C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Схема разворовывания ЖКХ Ноябрьска. В долях участвуют Артем Биков, Алексей Бобров, Андрей Мухачев, Елена Ревяко...
18.06.2013
Обозреватели сайта «Компромат-Урал» заинтересовались информацией СМИ о том, как уводятся деньги из сферы ЖКХ в «нефтяной житнице» Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) – городе Ноябрьске. Коррупционная схема хотя и не нова, но не перестает возмущать своей дерзостью. Ноябрьские «жилищно-коммунальные» дельцы просто банкротят прежние управляющие компании и формально создают новые, чтобы не отвечать по долгам.
Из-за долгов ресурсникам в нефтяной столице ЯНАО закрываются и создаются новые УК
В одном из крупнейших городов Ямала Ноябрьске жилищно-коммунальный кризис. Крупнейшая управляющая компания ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» (НЖСК), обслуживающая 300 домов, в связи с полумиллиардной задолженностью перед ресурсниками – ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск» (ЭГН) – находится на грани банкротства. Менеджмент компании «ответил» на финансовую несостоятельность организацией новой УК – «НЖСК плюс», которая уже умудрилась нарушить закон, что грозит ей исками от жителей города. Наблюдатели предполагают, что администрация Ноябрьска и ЭГН могли «довести» УК до банкротства «в интересах определенных лиц».
1 июля арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) рассмотрит иск ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск» (ЭГН) о банкротстве крупнейшей управляющей компании нефтяной столицы Ямала ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» (НЖСК), обслуживающей более 300 домов.
Как уточнила помощник руководителя – исполнительного директора ЭГН Татьяна Хисамова, поводом для инициирования процедуры банкротства стала задолженность в размере 524 млн руб.
«Это сумма, о взыскании которой уже есть судебные решения. Она будет уточняться с учетом накопленных долгов, по которым суды еще не состоялись. Всего же задолженность скапливалась с 2008 по середину 2012 года. Компания пыталась урегулировать вопрос без инициирования процедуры банкротства, однако все встречи результата не принесли», – рассказала Татьяна Хисамова.
Ранее, по иску поставщика ресурсов, процедура наблюдения была введена в отношении двух УК – «Жилищный сервис» и «Управление жилищного хозяйства». В этих компаниях на данный момент назначен конкурсный управляющий. Однако банкротство НЖСК более всего может коснуться жителей города.
«Тут дело не только в том, что это крупнейшая УК, а еще и в том, что у НЖСК была своя аварийная служба, оформленная как ООО. С приходом нового игрока на рынок непонятно, что будет с обслуживанием жилфонда», – считает собеседник, хорошо знакомый с ситуацией в жилфонде Ноябрьска.
Примечательно и то, что приход нового игрока не заставил себя ждать – возможно, именно опасаясь грядущего банкротства, директор НЖСК Андрей Мухачев и собственник НЖСК организовали новую УК – ООО «НЖСК плюс».
Как рассказали сами жители Ноябрьска, договор управления «НЖСК плюс» уже подготовлен, и представители управляющей компании активно агитируют собственников за его подписание. Причем предлагая жителям невыгодные для них условия – непосредственную форму управления.
«Эта система предполагает, по сути дела, перекладывание всех отношений с поставщиками ресурсов на плечи жильцов. То есть в первую очередь жители займутся оформлением договоров на поставку света, воды и тепла. Учитывая, что НЖСК обслуживает почти 3000 квартир, 3000 собственников автоматически получают дополнительные хлопоты. Второе. Непосредственная форма управления лишает жителей права получать субсидии на капитальные ремонты. В Жилищном кодексе России в качестве получателей адресной помощи значатся управляющие компании, жилищные кооперативы и ТСЖ – им полагается компенсация 95% от полной стоимости работ. Плюс, 5% берут на себя собственники. Став непосредственными, люди возьмут на себя еще и обязательство по полной оплате капитального ремонта своих домов. Третий момент – управляющая компания, сняв с себя в среднем 50% обязанностей, претендует на тот же размер оплаты своих услуг и, по договору, наделяет себя правом ежегодно эту плату повышать», – указывает один из экспертов в отрасли ЖКХ.
В самой НЖСК утверждают, что заключение подобного договора – инициатива самих жильцов.
