C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
«Мирово парк» накрылся медным тазом. Тюменская Рублевка оказалась очередным долгостроем
16.07.2013
Обозреватели ресурса «Компромат-Урал» в Тюмени следят за развивающимся скандалом вокруг самого пафосного проекта загородной недвижимости – коттеджного поселка «Мирово Парк». Еще полтора года назад сюда возили автобусные экскурсии для покупателей, демонстрировали названия будущих улиц: Рериха, Пифагора, Менделеева, Ломоносова… Оказалось, за красивой рекламной оберткой скрывался сомнительный земельный актив, права на который продавались по «мутной» схеме.
Громкий старт и яркие маркетинговые ходы – основные характеристики известного тюменцам и жителям региона крупного девелоперского проекта «Мирово Парк». Теперь коттеджному поселку можно добавить еще одно смелое определение – скандальный проект.
В адрес редакции пришло письмо от инициативной группы собственников земельных участков. В нем они сообщили, что развитие проекта остановлено.
Шикарные кулисы
Ровно два года назад, в июле 2011 года, горожанам, риелторам и представителям СМИ был представлен клубный поселок нового для Тюмени уровня. Об этом девелопер, компания «МастЭко», заявлял масштабными мероприятиями: например, проводил катание на вертолете или квадроциклах, организовывал встречи с ландшафтным дизайнером и фуршеты с дорогими закусками и никого не оставлял без подарков.
Земельные угодья загородного поселка также поражали размерами: на 110 гектарах земли планировалось разместить 167 участков, площадь которых варьировалась от 35 соток до одного гектара. Девелопер озвучивал грандиозные планы по созданию инфраструктуры: проведение коммуникаций, обеспечение безопасности, строительство необходимых для комфортной жизни в поселке такого уровня объектов (аптеки, детского сада, ресторана, минимаркета, гостиницы, сервисного центра для авто-и мототехники, автомойки).
Кроме того, анонсировали также строительство спорткомплекса с бассейном и SPA-салоном, велосипедных дорожек, гольф-клуба. Должен был появиться парк с беседками, детскими и спортивными площадками. В 2011 году участок здесь можно было купить по цене от 1,7 до 5 миллионов рублей.
Летом прошлого года на территорию клубного поселка провели электричество и газ, а также начали строительство мини-маркета.
После этого строительство в «Мирово Парк» остановилось. Возводить дома не осмеливались даже собственники угодий.
Громкое разоблачение
Одна из самых перспективных концепций поселка загородной недвижимости превратилась из «стартапа года» в долгострой за считанные месяцы. Председатель инициативной группы Владимир Илющенко рассказал, что в настоящее время владельцам земельных участков предложено подписать новые договоры.
«20 февраля 2013 года члены клуба «Мирово Парк» получили письма от фактического собственника земли – садового потребительского кооператива «Каринка». В письмах сообщалось, что договор, подписанный при покупке участков в поселке «Мирово Парк», был признан юридически недействительным «по нескольким самостоятельным основаниям», и предлагалось подписать новый документ», – пояснил он.
В первой редакции договора СПК «Каринка» обязался передать в собственность жителей поселка «Мирово Парк» земли общего пользования, прилегающие к купленным ими участкам вместе с коммуникациями. По словам Илющенко, теперь садовое общество от этих обязательств отказывается и оставляет за собой право устанавливать тарифы на электроэнергию, газо-, и водоснабжение, содержание дорог и многое другое.
«Кооператив не берет на себя юридических обязательств, касающихся создания необходимой инфраструктуры: огораживания территории, создания парка, пруда, детского сада, аптеки, велосипедных дорожек и так далее», – добавляет руководитель инициативной группы.
Часть жителей, как отмечает Илющенко, уже подписали договоры, другие намерены отстаивать свои права в суде, третья группа (самая большая по численности) пытается найти адекватный компромисс для урегулирования ситуации. Так, в четверг, 18 июля, будет проведено собрание с участием всех заинтересованных лиц.
Отметим, что изначально участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, при этом каждый из них оформлялся в собственность. Организаторы строительства планировали, что при стопроцентной продаже всех угодий эти земли можно будет перевести в зону индивидуального жилищного строительства. Но ожидания обернулись появлением загородного долгостроя, а собственникам вместо строительства домов приходится ходить на собрания.
Екатерина Черкасова
«72.ру»
P.S.
Обозреватель портала «Компромат-Урал» сообщает, что несколько дней назад на официальном сайте громкого девелоперского проекта размещена следующая запись:
«Уважаемые посетители сайта!
Считаю необходимым сообщить, что деятельность в рамках проекта реализации Клубного поселка «Мирово Парк» остановлена.
Причиной этого стало стремление некоторых инициаторов проекта и участников застройки территории переделать в свою пользу договоренности, достигнутые ранее.
Правлением СПК «Каринка» в лице Ягущак Р.З., договор о совместной деятельности, заключенный лично со мной, признан недействительным и, следовательно, объявлены недействительными договоры с лицами, купившими участки в Клубном поселке «Мирово Парк».
СПК «Каринка» оставляет за собой управление коммуникациями поселка и право устанавливать размер тарифов за коммунальные услуги. Кроме того, кооператив не берет на себя юридических обязательств, касающихся создания необходимой инфраструктуры: огороженная территория, парк, пруд, детский сад и т. д.
Были также отозваны почти все выданные мне доверенности, что делает невозможным исполнение мной обязательств перед новыми собственниками Клубного поселка «Мирово Парк».
