C 12.03.2018 комментарии принимаются только на эл. почту редакции:
kompromat-ural@pm.me
Скандально известный торговец землей провоцирует новый конфликт с мэрией Екатеринбурга. А прокуратура как будто «забыла» про его незаконный рынок…

11.03.2013
Читатели сайта «Компромат-Урал» присылают отзывы на публикации о бизнесмене Владимире Бурцеве – бывшем фигуранте уголовных дел о земельном мошенничестве и уклонении от уплаты налогов. Теперь его деятельность просят проверить арендаторы незаконного рынка стройматериалов «Березка», организованного Бурцевым. Несмотря на его красивые обещания, работающие здесь предприниматели получили постоянные проблемы с силовыми и контролирующими органами.
Самовольный рынок строительных материалов «Березка», расположенный в Екатеринбурге на улице Березовая и проспекте Космонавтов на границе областного центра с Верхней Пышмой, переживает тяжелые времена. Признанный Свердловским областным судом в качестве незаконного еще несколько лет назад, скандальный объект, тем не менее, продолжает функционировать. Эксперты полагают: причина беззакония – в специфических манерах ведения бизнеса Владимиром Бурцевым, который организовал «Березку». Он и сегодня своими ухищрениями пытается продлить работу «торгового балагана», хотя сами арендаторы контейнеров узнали, что дни их бизнеса на этой площадке сочтены. По их данным, Бурцев намерен поскорее и как можно выгоднее избавиться от земельного участка под «Березкой» ради интересов крупного гипермаркета, который уже запланирован на этой территории.
В редакцию сайта «Компромат-Урал» обратились самые отчаянные арендаторы «Березки», которые познакомились с нашими предыдущими публикациями о конфликте Бурцева с жителями села Балтым в Верхней Пышме. Обитатели «Березки» говорят, что схема Бурцева на самовольном рынке и с балтымскими землями совпадает точь в точь: заманить побольше «клиентов» в якобы выгодный проект, получить с них побольше денег, а там хоть трава не расти…
Госорганы четвертый год не могут прекратить работу"Черкизона" |
Так называемая торговая площадь «Березка» выросла на северной окраине Орджоникидзевского района Екатеринбурга примерно три года назад и сразу же стала источником постоянных скандалов. Более 70 контейнеров без канализации, электричества, водоснабжения и нормальных подъездных путей отравляют жизнь всей округе, повышают аварийность проходящих рядом автодорог, просто уродуют въезд в мегаполис. В комфорте только инициатор проекта – Владимир Бурцев: ему исправно идет арендная плата более 10 млн рублей каждый год (неплохой навар при почти символических капиталовложениях).
Еще в августе 2010 года жители близлежащей улицы Рябиновая и проспекта Космонавтов подали коллективную жалобу прокурору Орджоникидзевского района Иосифу Минееву с просьбой принять меры по антисанитарии (грязь, мусор, пыль, загазованность вблизи жилых домов и т.д.). Райпрокуратура возбудила надзорное производство № 1036ж-10 и подключила к проверке налоговую инспекцию, земельный комитет мэрии Екатеринбурга, Роспотребнадзор, Госпожнадзор и другие органы. Результатом их работы стало предписание по 27-ми (!) замечаниям к бурцевскому рынку.
С тех пор проверяющие инспекции разных уровней многократно подтвердили заведомую нелегальность «Березки». 15 февраля 2011 года соответствующее решение вынес Орджоникидзевский районный суд по иску прокуратуры (дело № 2-4976/10). С выводами о незаконности объекта согласилась и вышестоящая инстанция – судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда (определение от 14 апреля 2011 года по делу № 33-5216/2011).
![]() |
Нелегальный объект стал мрачной "визиткой" столицы УрФО |
Кроме того, в августе и октябре того же года Бурцев проигрывает судебный процесс администрации Екатеринбурга. И Арбитражный суд Свердловской области, и 17-ый арбитражный апелляционный суд признают, что начальник главархитектуры города Михаил Вяткин законно отказал Бурцеву в использовании участка под строительный рынок, т.к. по генплану здесь предусмотрена зона крупных торговых центров, оптовой торговли и рынков областного значения (территориальная зона Ц-5).
