C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
[email protected]
«Надо писать Путину, Медведеву, Хинштейну, выходить на улицы! Почему до сих пор нет уголовного дела?»
23.04.2013
Проблема обманутых дольщиков в Тюмени решается быстрее, чем во многих других крупных городах, полагает обозреватель сайта «Компромат-Урал». Тем не менее, недостроенные коробки проблемных новостроек продолжают портить пейзаж Тюмени, а многие нерадивые застройщики по-прежнему благополучно избегают уголовной ответственности.
Долгострой в центре Тюмени: вместо песка под фундаментом – строительный мусор
«Товарищи! Женщины и мужчины! Не превращайте собрание в вал. Мы ничего не решим, если будем действовать толпой. Закроем рты и выслушаем, что хотят нам сказать, и после – зададим вопросы», – призвала громкоголосая женщина своих собратьев по несчастью — обманутых дольщиков. И народ, стоявший в конференц-зале Главного управления строительства Тюменской области как сельдь в банке, притих.
Собрание дольщиков состоялось 11 апреля. Желающих узнать, что же будет с домами по ул. Герцена – Камышинская и ул. Ленина – Кирова, пришло очень много: все стоя с трудом поместились в зале. О ситуации, сложившейся на данный момент, пытались им рассказать заместитель начальника Главного управления строительства Валерий Киселев, бывший директоркомпании-застройщика ООО «ПСК Континент» Дмитрий Пасичник, новый директор этой фирмы Александр Шаговой, директор ТЭБЦ ТюмГАСУ Наталья Рясная и заместители генерального директора Агентства по ипотечному кредитованию Тюменской области Иван Зайцев и Назар Добровольский.
Немного истории
1998 год. ООО «САиД-Компания» начинает строительство жилого дома в центре Тюмени — на углу улиц Ленина и Кирова, недалеко от филармонии и ДИ «Пионер». Согласно проектной документации, предполагалось построить кирпичный дом из трех секций переменной этажности. Но застройщик, отступив от первоначального проекта, возвел стены дома и увеличил при этом его этажность. В частности, в секции «В» вместо 3–5этажей построено 7–10. Кроме того, как выяснилось позже, здание выходит за границы красных линий и границы межевания с соседними земельными участками. Общая площадь квартир — 8,5 тыс. кв. м, всего квартир — 80.
Начало 2000-х. ООО «СаиД-Компания» взялось за строительство еще одного дома, тоже в центре города. Многоэтажку в границах улиц Герцена – Камышинская – Смоленская – Дзержинского также постигла злая участь. Снова переменная этажность, несколько секций и самовольная достройка этажей. Общая площадь квартир — 44,2 тыс. кв. м, всего квартир — 357.
2008 год. Зарегистрированная в 1997-м ООО «САиД Компания» переименовано в ООО «ПСК «Континент». Но со сменой названия проблемы и обязательства никуда не исчезли.
Сюрприз для инвестора
Достроить дома в центре города губернатор Тюменской области Владимир Якушев поручил региональному Агентству по ипотечному кредитованию. Как сообщила пресс-секретарь Главного управления строительства Ольга Крюкова, чтобы зайти на объекты, АИЖК выкупило доли у московского инвестора компании-застройщика. Доля на Ленина – Кирова составила 170 млн рублей, а на Герцена – Камышинской — 500 млн рублей. «Теперь АИЖК точно такой же дольщик, как и вы», – заверил участников долевого строительства заместитель генерального директора АИЖК по Тюменской области Иван Зайцев.
