C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Протест предпринимателей кристаллизуется против арендного жульничества в тюменском ТРЦ «Кристалл». Бизнесмены готовят массовый бойкот!
13.05.2014
Предприниматели из Тюмени обратили внимание обозревателей интернет-издания «Компромат-Урал» на скандал, разразившийся вокруг крупного торгового центра «Кристалл». Арендаторы площадей в ТЦ обвиняют компанию «Кушман», продвигающую объект, в жульничестве. Фирма исказила данные о покупательской способности тюменцев, чтобы искусственно завысить арендные ставки. Кроме того, многие предприниматели утверждают, что их фактически вынуждали арендовать площади в «Кристалле» под угрозой разрыва договоров франчайзинга. Между тем, открывавшийся с громким рекламным пафосом ТЦ на деле погряз в проблемах и неурядицах: страдает транспортная доступность - пешеходу к центру подобраться невозможно, из-за некачественной интернет-связи покупатели испытывают трудности с безналичным расчетом. Не говоря уже о сортирной проблеме: туалеты модного «Кристалла» находятся в антисанитарном состоянии, протекают крыши...
КТО ПОДСТАВИЛ РУКОВОДСТВО «КРИСТАЛЛА»? ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ НЕДОВОЛЬНЫ ВЫСОКОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТОЙ
Скандал назревает в Тюмени: предприниматели, арендующие торговые площади в одном из самых крупных торговых центров Тюменской области «Кристалл», негодуют – собственники установили слишком высокую арендную плату. У некоторых, арендная плата равна 200% c оборота. По мнению многих арендаторов, это произошло из-за того, что компания «Кушман» предоставила завышенные данные о покупательских возможностях тюменцев.
Торговый центр «Кристалл» - один из немногих торговых центров в регионе, который представляет широкую сеть федеральных брендов. Общая площадь центра – 100 тыс. кв. м., из них порядка 45 тыс. кв.м. отдано под аренду различным компаниям: местным предприятиям, франчайзи и представительствам федеральных брендов. Привлечением такого крупного центра в Тюмень занималась компания «Кушман», которая уже на протяжении не одного десятилетия консультирует и представляет интересы клиентов по всем вопросам, связанным с арендой и инвестициями в недвижимость. По мнению арендаторов ТЦ «Кристалл», всемирно известная фирма не справилась со своими задачами и просто-напросто подставила руководство центра.
Больше всего вопросов у предпринимателей возникает по стоимости арендной платы и развитию общей инфраструктуры центра. Главная проблема, по мнению бизнесменов, в том, что компания «Кушман», анализируя покупательские возможности тюменцев, предоставила собственникам центра неверные цифры. Специалисты-консультанты сравнили торговый центр в шестисоттысячной Тюмени с ТЦ «Европейский» в двенадцатимиллионной Москве по пропускной способности. Затем они какими-то способами убедили руководство в том, что местные предприниматели готовы платить арендную плату больше, чем в известном столичном центре. Более того, некоторые франчайзи утверждают, что были вовсе не готовы к заселению в новый торговый центр, однако их завели туда под страхом разрыва договора франчайзинга.
Также беспокоит арендаторов отсутствие нормально функционирующей инфраструктуры. В частности, покупатели, особенно в выходной день, испытывают значительные неудобства с тем, чтобы найти свободное парковочное место. По плану у ТЦ должна появиться еще одна парковка на тысячу машин. Остаются претензии и к транспортной развязке: по сути, пешеходу к центру подобраться невозможно. Существуют проблемы и с качеством услуг связи, в том числе и плохим интернетом - из-за этого покупатели испытывают трудности с осуществлением безналичного расчета. Кроме того, по словам арендаторов, в «Кристалле» есть проблемы бытового уровня: туалеты находятся в антисанитарном состоянии, протекают крыши, отсутствуют лавочки для посетителей в коридорах.
Усугубляет ситуацию то, что некоторое количество аренднопригодных площадей в ТРЦ не заполнено арендаторами, а подъезд к зоне разгрузки затруднен из-за скопления большого количества строительного мусора. Предприниматели отмечали, что попытки связаться с ответственными за ТРЦ «Кристалл» к успеху не приводили. На собрании 22 апреля присутствовало около 60 арендаторов, арендаторы написали письмо к руководству центра с просьбой о разрешении их вопросов, а отдельные предприниматели высказали предложения о коллективном бойкоте торгово-развлекательного центра в случае игнорирования их требований.
«В Тюмени появился торговый центр российского масштаба, который привел в город всемирно известные бренды и торговые марки. Такое замечательное событие, особенно для жителей микрорайонов. Повышается конкурентоспособность, разнообразнее становится ассортимент, появляются новые источники налогообложения. Казалось бы – жители Тюмени, наконец-то, получили привилегию больших городов, но на деле выходит, совсем не так», - комментирует ситуацию один из арендаторов.