Весомый аргумент против бурцевской «Березки» - незаконное соседство рынка с санитарно-защитной зоной верхнепышминского кладбища, это провоцирует конфликт уже на межмуниципальном уровне. По действующим санитарным правилам, 500-метровая площадь от границ периметра кладбищ находится под запретом для любых объектов и не подлежит коммерческому использованию (СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению кладбищ и зданий похоронного назначения» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 о санитарно-защитных зонах). Расположение рынка Владимира Бурцева вблизи со свежими могилами (площадь кладбища постоянно растет) уже требует вмешательства руководителя областного управления Роспотребнадзора Сергея Кузьмина и его представителя по Верхней Пышме и Среднеуральску Евгения Белова.
![]() |
Бурцев отвечает издевательски: формально никакого рынка уже нет |
А после того, как в январе 2009 года на кладбище Верхней Пышмы был захоронен гендиректор градообразующего предприятия - ОАО «Уралэлектромедь» - Александр Козицын, эта территория стала местом особого личного внимания его родного брата – главы Уральской горно-металлургической компании (УГМК) Андрея Козицына. «Медники» с нуля выстроили на кладбище часовню в честь покойного Александра Анатольевича, его именем в Верхней Пышме названа улица и новый спорткомплекс «Ледовая арена», пафосно открытый губернатором Евгением Куйвашевым. По сообщениям источников в управлении компании, бурцевский «отстойник» взят на заметку в аппарате службы безопасности холдинга.
Казалось бы, у представителей государства есть все правовые основания, чтобы закрыть «Березку». Это необходимо не только для восстановления законности, но и для укрепления инвестиционной привлекательности региона. К слову сказать, в 2012 году на улице Шефская, 107 в Екатеринбурге открылся современный строительно-ремонтный гипермаркет французской сети «Castorama». В глазах иностранных инвесторов соседство их торгового центра на одной транспортной линии, рядом с юридически подпольной «Березкой» выглядит нелепо. Открыто дискредитируются районные, городские и областные власти, которые не могут найти управу на «какого-то бизнесмена Бурцева».
Между тем, сам организатор «Березки» активно пользуется бездействием чиновников и правоохранителей и времени не теряет. Путая следы своих нарушений, он формально разделил земельный участок под самовольным рынком на 39 «отдельных» участков, т.е. с обособленными кадастровыми номерами. Впрочем, как и другие активы Бурцева, вся земля под «Березкой» периодически оказывается под судебными арестами (так было в начале 2012 года, когда участки арестовал Верхнепышминский городской суд, и сейчас, когда они находятся под арестом Верх-Исетского райсуда Екатеринбурга). Бурцева массово атакуют граждане, пострадавшие от его действий, поэтому в юридическом плане его собственность находится в подвешенном состоянии.
![]() |
Торговая площадь "заползает" в охранную зону кладбища |
В одном из своих официальных ответов прокурор Орджоникидзевского района Иосиф Минеев отчитывался, что 9 апреля 2012 года проводилось межведомственное совещание по ситуации с «Березкой». Помимо прокуратуры, в мероприятии участвовала администрация района под руководством Олега Лефтона, инспекция ФНС во главе с Алексеем Тетериным, а также Госпожнадзор, Роспотребнадзор, служба судебных приставов. «Принято решение о предложении государственным органам, осуществляющим контрольные функции, принять дополнительные меры к ликвидации (обратите внимание, именно к ЛИКВИДАЦИИ – прим. «Компромат-Урал») строительного рынка…», - подытоживал районный прокурор. Прошел почти год. Загибающаяся «Березка» по-прежнему работает.
Бурцев же, в апреле 2012 года давая показания в прокуратуре, на голубом глазу заявил, «что ему известно, что решением Орджоникидзевского районного суда Екатеринбурга деятельность рынка строительных материалов «Торговая площадь «Березка» признана незаконной, в связи с чем он (т.е. Бурцев – прим. «Компромат-Урал») деятельность по эксплуатации рынка добровольно прекратил, о чем уведомил Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга». Вот, оказывается, как. Отправил бумагу в суд, что якобы исправился, - и уже нет нарушений?! А чиновники и правоохранители делают вид, что так оно и есть, хотя, проезжая мимо злополучного объекта, могли десятки раз убедиться: нелегальная «Березка» как работала, так и работает. В чем их интерес допускать такое наплевательство на закон?