После того, как АИЖК зашло на объекты, оно заказало Тюменскому архитектурно-строительному университету провести обследование технического состояния здания. Часть работ уже выполнена. Согласно предварительному заключению, на обоих объектах есть отклонения от проектной документации и нарушения хода строительства. И если дом на ул. Ленина – Кирова еще можно спасти, то относительно дома на ул. Герцена – Камышинская такой уверенности нет. «Мы с вами в одной лодке. Пока нет заключения о сносе. Если, не дай бог, оно родится, мы точно также пострадаем, как и вы. Только мы вложили намного больше. Мы тоже заинтересованы, чтобы дом устоял. Поэтому нужно искать конструктивный выход. Если мы уйдем в банкротство, то все потеряем и деньги и квартиры», – заявил Зайцев.
Как строили
Директор ТЭБЦ ТюмГАСУ Наталья Рясная рассказала о предварительных результатах экспертизы: «В доме по ул. Ленина – Кирова трещины почти во всех стенах и перекрытиях, в одной из секций нет фундамента под несущей стеной. Что касается объекта по ул. Герцена – Камышинская, то уже на предварительной стадии экспертной работы ясно – состояние дома не соответствует никаким нормам». «Согласно выводам экспертов, объект по улице Герцена подлежит демонтажу, объект на Ленина – Кирова – частичному демонтажу, разберут секцию «В»», – заключил заместитель начальника ГУСа Валерий Киселев.
По словам заместителя генерального директора АИЖК по Тюменской области Ивана Зайцева, в доме на ул. Ленина – Кирова секции «А» и «Б» в удовлетворительном состоянии, но требуется усиление. Сейчас для этого разрабатывается проектная документация. По секции «В» усиление проводить нецелесообразно, ее нужно разобрать, по-новому выполнить фундаменты и построить секцию. «Как это будет инвестироваться — вопрос дальнейшего обсуждения, на него мы пока ответить не можем», – подчеркнул Зайцев.
Как пояснила Наталья Рясная, по дому на ул. Ленина – Кирова был проект по усилению фундамента. Рассчитан он правильно. Если бы усиление было выполнено по нему, то все было бы хорошо, но проект был изменен. И новый вариант не только не усиливает, но и вредит фундаменту. Произвести правильное усиление плохо построенной секции нельзя, потому что дом стоит раскопанный с 2007 года (готовили к укреплению), все заморожено и затоплено. «Было бы гораздо лучше, если бы его не трогали совсем», – заключила эксперт.
«По дому на ул. Герцена – Камышинская ситуация такая. Так как исполнительная документация не соответствует проектной, нам было поручено вскрыть фундамент. Выявлено: фундаментная плита должна быть 900 мм, а она — 600 мм, монолитные пояса вместо 400–600 мм всего 200–240 мм (уже есть трещины), голая арматура, под разными секциями разная толщина плит, ни под оной секцией не была выполнена подготовка, несущая стена, на которую опираются плиты, 510 мм (рассчитана максимум на 9 этажей, а по факту — от 14 до 16). Разобрать верхние этажи — хорошо, но сейчас невозможно произвести адекватный расчет, так как в основании дома — навоз и строительный мусор», – сообщил Иван Зайцев.
«Должна быть щебенка, песок, бетон, а там мусор. Мы еще не установили все крены, но предварительное заключение — на первом этаже стена не несет 17 этажей, она перегружена на 30%», – отметила Наталья Рясная.
Бывший директор ПСК «Континент» Дмитрий Пасичник тоже высказался: «Было несколько проектов домов. Выбрали не самый дешевый и не самый худший. Выполнение работ производилось по проектной документации. Под фундаментом есть строительный бой, который можно назвать мусором. Но его можно назвать и щебнем».
В зале раздался голос: «Столько лет дом стоял и не упал». На что заместитель генерального директора АИЖК по Тюменской области Назар Добровольский ответил: «Даже если разберем верхние этажи, дом все равно будет гулять, потому что треснул». «Мы не можем взять на себя ответственность, что дом будет стоять. В нем жить небезопасно!» – добавил Иван Зайцев.
Какие перспективы?
