C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Рябинского нагибают. Новый проект ГК «МИЦ» будут реализовывать совсем другие люди?
19.10.2021
Скандально известный Андрей Рябинский пытается изобразить себя успешным бизнесменом на фоне грядущих скандалов и уголовных дел. Прикрывать девелопера может глава Росгвардии Виктор Золотов? Такие вопросы ставят коллеги редакции «Компромат-Урал».
Многие структуры ГК «МИЦ» Андрея Рябинского находятся в залоге у банков, а девелопер планирует новый проект, для чего приобрел участок в деревне Середнево в новой Москве. Есть подозрение, что Рябинский просто торгует лицом в новой затее для привлечения доверчивых дольщиков.
Владельцем земли стало ООО "СЗ "Середнево", которое 4 октября возглавил Владимир Третьяков - руководитель многих структур ГК «МИЦ». Учредитель застройщика – УК «Середнево», доля которой с 3 октября находится в залоге у банка «Дом.РФ».
В УК «Середнево» Владимир Третьяков получил всего 9%, поэтому непонятно, почему СМИ представляют Рябинского как владельца участка. Партнёрами Третьякова являются скандальные девелоперы Анатолий и Вадим Козеруки, которым принадлежит 82% компании, еще 9% у их партнёра Валерия Забелина.
С февраля 2018 г. по январь 2021 г. Анатолий Козерук был АО ХК "ГВСУ "Центр", председателем совета директоров которого является Борис Ротенберг. Козеруки частенько сотрудничают со строительной компанией «МР Групп» Романа Тимохина, которую тоже связывают с Ротенбергами.
Владимир Третьяков кроме ООО УК «Середнево», где его партнёрами являются Козеруки, единолично владеет ещё одним ООО УК «Середнево». Обе компании были созданы в один день – 27 мая 2019 г., но расположены по разным адресам.
Две одинаковые компании могут быть созданы для того, чтобы в случае чего повесить всех собак на вторую, а взять с неё будет нечего.
«МИЦ» планирует построить 405 000 кв. м, из которых 297 500 кв. м составит жилье, остальное – объекты инфраструктуры и коммерческая недвижимость. Андрей Рябинский оценивает инвестиции в проект в 32,9 млрд руб. У его компании таких денег точно нет.
Плачевное состояние ГК «МИЦ»?
ГК «МИЦ» функционирует по принципу строительной пирамиды, закладывая свои активы в банки. Их деньги Андрей Рябинский предположительно мог выводить через ООО "СК "Говорово", убыток которого в 2020 г. составил 3,8 млрд руб. при выручке 191 млн руб.
До июня Андрей Рябинский был владельцем ООО «НВС», которое получило в 2020 г. убыток 275 млн руб. Сейчас компания принадлежит Виталию Усику, однофамильцу известного украинского боксера Александра Усика.
В ООО "Специализированный Застройщик "МИЦ-МИЦ" доли его соучредителей ООО "Новые Технологии" и ООО "Парк Капитал Групп" находятся в залоге у Сбера. Компания с 2016 г. не имеет прибыли. В 2019 г. убыток составлял 589 млн руб. В тот год в Сбер была заложена доля ООО «Новые технологии», которая потом несколько раз перезакладывалась.
Доля Андрея Рябинского и его партнёра Александра Копылкова в ООО "Финстройгрупп" находится в залоге у государственного «Промсвязьбанка» (ПСБ).
Рябинский наплодил несколько десятков организаций, большинство из которых могут являться «пустышками», так как в них работает 0 сотрудников. Эти компании закладываются банкам для получения денег.
Ярким примером является ООО "Специализированный Застройщик "Миц-Стройкапитал", у которого в августе налоговыми органами были приостановлены операции по счетам. Учредителем компании является ООО "МИЦ "Регион-1", доля которого в залоге у «Совкомбанка».
По лабиринтам структур ГК МИЦ можно ходить долго, так как многие их них имеют по несколько «дочек», которые тоже закладываются в банки. Вот такая «формула успеха» от Андрея Рябинского.
Рябинскому грозят уголовные дела?
В январе было возбуждено уголовное дело №1201450058000061 (копия постановления есть в редакции) против неустановленных лиц по факту хищения товарно-материальных ценностей на сумму 1 млн руб. Заявление в ОМВД по району Кузьминки г. Москвы еще в 2017 г. написал Булгаков А.М. Сам факт хищения произошел в 2014 г.
«Момент истины» в начале сентября писал, что Андрей Рябинский может стать фигурантом уголовных дел.