К августу 2012 года прокуратура Орджоникидзевского района Екатеринбурга «прозрела» до того, что в официальном ответе заявила: «Рынка по указанному адресу нет, есть торговый комплекс, расположенный на земельном участке, находящемся в собственности и используемом в соответствии с разрешенным видом». Этой насквозь формальной позицией районные надзорщики вынудили граждан на новый поток жалоб в вышестоящие органы, прежде всего, в прокуратуру Свердловской области к Сергею Охлопкову и управление Генпрокуратуры в Уральском федеральном округе к Юрию Пономареву. Еще - в управление по экономической безопасности и противодействию коррупции ГУ МВД по Свердловской области (в конце концов, элементарно установить факты получения денег Бурцевым с арендаторов – стало быть, деятельность рынка он не прекращал). По мнению жителей, отписки в духе «раньше был рынок – а теперь торговый комплекс» - это верх формализма и цинизма, ведь на деле здесь ничего не изменилось: та же антисанитария, грязь, шум, аварийная опасность на дороге, отсутствие электричества в контейнерах, водоснабжения, канализации, благоустройства… И это «законный» торговый комплекс?
![]() |
Граждане требуют вмешательства прокурора области Сергея Охлопкова |
Тем временем все больше проблем возникает у арендаторов торговых мест на незаконной «Березке». Поверив в увещевания Бурцева и начав бизнес по сомнительному адресу, они столкнулись с массой бытовых неурядиц, постоянными проверками, претензиями проверяющих, контролирующих органов, службы судебных приставов (т.к. земля под «Березкой» постоянно арестовывается судами). Заверения Бурцева о будущем развитии объекта так и остались пустыми словами.
Судя по развитию событий, неприятности бурцевских арендаторов будут только множиться. Так, сейчас организатор «Березки» находится в затяжном судебном конфликте с мэрией Екатеринбурга. Очередными уловками он пытается легализовать незаконный объект. Если раньше он судился с главархитектурой за разрешение стихийно торговать на всем участке (2,85 га), то теперь манипулирует с иском в отношении 1/39 части, надеясь в очередной раз запутать чиновников, судей и правоохранителей.
Получая нового врага в лице всей администрации областного центра, Бурцев постепенно делает свой скандальный рынок опасным не только юридически, но и политическим. Информация о многолетней бесконтрольной работе «Березки» растиражирована в СМИ и, так или иначе, демонстрирует несостоятельность команды главы администрации города Александра Якоба. При таком раскладе «Березка» вызывает личную неприязнь самого вероятного кандидата в мэры Александра Высокинского и серого кардинала горадминистрации Владимира Тунгусова (оба на верхнем фото). Тлеющий скандал на теме безволия и нерешительности городских властей накануне выборов главы в сентябре 2013 года выгоден оппозиции, но никак не муниципалам.
Тем более, у руководства мэрии есть свои давние планы, как использовать территорию в районе развязки Екатеринбургской кольцевой автодороги по направлению в Верхнюю Пышму. Господин Бурцев в эти проекты не вписывается. Так, корреспонденту сайта «Компромат-Урал» удалось получить от источника в Сером доме копию постановления главы Екатеринбурга Аркадия Чернецкого от 14 февраля 2007 года. Этим документом огромный участок (319310 кв. метров в районе проспекта Космонавтов – улицы Березовой) в районе нынешнего рынка «Березка» уже закреплен за ООО «Инвестиционная компания «Панорама» для размещения торгово-развлекательного центра.
По данным наших собеседников в окружении бизнесмена, сегодня Владимир Бурцев крайне заинтересован побыстрее и как можно выгоднее избавиться от проблемного земельного участка. Узаконить «Березку» у него никак не получится хотя бы в силу требований генплана, где зона Ц-5 отведена крупному гипермаркету. Сегодняшние арбитражные манипуляции против главного архитектора Михаила Вяткина – лишь временная уловка и новый повод для конфликта. В лучшем для себя случае Бурцев сможет выторговать более-менее приемлемую цену с будущего крупного инвестора, которому нужна площадь для торговой застройки. Крайними в этой игре окажутся десятки мелких арендаторов, рискнувших вложить свои деньги для ведения бизнеса на «Березке».