Окончательные результаты экспертизы станут известны 15 мая по объекту на ул. Ленина – Кирова и в начале июля по объекту на ул. Герцена – Камышинская. На данный момент при самом плохом исходе АИЖК предлагает выкупить доли. Однако дольщиков такой вариант развития событий не устраивает.
По их словам, предложения о продаже долей некоторым из обманутых дольщиков уже поступали. Кому-то предложили по 35 тысяч рублей за 1 кв. м, кому-то – по 23 тыс. рублей. Дольщики несогласны продавать доли по такой низкой цене в центре города. «Давайте по рыночной цене. Еще и компенсация полагается», – крикнул кто-то из толпы. Иван Зайцев же заметил, что вопрос стоимости, скорее всего, будет обсуждаться на уровне губернатора. Также он привел пример: почти все доли дольщиков дома на ул. Малиновского — объект, которым АИЖК также занимается, — выкуплены. Осталось только 10 долей из 60. Выкупная цена — 25 тысяч рублей за квадрат. Что касается компенсации, то нет закона, который бы предписывал эту процедуру. «Кажется, в октябре прошлого года было поручение президента, чтобы регион совместно с Минфином дали определение понятию «обманутый дольщик». После этого в регионе должен быть разработан механизм компенсации. На данный момент закон не принят, в разных регионах по разному понимаются обманутые дольщики», – добавил Валерий Киселев.
Если для дольщиков дома на ул. Ленина – Кирова собрание оказалось более менее успокаивающим, то на дольщиков объекта по ул. Герцена – Камышинская оно подействовало иначе. Обманутые горожане не ожидали, что их будущий дом могут снести. «Надо писать Путину, Медведеву, Хинштейну», «Нужно выходить на улицы», «Нам нужен адвокат», «Почему до сих пор нет уголовного дела?» – звучало с разных сторон. Один из членов инициативной группы дольщиков попросил создать комиссию с участием нескольких дольщиков для выявления причин нарушений в строительстве и установки виновных лиц. Нынешний директор ПСК «Континент» Александр Шаговой сообщил участникам собрания, что он готов к диалогу и дал контактные телефоны и адрес компании.
На данный момент обманутым дольщикам остается только ждать заключения экспертизы.
Татьяна Криницкая
«Вслух.Ру»
Другие публикации
14.05.2021
Чистильщик «Россетей» Рюмин избавляется от «шлаков» Ливинского
Глава «Россетей» Андрей Рюмин (зять путинского кума Виктора Медведчука – прим. «Компромат-Урал») продолжает «зачистку» холдинга от топ-менеджеров из команды его предшественника Павла Ливинского. После временной «отсидки» на бюрократической должности в аппарате правительства господин Ливинский рассчитывает получить от Владимира Путина при протекции Сергея Собянина пост министра энергетики вместо нынешнего главы Минэнерго Николая Шульгинова. Как напоминают аналитики редакции «Компромат-Урал», Шульгинову 18 мая 2021 года исполняется 70 лет, поздравляем!
Что касается нового руководителя ПАО «Россети» Андрея Рюмина, то, по данным СМИ, в ближайшее время со своих постов уйдут два его первых зама - курировавший финансы Александр Зарагацкий и отвечавшая за стратегию предприятия Лариса Романовская. Ранее были прекращены полномочия гендиректора ПАО «Россети Северный Кавказ» Виталия Иванова, на смену которому пришел Роман Левченко.
Именно южные регионы сегодня являются «ахиллесовой пятой» Рюмина: у госпредприятия банально нет денег для оплаты электроэнергии, закупаемой его убыточными «дочерними» структурами из субъектов СКФО, что ставит под угрозу энергоснабжение целого федерального округа. Кроме того, в ходе весенних проверок Генпрокуратуры здесь вскрылись многочисленные нарушения вплоть до незаконных многомиллионных начислений на лицевые счета несуществующих абонентов.