Бывший партнёр бизнесмена Антон Булгаков обвинил Рябинского в вымогательстве и краже. Девелопер жутко хотел получить контроль над активами Булгакова, в результате чего он оказался в колонии по сфабрикованному делу.
Рябинский мог оказывать давление на Антона Булгакова с целью продажи принадлежащего ему здания стоимостью 100 млн руб. за 2,5 млн руб.. а также украсть ценности из совместного предприятия. Наверное, именно по этому факту и было возбуждено уголовное дело.
Громкий скандал скоро может грянуть в связи с контрактами ООО «СЗ «МИЦ-МИЦ» и Росгардии, заключенными в ноябре 2018 г. Первый на сумму 134,4 млн руб. -участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов в г. Москва для нужд войск национальной гвардии из расчета 25 квартир с муниципальной отделкой. Второй на 858,4 млн руб. - участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов в г. Москва для нужд войск национальной гвардии из расчета 162 квартиры с муниципальной отделкой. Средняя стоимость одной квартиры составила – 5,3 млн руб.
Эти контракты могли достаться ГК «МИЦ» не просто так. В 2017 г. она продала ФГКУ "4 ЦЗЗ Войск Национальной Гвардии" трёхкомнатную квартиру за 399,9 млн руб. и однокомнатную за 730,3 млн руб.
Информация об этих контрактах находится в открытом доступе на сайте «Руспрофайл». И почему этим расточительством не заинтересовались компетентные органы?
Если эти контракты, действительно существуют, то вопрос даже не в том, почему однокомнатная квартира дороже трехкомнатной, а кто эти квартиры получил. Их можно расценивать как дачу взятки за заключенные впоследствии контракты на строительство домов для Росгвардии?
Сомнительная репутация Рябинского?
ГК «МИЦ» часто попадала в скандалы со срывом сроков сдачи жилья и его низким качеством. Об этом пытались рассказать журналисты «Рен ТВ», которые попросили сотрудников компании прокомментировать качество квартир в ЖК «Южное Бутово». В ответ съемочная группа подверглась нападению.
В новом доме уже осыпался слой краски, и многие дольщики жалели, что приобрели квартиру в этом ЖК. Тем более, что некоторые больше года не могли стать собственником жилья.
Похожая ситуация и в ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе. Дольщики жалуются, что жить в квартирах невозможно из-за сырых стен, которые не поддаются осушке, а для приобретения жилья многие брали миллионные кредиты.
«Мы с этим застройщиком уже имеем внушительный опыт работы. Уже 2,5 года судимся по разным объектам. Мы судимся не только по "Новограду", но и судимся по комплексу в Говорово, "Зеленым аллеям" в Видном. Претензий очень много. Конечно, это претензии по срокам. Везде просрочка (структур Рябинского – прим. «Компромат-Урал») по передаче квартир - около года", - ситуацию прокомментировал гендиректор юридической фирмы Константин Москалев.
Кроме ГК «МИЦ» Андрей Рябинский владеет промоутерской компанией «Мир бокса». С 2013 г. по 2017 г. занимал должность вице-президента Федерации профессионального бокса России (ФПБ). В 2017 г. федерацию ликвидировали, ее полномочия передали Федерации бокса России.
В 2009 – 2016 гг. ее возглавлял Борис Иванюженков, которого его недоброжелатели связывали с Подольской ОПГ. Сейчас он – депутат Госдумы от КПРФ и никто не вспоминает кличку «Ротан», под которой он известен в определенных кругах.
Лидер Подольской ОПГ, а сейчас уважаемый бизнесмен Сергей Лалакин и Борис Иванюженков ещё в 1996 г. организовали боксерский, а потом и хоккейный клуб «Витязь».
Самыми известными воспитанниками авторитетов стали Денис Лебедев и Александр Поветкин по прозвищу «Русский витязь». Их можно было видеть на судебном заседании по делу Николая Павлинова, представителя Чеховской ОПГ. Он был осужден за хищение земель на сумму 11 млрд руб.
Рябинский связан и с лидером Солнцевской ОПГ по кличке Михась. Ранее соучредителем в ООО «Новоглаголео-3» была Вера Серегина, которую называют дочерью криминального авторитета.
Как резюмирует издание «Компромат.Групп» в публикации «Липовый девелопер Андрей Рябинский?», главу Росгвардии Виктора Золотова репутация девелопера Рябинского не смутила. Не волнует она, похоже, и братьев Ротенбергов, которые могут стоять за Козеруками.