Поэтому сейчас проект Клубного поселка «Мирово парк» фактически развален.
Новыми собственниками земельных участков, не согласными с измененными условиями Договора, была организована инициативная группа, которая занимается поиском адекватного компромисса для урегулирования ситуации».
Кармолин А.Ф.
Председатель Правления НП «Мирово Парк»
11.07.2013»
Другие публикации
29.05.2023
Бенефициар «Евроинвеста» Андрей Березин чистит Интернет от информации о своих афёрах?
Скандально известный владелец инвестиционной компании «Евроинвест» Андрей Березин усиленно зачищает Интернет от негативной информации о себе. В частности, это касается материалов об обысках, якобы проведенных в офисе «Евроинвеста» в феврале 2019 года. Согласно версии Березина, обратившегося в суд и добившегося признания не соответствующими действительными ряда публикаций, никаких обысков не было, к уголовному делу по факту совершения незаконных валютных операций он не привлекался и не имеет отношения к выводу из России 23,8 млн долларов.
Между тем, в 2019 году источники, изученные редакцией «Компромат-Урал», сообщали, что в истории с выводом финансов был замешан бизнесмен Василий Павлов – деловой партнёр Березина, совладелец компании «Аудит-Эксперт». Речь шла о сделке по приобретению петербургской «Компанией Комплит» у некой немецкой фирмы серверов Hewlett-Packard. При этом известно, что Павлов является владельцем целого ряда коммерческих структур, специализирующихся на компьютерном обеспечении, а кроме того, он занимал должность управляющего директора в германской фирме «Crysdorf GmbH», которая могла быть задействована в афёре.
Что касается Андрея Березина, то он, как и Павлов, входил в число учредителей ООО «Аудит-Эксперт», которое было ликвидировано в прошлом году. Накануне ликвидации уставный капитал компании, не имевшей выручки и декларировавшей убытки, увеличили почти до 1 млрд рублей. Затем по аналогичной схеме ликвидировали ещё несколько аффилированных с «Аудит-Экспертом» коммерческих структур. «Компания Комплит» принадлежит бизнесмену Виталию Курдуте; она неоднократно судилось со своим деловым партнёром ООО «Хьюлетт Паккард Энтерпрайз» (дочерней структурой Hewlett Packard в России). При этом с «Хьюлетт Паккард» через целую цепочку физических и юридических лиц оказался связан владелец «Евроинвеста» Березин.
24.05.2023
Высокий суд Лондона приступил к рассмотрению иска российского бизнесмена Сергея Науменко к министерству транспорта Великобритании о признании незаконным ареста суперъяхты Phi стоимостью 38 млн фунтов стерлингов. Истец уверяет, что не находится под санкциями и не связан с Правительством РФ. СМИ обнаружили предполагаемого заявителя в ближайшем окружении авторитетного уральского олигарха Виталия Кочеткова. Читатели портала «Компромат-Урал» имеют объективные подтверждения того, что номинальный собственник фешенебельного судна входит в состав бенефициаров сотового оператора «Мотив».
Суперъяхта Phi была задержана в территориальных водах Великобритании в рамках исполнения антироссийских санкций в марте прошлого года. Быстроходное алюминиевое судно стоимостью около 38 млн фунтов стерлингов является третьей по величине яхтой, построенной компанией Royal Huisman. На нём среди прочего есть винный погреб и бассейн с пресной водой.
В своей статье издание Financial Times сообщило, что яхта принадлежит владельцу оператора связи «Мотив» Виталию Кочеткову. Формально она записана на компанию Portsmouth Maritime, зарегистрированную в государстве Сент-Китс и Невис, находящемся в восточной части Карибского моря и состоящем из двух островов. Номинальным владельцем был назван российский бизнесмен Сергей Науменко.
22.05.2023
«Вот вам показуха, очковтирательство и распил на главном проекте Шойгу»
Очередным обвиняемым в деле о махинациях при строительстве главного проекта Сергея Шойгу - Национального центра управления обороной государства (НЦУОГ) - станет бывший заместитель по финансам Концерна «РТИ Системы» Ростислав Рычков. Он, как и экс-командир дивизии 3 отдельной армии ПВО (система предупреждения о ракетном нападении), экс-заместитель генерального директора «РТИ» Вячеслав Лобузько (арестован) допрашивался в качестве свидетеля, и в ходе расследования было установлено, что именно он был связан со всеми финансовыми махинациями с НЦУОГ.
Источники, изученные редакцией «Компромат-Урал», сообщают, что в ближайшее время будет допрошен и бывший непосредственный руководитель Лобузько и Рычкова - экс-генконструктор системы предупреждения о ракетном нападении Сергей Боев, который до 2016 года возглавлял «РТИ», а после стал генеральным директором «Вымпела», где вся эта троица продолжала вместе работать. Рычков и по сей день продолжает возглавлять финансовый блок «Вымпела».
Источники также передали информацию о масштабах хищений при проектировании НЦУОГ МО России. По сути, за государственные деньги в несколько раз дороже рыночной стоимости закупались компьютеры и другое «железо», на котором просто имитировалась работа аппаратно-вычислительного комплекса по объединению разного рода информационных баз, источников информации.
Начиная с 2014 года бюджет на проектирование и оснащение центра постоянной возрастал и суммы бюджетных трат перевалили за 40 млрд рублей, но должного эффекта это не дало. Лишь красивые диваны, кресла, телевизоры и компьютеры за баснословные деньги.