полагается», – крикнул кто-то из толпы. Иван Зайцев же заметил, что вопрос стоимости, скорее всего, будет обсуждаться на уровне губернатора. Также он привел пример: почти все доли дольщиков дома на ул. Малиновского — объект, которым АИЖК также занимается, — выкуплены. Осталось только 10 долей из 60. Выкупная цена — 25 тысяч рублей за квадрат. Что касается компенсации, то нет закона, который бы предписывал эту процедуру. «Кажется, в октябре прошлого года было поручение президента, чтобы регион совместно с Минфином дали определение понятию «обманутый дольщик». После этого в регионе должен быть разработан механизм компенсации. На данный момент закон не принят, в разных регионах по разному понимаются обманутые дольщики», – добавил Валерий Киселев.
Если для дольщиков дома на ул. Ленина – Кирова собрание оказалось более менее успокаивающим, то на дольщиков объекта по ул. Герцена – Камышинская оно подействовало иначе. Обманутые горожане не ожидали, что их будущий дом могут снести. «Надо писать Путину, Медведеву, Хинштейну», «Нужно выходить на улицы», «Нам нужен адвокат», «Почему до сих пор нет уголовного дела?» – звучало с разных сторон. Один из членов инициативной группы дольщиков попросил создать комиссию с участием нескольких дольщиков для выявления причин нарушений в строительстве и установки виновных лиц. Нынешний директор ПСК «Континент» Александр Шаговой сообщил участникам собрания, что он готов к диалогу и дал контактные телефоны и адрес компании.
На данный момент обманутым дольщикам остается только ждать заключения экспертизы.
Татьяна Криницкая
«Вслух.Ру»
Другие публикации
22.03.2024
Долларовые миллиардеры Михаил Фридман, Пётр Авен, Герман Хан и Алексей Кузьмичёв создали видимость продажи своих долей в группе «А1», инвестподразделении «Альфа-групп», его гендиректору Александру Файну за 100 тыс. руб. Это следует из свидетельских показаний совладельца рухнувшего Внешпромбанка (ВПБ) Георгия Беджамова в Высоком суде Англии и Уэльса. Фиктивная сделка Фридмана и его партнёров состоялась весной 2022 года, через неделю после объявления международных санкций против российских олигархов. Беджамов настаивает, что сумма была символической, а продажа – фикцией. Все четыре бизнесмена фактически продолжают контролировать «А1», говорится в судебных показаниях Беджамова.
Особую скандальность ситуации придаёт фон военной спецоперации РФ против Украины. «А1» пытается доказать, что во всех её делах замешан не Михаил Фридман, а тот самый Александр Файн, который для своего шефа "приторговывал" крылатыми ракетами.
Фиктивная перепродажа в последние годы стала частой схемой в связи с санкционными ограничениями. Вполне возможно, что случай с «А1» реально подобен тому, что происходило с другими игроками рынка. Особенно, учитывая близость всех участников сделки, а также то, что непосредственно Михаил Фридман "мечется" между Россией и Лондоном, пытаясь "усидеть на двух стульях", дабы, видимо, сохранить бизнес. Вероятная фиктивная продажа Файну в этом разрезе выглядит логичной.
20.03.2024
Как лотерейщик Армен Саркисян «мантурит» Россию
Глава группы компаний S8, игорный воротила Армен Меружанович Саркисян (согласно общедоступным сведениям ФНС России, имеет ИНН 773001856957, прим. «Компромат-Урал») стал токсичной фигурой для российского бизнеса и поставил под удар всю «промышленную» верхушку российского чиновничества.
В преддверии и после майской инаугурации Владимира Путина ожидается большая чистка в правительстве, многих членов которой, как полагают коллеги редакции «Компромат-Урал», подставил армянский бизнесмен. Претензии силовиков в первую очередь связаны с автопромом, который по протекции Минпромторга полностью оказался в зависимости от Саркисяна.
В апреле 2023 года компания S8, которой руководит Саркисян, купила три фабрики в Энгельсе, принадлежавшие Bosch, включая завод по производству свечей зажигания. Вывеску сменили на "Метеор Авто", чтобы выпускать до 100 миллионов свечей ежегодно. Таким образом глава Минпромторга РФ Денис Мантуров Мантуров через Саркисяна купил собственный «свечной завод» для обслуживания отечественного автопрома, который же находится в зоне управления министра.
2023 год для господина Саркисяна и его холдинга S8 стал также временем большого «резинового шоппинга». «Хозяин лотерей» в довесок к «свечному заводу» вдруг открыл для себя бизнес по производству автомобильных шин. По протекции Минторга и его главы Дениса Мантурова были приобретены ушедшие с рынка иностранные компании:
15.03.2024
«Решальщик» Подмосковья Левеев через мэра Поночевного метит в губернатора Воробьёва
«Здравствуйте, редакция «Компромат-Урал». Помогите, пожалуйста, с опубликованием нижеследующей информации.
Глава Дмитровского городского округа Московской области Илья Поночевный имеет серого кардинала для решения определённых вопросов. Им является коммерсант и так называемый меценат Дмитровского района, президент благотворительного фонда «Предстояние» Левеев Сергей (согласно общедоступным данным ФНС России, имеет ИНН 500702094490).
В теневые задачи Левеева входит выполнение деликатных просьб, а также курирование рынка ЖКХ, строительной сферы. При строительстве нескольких жилищных комплексов в Дмитрове Левеев принимал участие в совещаниях, с застройщиком и подрядчиками на объектах, представляясь куратором, назначенным главой района Поночевным, затем было банкротство застройщиков и обманутые дольщики при странном стечении обстоятельств.