Тема остаётся актуальной для редакции «Компромат-Урал», мы на связи с читателями: kompromat-ural@pm.me
Обзор продолжает Николай Зенков
«Компромат-Урал»
Контекст:
Кто вы, господин Рябинский: криминальный рейдер или любимец Собянина?
Рябинский и пустота. Строительные, коррупционные и криминальные скандалы владельца ГК «МИЦ»
Рябинский Андрей Михайлович. Скандальная биография и тюремные перспективы оголтелого МИЦовца
Увядающий Рябинский. Куда делась «любовь-морковь» бенефициара ГК МИЦ и руководства Росгвардии
Другие публикации
23.03.2023
Свиблов подчистит за Несисом. Российскую золотодобычу делят с участием «недружественных» стран
В рамках процедуры банкротства «Открытие холдинга» конкурсный управляющий добивается взыскания 13,8 млрд рублей с компаний группы ИСТ, ее владельца Александра Несиса и бывшего бенефициара холдинга Вадима Беляева, проживающего в США и сменившего фамилию на Вольфсон.
Речь идёт об оспаривании сделок, заключенных в 2017 году, отмечают коллеги редакции «Компромат-Урал». Первая связана с покупкой по завышенной стоимости акций «Объединенной вагонной компании» (ОВК) у подконтрольного Несису кипрского офшора «Rebusia»; вторая – с переводом долга компании «ICT Finance» сначала на аффилированную с Беляевым фирму «Emforsio Ventures», а затем на кипрскую «Accles Holdings Limited», выкупленную незадолго до сделки у Александра Мамута.
Сегодня основным кредитором «Открытие холдинга» выступает некогда подконтрольный ему банк «Траст», чьи требования превышают 950 млрд рублей. Миллиардные претензии предъявляет и другой ранее аффилированный с холдингом банк – «ФК Открытие». Один из основных активов Александра Несиса и группы ИСТ – золотодобывающая компания «Полиметалл», которой принадлежат активы в РФ и Казахстане. Её головная структура «Polymetal International plc» зарегистрирована на британском острове Джерси, включённом российскими властями в список так называемых «недружественных» юрисдикций. Кроме того, доля в «Polymetal International» принадлежит международной инвесткомпании «BlackRock».
16.03.2023
Почему стагнирует «Донстрой». Девелопера раздирают семейные драмы и криминальные скандалы
На стройках в России – опять жертвы. Опять в «Донстрое», который по-прежнему входит в тройку крупнейших девелоперов и не скупится на рекламу. Официальных данных о том, кто является конечным бенефициаром строительного холдинга, до сих пор нет. В связи с ним называются несколько юридических лиц, однако их владельцы себя не афишируют, а в самом «Донстрое» эту информацию тщательно скрывают. Между тем в компании и вокруг нее кипят такие страсти, которые показались бы неправдоподобной выдумкой, если бы они легли в основу сценария из жизни богатых, которые, бывает, тоже плачут.
Как напоминают коллеги редакции «Компромат-Урал», компания «Донстрой» продаёт очень дорогие квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надёжный застройщик. Девелоперскую компанию основали в 1994 году Максим Блажко с Дмитрием Зеленовым. Компания росла быстрыми темпами, занималась проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Наиболее известные из её построек – высотные жилые комплексы «Алые Паруса», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской», ТРК «Щука», бизнес-центр NordStar Tower.
15.03.2023
Коллегам редакции «Компромат-Урал» стало известно об обстоятельствах, в которых сотрудник ФСБ РФ прямо в СИЗО вымогал 150 млн рублей у крупного бизнесмена. Получил отказ. После этого за дело взялась жена сотрудника ФСБ РФ, она же заместитель председателя суда. И бизнесмен отправился в тюрьму на восемь с половиной лет!
В 2015 году Вячеслав Кочубеев – крупный предприниматель из Магнитогорска, который ранее владел Верхнеуральским винокуренным комбинатом, развёлся со своей женой. Брак расторгали со скандалом. В том же 2015 году коттедж, который был оформлен на Кочубееву, переоформили на брата Кочубеева. Пять лет ничего не происходило, а потом бывшая жена Кочубееву отправила смс-сообщение с угрозами, на которые он никак не отреагировал. Как выяснилось, причина того, что экс-супруга Кочубеева спустя пять лет начала атаку, оказалась проста: обиженную даму под своё «крыло» взяли сотрудники местного УФСБ, которые знали, что у Кочубеева есть, чем поживиться...