![]() |
Хозяин "Березки" живет роскошно: со своим кортом и бассйном |
Впрочем, основателя нелегального рынка эти мелочи вряд ли беспокоят. «Сливки с нас он уже снял», - разводит руками один из пользователей контейнера на «Березке». Куда Бурцев потратил эти деньги? Да хотя бы на личный комфорт. Те же обитатели скандального стройрынка наслышаны о его шикарном домовладении (по сути, вилле) в поселке Санаторном на улице Сосновая, 3 под Верхней Пышмой (земельный участок 50 соток с кадастровым номером 66:36:1801002:30). На спутниковом снимке здесь можно разглядеть и собственный теннисный корт, и бассейн с шезлонгами, и другие «мелочи» красивой жизни. Неужели в такой приятной обстановке Бурцева беспокоят страдания каких-то арендаторов загибающейся «Березки»?
«Компромат-Урал» следит за развитием событий.
Ксения Балина
«Компромат-Урал»


Другие публикации
2.07.2025
Обструкция от ФСБ для олигарха Струкова. Долларового миллиардера готовят к национализации?
Сотрудники региональных управлений ФСБ и СК в Челябинской области пришли с обысками в офисы золотодобывающей компании «Южуралзолото», сообщили источники, изученные редакцией «Компромат-Урал», со ссылкой на пресс-службу ФСБ в регионе 2 июля.
Обыски связаны с ранее выявленными нарушениями правил охраны окружающей среды, промышленной безопасности и эксплуатации промышленных объектов на земельных участках «ЮГК», расположенных в Пластовском и Еткульском районах региона.
Источник в правоохранительных органах сообщает, что за последние годы на предприятиях погибли шесть сотрудников, что косвенно подтверждает факт халатного отношения должностных лиц «Южуралзолота» к требованиям промышленной безопасности.
23.06.2025
Арбитражный суд Курганской области арестовал имущество челябинской дорожной компании ООО «ПКФ “Глобус”» в пределах 143 млн руб. Как стало известно редакции «Компромат-Урал», такие обеспечительные меры приняты по иску ГКУ «Курганавтодор». Госучреждение требует от подрядчика возместить убытки за некачественный ремонт дороги в Шадринском округе. В прошлом году заказчик досрочно расторг госконтракт и инициировал включение подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков. ПКФ «Глобус» оказалось замешано в нескольких коррупционных уголовных делах в Челябинской и Курганской областях, его учредитель Мясник Закоян арестован по обвинению в даче взятки.
Государственное казённое учреждение «Курганавтодор» требует 142,8 млн руб. с ООО «Производственно-коммерческая фирма “Глобус”» (Челябинск). Арбитражный суд Курганской области принял исковое заявление к рассмотрению на прошлой неделе. Одновременно удовлетворено ходатайство истца об аресте имущества ответчика в пределах суммы требований. Определения суда опубликованы в картотеке арбитражных дел.
18.06.2025
Редакция «Компромат-Урал» обратила внимание, что телеграм-канал «Blackmirror», занимающийся продажей хакерской информации, установил рекорд, всего за три часа продав представителям путинского долларового миллиардера Алишера Усманова связанный с Усмановым контент. Оперативно выкупленные файлы представляют собой документы и переписку, полученные в результате взлома электронной почты доктора юридических наук, заведующего сектором Института государства и права РАН Николая Крылова, считающегося не просто доверенным лицом Усманова, но автором финансовых схем, направленных на обход Усмановым западных экономических санкций.
Сам олигарх вскоре после начала СВО, изображая дистанцирование от России, обосновался в родном для него Узбекистане, где финансирует строительство Центра исламской цивилизации. Он развёлся со своей супругой Ириной Винер-Усмановой – президентом Всероссийской федерации художественной гимнастики и безуспешно попытался оспорить введенные в отношении него санкции Евросоюза. Тем не менее, ЕС и Швейцария сняли экономические ограничения с сестры миллиардера Гульбахор Исмаиловой, которую германские СМИ называли владельцем арестованной в порту Гамбурга супер-яхты «Dilbar». В итоге выяснилось, что «Dilbar» де-юре принадлежит трасту, учрежденному Усмановым «в целях планирования наследства», причём распоряжаться активами якобы не имеют права ни сам олигарх, ни его сестра.