«Это только проект договора, который только будет обсуждаться. К тому же, его инициируют сами жители», – пояснила заместитель по финансам НЖСК Елена Ревяко. Госпожа Ревяко, при этом, не уточнила, какие именно жители инициируют подобные договоры.
Однако, как указывают клиенты НЖСК, переход к «НЖСК плюс» был проведен с нарушением законодательства. В первую очередь, НЖСК была обязана поставить собственников в известность о своих планах. Сделать это жилищники должны были на общем собрании собственников, которое не состоялось до сих пор. Невзирая на это, управляющая компания уже заключает с людьми договоры на обслуживание.
«По Жилищному кодексу непосредственная форма управления предусмотрена. Но только в том случае, если сами жильцы приняли решение о том, что она необходима. Принимаются такие решения на общем собрании. Если собрание не состоялось, заочное голосование является незаконным», – рассказал заместитель прокурора Ноябрьска Сергей Полуяхтов.
Теперь жители Ноябрьска намереваются судиться с «НЖСК плюс».
Наблюдатели и игроки рынка ЖКХ Ноябрьска, между тем, указывают на то, что Ноябрьские УК намеренно «довели до банкротства».
«НЖСК, «Управление жилищного хозяйства» и «Жилсервис» были обанкрочены специально, по-другому сказать нельзя. Жители отчитывались по индивидуальным приборам учета, УК принимали по ним платежи, перечисляли их ресурсоснабжающим организациям, а ресурсонабжающая организация выставляла счета управляющим компаниям по нормативу на дом. Люди платят меньше, а УК должны заплатить сумасшедшие деньги за услуги, которые не получали. Трубы не текли, потерь не было. С одной стороны, УК не могут предъявить эти суммы, поскольку люди добропорядочно платят по индивидуальным приборам учета. Но только потому, что в домах отсутствовали общедомовые приборы учета, к которым управляющие компании никакого отношения не имеют», – высказывает свое видение ситуации один из участников рынка ЖКХ Ноябрьска.
Другой собеседник указывает – счетчики, по закону «Об энергосбережении», должна была устанавливать ЭГН.
«С 2010 года в Ноябрьске была программа, по которой муниципалитеты должны были защитить финансирование федерального бюджета по установке общедомовых приборов учета, но этого не было сделано. Хотя все 3 управляющие компании давали информацию по необходимым приборам учета и их стоимости, но программа не была защищена – вопрос к администрации. По 261 ФЗ, общедомовые приборы учета должна устанавливать ресурсоснабжающая организация, она должна была это сделать еще в прошлом году, но сроки были передвинуты. Сейчас они либо не установлены, либо не введены в эксплуатацию. УК просто не дали работать. Почему муниципалитет беспокоится за ресурсоснабжающую организацию, которая, между прочим, является частной структурой?» – задается вопросом другой участник рынка ЖКХ Ноябрьска.
«Правда УРФО» направила запрос в администрацию Ноябрьска с просьбой прокомментировать ситуацию в городском ЖКХ. Однако к моменту сдачи материала ответа не последовало.
ЭНГ, напомним, входит в реестр монополий по данным ФАС и контролирует, по официальным данным самой же компании, 48% отпуска тепловой энергии, 91% водоснабжения, 91% водоотведения. По электрическим сетям предприятия передается 90,4% всего объема потребляемой электрической энергии города, по подземным газопроводам транспортируется 64% объема газа. ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск» было создано путем акционирования муниципальных предприятий «Тепловодоканал» и «Электросети» в 2004 году. Компания считается аффилированной со структурами ООО «Корпорация СТС» (КСТС) Артема Бикова и Алексея Боброва. Ранее 75% ЭНГ контролировалась также через актив КСТС – ООО «Сургутские городские электрические сети» (СГЭС).
Справочно: ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания» (НЖСК), зарегистрировано в Ноябрьске по ул. Республики, 49. Директор – Мухачев Андрей Иванович, являющийся, по данным «Спарка», на 08.05.2013 собственником 25% уставного капитала ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания плюс». Уставный капитал на 24.10.2003 – 10 тыс. руб. 75% уставного капитала, по данным «Спарка», на 07.12.2012 принадлежит бывшему руководителю Коваленко Сергею Михайловичу, 25% – ликвидированному МУП НГЖЭС.
ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания плюс», директор – Мухачев Андрей Иванович. Уставный капитал на 08.05.2013 – 10 тыс. руб. 51% уставного капитала принадлежит Коваленко Сергею Михайловичу, 25% – Мухачеву Андрею Ивановичу, 24% – Ревяко Елене Владимировне.
Елена Никищенко
«Правда УрФО»
Другие публикации
23.06.2025
Арбитражный суд Курганской области арестовал имущество челябинской дорожной компании ООО «ПКФ “Глобус”» в пределах 143 млн руб. Как стало известно редакции «Компромат-Урал», такие обеспечительные меры приняты по иску ГКУ «Курганавтодор». Госучреждение требует от подрядчика возместить убытки за некачественный ремонт дороги в Шадринском округе. В прошлом году заказчик досрочно расторг госконтракт и инициировал включение подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков. ПКФ «Глобус» оказалось замешано в нескольких коррупционных уголовных делах в Челябинской и Курганской областях, его учредитель Мясник Закоян арестован по обвинению в даче взятки.
Государственное казённое учреждение «Курганавтодор» требует 142,8 млн руб. с ООО «Производственно-коммерческая фирма “Глобус”» (Челябинск). Арбитражный суд Курганской области принял исковое заявление к рассмотрению на прошлой неделе. Одновременно удовлетворено ходатайство истца об аресте имущества ответчика в пределах суммы требований. Определения суда опубликованы в картотеке арбитражных дел.
18.06.2025
Редакция «Компромат-Урал» обратила внимание, что телеграм-канал «Blackmirror», занимающийся продажей хакерской информации, установил рекорд, всего за три часа продав представителям путинского долларового миллиардера Алишера Усманова связанный с Усмановым контент. Оперативно выкупленные файлы представляют собой документы и переписку, полученные в результате взлома электронной почты доктора юридических наук, заведующего сектором Института государства и права РАН Николая Крылова, считающегося не просто доверенным лицом Усманова, но автором финансовых схем, направленных на обход Усмановым западных экономических санкций.
Сам олигарх вскоре после начала СВО, изображая дистанцирование от России, обосновался в родном для него Узбекистане, где финансирует строительство Центра исламской цивилизации. Он развёлся со своей супругой Ириной Винер-Усмановой – президентом Всероссийской федерации художественной гимнастики и безуспешно попытался оспорить введенные в отношении него санкции Евросоюза. Тем не менее, ЕС и Швейцария сняли экономические ограничения с сестры миллиардера Гульбахор Исмаиловой, которую германские СМИ называли владельцем арестованной в порту Гамбурга супер-яхты «Dilbar». В итоге выяснилось, что «Dilbar» де-юре принадлежит трасту, учрежденному Усмановым «в целях планирования наследства», причём распоряжаться активами якобы не имеют права ни сам олигарх, ни его сестра.
10.06.2025
Свердловский областной суд начал рассматривать по существу дело Марселя Гасанова, обвиняемого в занятии высшего положения в преступной иерархии и других преступлениях. Следствие считает, что «смотрящим» за областью его назначили криминальные авторитеты Захарий Калашов (Шакро Молодой) и Бадри Когуашвили (Бадри Кутаисский). По данным редакции «Компромат-Урал», подсудимый Гасанов уже заявил, что его подставил сотрудник ФСБ, приходившийся ему другом: «Мы сами угораем: два друга поругались, этим воспользовались наши хейтеры и вывалили всё».
10 июня 2025 гола суд приступил к рассмотрению уголовного дела Марселя Гасанова. Согласно обвинению, оглашенному прокурором, Марсель Гасанов приобщился к тюремной культуре до 2016 года, когда отбывал семилетний срок за разбой (ст. 162 УК). По утверждению прокурора, фигурант обладал решительностью, коммуникабельностью, настойчивостью и «создал себе безупречную криминальную репутацию и непререкаемый авторитет».
Как утверждает следствие, в сентябре 2024 года «воры в законе» Захарий Калашов (Шакро Молодой) и Бадри Когуашвили (Бадри Кутаисский) назначили Марселя Гасанова «смотрящим» за Свердловской областью.