Для разъяснения ситуации редакция ИИ «NewsProm.ru» обратилась к представителям компании «Кушман» еще до первомайских праздников. Стоит отметить, что они охотно пошли на контакт и обещали сформулировать официальный комментарий по ситуации в ближайшее время. Однако до сих пор никакого комментария получить не удалось. Редакция готова опубликовать комментарий компании, когда он поступит.
Другие публикации
3.09.2024
Шторм прошёлся по «Роскосмосу». Сиделец за мошенничество пилит бюджеты стратегической отрасли
По информации, поступающей в редакцию «Компромат-Урал», в ближайшее время территориальным подразделением СК России по Москве может быть возбуждено уголовное дело, связанное с хищением порядка 100 млн. рублей, принадлежащих головному научно-исследовательскому институту машиностроения (АО «ЦНИИмаш»), входящего в структуру Госкорпорации «Роскосмос». Одновременно может разгореться скандал, связанный с деятельностью ряда должностных лиц как самой корпорации, так и руководящего состава на местах.
В 2021 году, еще в бытность скандалезного Дмитрия Рогозина во главе «Роскосмоса» были созданы так называемые отраслевые операторы - организации, оказывающие различные услуги подведомственным предприятиям. Казалось бы, хорошая идея: деньги остаются в отрасли, а не уходят на сторону, поставщики услуг проверены, можно сказать «свои». Бюрократические проволочки, связанные с проведением конкурсов на закупку услуг, остаются в стороне. С такими фирмами предприятия космической отрасли заключают контракты напрямую, без всяких конкурсов.
Но как часто бывает, внешне благая идея в действительности оказалась очередной схемой по зарабатыванию денег отдельными чиновниками. По факту это были фирмы с уставным капиталом в 10 тысяч рублей и штатом в полтора человека без опыта работы и соответствующей репутации, которых «Роскосмос» наделил всеми видами деятельности, заключая договоры без конкурса практически на всё, начиная от продажи оргтехники, заканчивая ведением бухгалтерского учёта для предприятий отрасли и стройки.
14.08.2024
Уважаемая редакция «Компромат-Урал». Просим придать огласке и обратить внимание Генерального прокурора РФ Краснова И.В. и Председателя СК РФ Бастрыкина А.И. на необходимость принятия мер реагирования в отношении сотрудников правоохранительных органов города Белорецка, Республика Башкортостан.
Во-первых, необходимо довести дело до конца и разобраться с историей экс-начальника МРО УЭБиПК МВД по РБ, подполковника полиции Шакирова И.З. (неоднократного героя ваших публикаций).
После совершенного им ДТП и других проступков Шакиров, благодаря покровительству начальника полиции ОМВД России по Белорецкому району Гизатуллина В.В., продолжает служить в органах. Гизатуллин и Шакиров не только коллеги по службе, но и близкие друзья, поэтому Шакиров в настоящее время переведен с должности участкового на более «комфортное» место в ИВС, где не утруждается, но срок службы идёт год за полтора.
23.07.2024
Неравнодушные и бдительные читатели продолжают сообщать в редакцию «Компромат-Урал» новые подробности деятельности ОПС «Уралмаш» по «окучиванию» монополизированного рынка сбора денег с бизнеса и населения по так называемой мусорной реформе. Напомним, клан основателя ОПС «Уралмаш» Сергея Терентьева (кличка: Тереха) несколько лет подряд уже контролирует крупнейшего регоператора ТБО – ЕМУП «Спецавтобаза», обслуживающего Екатеринбург и некоторые прилегающие территории. Политическим прикрытием планов Терентьева занимается его зять (через приёмную дочь Яну) Алексей Вихарев, в пиар которого группировка ежегодно вкладывает десятки миллионов. Сначала «Уралмаш» сделал Вихарева депутатом Екатеринбургской гордумы, а в прошлом году удалось выбить под него пост главы фракции «Единой России» в городском парламенте.
«Спецавтобазу» возглавляет Наталья Зубова – проверенный кадр Терентьева и Вихарева. До того, как занять должность директора «мусорного» ЕМУП, Зубова была никому не известной бухгалтершей в нескольких ООО и торговкой собачьим кормом. Очевидно, взять под себя и удерживать одно из ключевых муниципальных унитарных предприятий столицы УрФО «уралмашевцы» не смогли бы без отмашки губернатора Евгения Куйвашева и лояльной позиции его креатуры – мэра Екатеринбурга Алексея Орлова.