13.05.2021
Андрей Филатов. Рюкзак с патронами не помеха быть мэром Сургута
Читатели из ХМАО сообщают в редакцию «Компромат-Урал», что недавно назначенная помощницей главы Сургута Татьяна Журавская обладает большим настолько весом в мэрии, что исподволь «отъедает» часть влияния у своего босса – мэра Андрея Филатова. Госпожа Журавская много лет выполняла аналогичные функции в качестве ассистента Андрея Филатова в бытность его работы окружным депутатом и за это время вошла в круг доверенных лиц. «Именно она составляет его рабочие графики, выбирает время встреч, а до определенной степени - и людей, с которыми увидится мэр. Что, безусловно, делает её очень влиятельной чиновницей», - сообщают СМИ. «Раздувание» авторитетности через медиа может быть задумкой самой Журавской, ей это выгодно в порядке саморекламы.
«Мэр Сургута с уголовным прошлым Андрей Филатов, которого недоброжелатели подозревали в связях с околокриминальным миром, сформировал команду выходцев из Лангепаса в администрации окружного центра.
сотрудникам администрации Сургута не нравится подход нового мэра Андрея Филатова, который назначил на ключевые посты уже семь человек из Лангепаса. В этом городе градоначальник, имеющий уголовное прошлое, также известен под кличкой «Пацан с патронами». Филатов, по всей видимости, находится на особом положении у губернатора Натальи Комаровой, которая ранее, как казалось, активно «проталкивала» его кандидатуру. Поэтому и не смущает ее, что злопыхатели приписывают мэру чуть ли не участие в ОПГ. Теперь весьма специфическая группа формируется и в администрации Сургута?
12.05.2021
Жители Башкирии, в подавляющем большинстве – пенсионеры, больше двух лет добиваются тщательного уголовного расследования в отношении бывших собственников и руководителей Роскомснаббанка (РКСБ). Весной 2019 года у кредитной организации отозвана лицензия за многочисленные нарушения законодательства, вскоре лопнула функционировавшая при РКСБ финансовая пирамида «Золотой запас» (структура «пылесосила» деньги доверчивых пожилых вкладчиков прямо в офисах банка).
Примечательно, что главный собственник РКСБ Флюр Галлямов продолжает преспокойно заседать во фракции «Единая Россия» республиканского госсобрания. В этой же палате депутатствует его племянник Рифат Гарипов, состоявший в совете директоров дядюшкиного банка и контролирующий девелоперскую группу «Первый трест», которая, по версии ЦБ, снабжалась заведомо невозвратными кредитами РКСБ. После скандального краха семейного банка Рифат Гарипов повсеместно пиарится в амплуа «члена общественного совета при Минстрое РФ». Журналисты выясняют, как это отразится на репутации министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина. Читатели проекта «Компромат-Урал» в Башкортостане полагают, что Рифат Рузилевич Гарипов наметил себе мандат депутата Госдумы, дающий хоть и не абсолютный, но более надёжный иммунитет от уголовного преследования, чем статус регионального парламентария.
Особую скандальность ситуации придаёт тот факт, что правоохранительные органы уклоняются от расследования в отношении Роскомснаббанка и «Золотого запаса», невзирая на вмешательство председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Она персонально обращалась к главе МВД Владимиру Колокольцеву и тогдашнему генпрокурору Юрию Чайке для привлечения махинаторов к уголовной ответственности. За время «доследственной» волокиты господина Чайку во главе надзорного ведомства сменил Игорь Краснов, но воз и ныне там.
Тем временем, накануне редакции «Компромат-Урал» стало известно о возможных причинах полицейского бездействия по нарушениям в РКСБ. Оказывается, представители МВД Башкирии, которые по профилю отвечают за изобличение коррупционеров и прочих «экономических» фигурантов, заняты совсем другими, более приятными и гламурными делами. Судя по изложенной информации, для расшифровки аббревиатуры МВД больше подходит «машина взяточного доения». Об этом журналистам подробно рассказал ветеран МВД Руслан Гилязов.