«Мирово парк» накрылся медным тазом. Тюменская Рублевка оказалась очередным долгостроем

16.07.2013

Обозреватели ресурса «Компромат-Урал» в Тюмени следят за развивающимся скандалом вокруг самого пафосного проекта загородной недвижимости – коттеджного поселка «Мирово Парк». Еще полтора года назад сюда возили автобусные экскурсии для покупателей, демонстрировали названия будущих улиц: Рериха, Пифагора, Менделеева, Ломоносова… Оказалось, за красивой рекламной оберткой скрывался сомнительный земельный актив, права на который продавались по «мутной» схеме.

Громкий старт и яркие маркетинговые ходы – основные характеристики известного тюменцам и жителям региона крупного девелоперского проекта «Мирово Парк». Теперь коттеджному поселку можно добавить еще одно смелое определение – скандальный проект.

В адрес редакции пришло письмо от инициативной группы собственников земельных участков. В нем они сообщили, что развитие проекта остановлено.

Шикарные кулисы

Ровно два года назад, в июле 2011 года, горожанам, риелторам и представителям СМИ был представлен клубный поселок нового для Тюмени уровня. Об этом девелопер, компания «МастЭко», заявлял масштабными мероприятиями: например, проводил катание на вертолете или квадроциклах, организовывал встречи с ландшафтным дизайнером и фуршеты с дорогими закусками и никого не оставлял без подарков.

Земельные угодья загородного поселка также поражали размерами: на 110 гектарах земли планировалось разместить 167 участков, площадь которых варьировалась от 35 соток до одного гектара. Девелопер озвучивал грандиозные планы по созданию инфраструктуры: проведение коммуникаций, обеспечение безопасности, строительство необходимых для комфортной жизни в поселке такого уровня объектов (аптеки, детского сада, ресторана, минимаркета, гостиницы, сервисного центра для авто-и мототехники, автомойки).

Кроме того, анонсировали также строительство спорткомплекса с бассейном и SPA-салоном, велосипедных дорожек, гольф-клуба. Должен был появиться парк с беседками, детскими и спортивными площадками. В 2011 году участок здесь можно было купить по цене от 1,7 до 5 миллионов рублей.

Летом прошлого года на территорию клубного поселка провели электричество и газ, а также начали строительство мини-маркета.

После этого строительство в «Мирово Парк» остановилось. Возводить дома не осмеливались даже собственники угодий.

Громкое разоблачение

Одна из самых перспективных концепций поселка загородной недвижимости превратилась из «стартапа года» в долгострой за считанные месяцы. Председатель инициативной группы Владимир Илющенко рассказал, что в настоящее время владельцам земельных участков предложено подписать новые договоры.

«20 февраля 2013 года члены клуба «Мирово Парк» получили письма от фактического собственника земли – садового потребительского кооператива «Каринка». В письмах сообщалось, что договор, подписанный при покупке участков в поселке «Мирово Парк», был признан юридически недействительным «по нескольким самостоятельным основаниям», и предлагалось подписать новый документ», – пояснил он.

В первой редакции договора СПК «Каринка» обязался передать в собственность жителей поселка «Мирово Парк» земли общего пользования, прилегающие к купленным ими участкам вместе с коммуникациями. По словам Илющенко, теперь садовое общество от этих обязательств отказывается и оставляет за собой право устанавливать тарифы на электроэнергию, газо-, и водоснабжение, содержание дорог и многое другое.

«Кооператив не берет на себя юридических обязательств, касающихся создания необходимой инфраструктуры: огораживания территории, создания парка, пруда, детского сада, аптеки, велосипедных дорожек и так далее», – добавляет руководитель инициативной группы.

Часть жителей, как отмечает Илющенко, уже подписали договоры, другие намерены отстаивать свои права в суде, третья группа (самая большая по численности) пытается найти адекватный компромисс для урегулирования ситуации. Так, в четверг, 18 июля, будет проведено собрание с участием всех заинтересованных лиц.

Отметим, что изначально участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, при этом каждый из них оформлялся в собственность. Организаторы строительства планировали, что при стопроцентной продаже всех угодий эти земли можно будет перевести в зону индивидуального жилищного строительства. Но ожидания обернулись появлением загородного долгостроя, а собственникам вместо строительства домов приходится ходить на собрания.

Екатерина Черкасова
«72.ру»

P.S.

Обозреватель портала «Компромат-Урал» сообщает, что несколько дней назад на официальном сайте громкого девелоперского проекта размещена следующая запись:

«Уважаемые посетители сайта!

Считаю необходимым сообщить, что деятельность в рамках проекта реализации Клубного поселка «Мирово Парк» остановлена.

Причиной этого стало стремление некоторых инициаторов проекта и участников застройки территории переделать в свою пользу договоренности, достигнутые ранее.

Правлением СПК «Каринка» в лице Ягущак Р.З., договор о совместной деятельности, заключенный лично со мной, признан недействительным и, следовательно, объявлены недействительными договоры с лицами, купившими участки в Клубном поселке «Мирово Парк».

СПК «Каринка» оставляет за собой управление коммуникациями поселка и право устанавливать размер тарифов за коммунальные услуги. Кроме того, кооператив не берет на себя юридических обязательств, касающихся создания необходимой инфраструктуры: огороженная территория, парк, пруд, детский сад и т. д.

Были также отозваны почти все выданные мне доверенности, что делает невозможным исполнение мной обязательств перед новыми собственниками Клубного поселка «Мирово Парк».

Поэтому сейчас проект Клубного поселка «Мирово парк» фактически развален.

Новыми собственниками земельных участков, не согласными с измененными условиями Договора, была организована инициативная группа, которая занимается поиском адекватного компромисса для урегулирования ситуации».

Кармолин А.Ф.
Председатель Правления НП «Мирово Парк»
11.07.2013»