Олигарх Андрей Кузяев втянулся в скандал из-за нарушений своего санатория «Демидково»

18.02.2014

Обозреватели сайта «Компромат-Урал» продолжают внимательно следить за земельным конфликтом и экологическим скандалом, в центре которого оказался топ-менеджер ЛУКОЙЛа, влиятельный в Прикамье олигарх Андрей Кузяев (на фото). Подконтрольный Кузяеву пермский санаторий «Демидково» попался на серьезных нарушениях законодательства. Курьез и персональная оплеуха Кузяеву в том, что серьезные имиджевые и материальные потери он терпит в результате неосмотрительности своих подчиненных, которые организовали юридическую травлю и изоляцию Юрия Малых - рядового собственника одного из земельных участков возле санатория «Демидково». Даже мелкий оппонент, доведенный до отчаяния, может принести большие неприятности.

КТО ЗДЕСЬ РЕЙДЕР?
Некоторые СМИ, не разобравшись в фактах, «вступились» за санаторий «Демидково» и пытаются обвинить его противников чуть ли не в уголовных преступлениях

Молчавшие до этого пермские СМИ –  портал 59.ru и газета «Новый компаньон» – внезапно подключились к защите «медицинского учреждения». Интересная подборка информации получилась – «бедный», «несчастный» «Демидково» то и дело подвергается зверским нападкам бессовестных «вымогателей», «шантажистов» и «рейдеров»: законопослушное и честное медучреждение ранее судимые граждане пытаются то ли захватить, то ли репутацию испортить – без конца бомбят судебными исками и запросами во всевозможные инстанции.

Окружили со всех сторон

Юрий Малых приобрел земельный участок в 2008 году. Оформил надлежащие документы и начал планировать строительство дома. Участок граничит с территорией санатория «Демидково» (на тот момент – арендатором земли, Малых же – собственник). Вдруг выяснилось, что «Демидково Проект», структура, входящая в «ПФП-группу» вице-президента ЛУКОЙЛа Андрея Кузяева, с таким соседством не согласна. Последовало обращение в арбитражный суд с иском к администрации Добрянского муниципального района о незаконной смене разрешенного использования участка, принадлежащего Юрию Малых. Однако «Демидково Проект» суд проиграл, в удовлетворении исковых требований было отказано.

Г-н Малых неоднократно обращался в администрацию Полазненского городского поселения с просьбой предоставить сервитут к его участку: в конце концов, собственник имеет полное право беспрепятственно попасть на свою землю. Под разными предлогами от ответа чиновники уходили. Придя в администрацию, Юрий Малых увидел проект планировки территории деревни Демидково, где на месте его участка был «нарисован» горнолыжный склон. На публичных слушаниях его представителем была заявлена претензия по этому поводу, и тогда же юрист «ПФП-группы» Николай Касеев выступил с пламенной речью и обещаниями не ущемлять законные интересы собственников (видеозапись имеется). А Юрий Малых получил письмо из администрации с указанием «Демидково Проект» учесть его законные интересы при планировке территории.

А в 2009 году санаторий «Демидково» приобретает в собственность землю, и участок Малых, с запроектированным на него горнолыжным склоном, оказывается в анклаве – ни прохода, ни проезда к нему не оставили!

Как это могло произойти? Неужели структурам Кузяева все можно, несмотря на клятвы, ущемлять интересы собственников?

Вопрос к администрации: почему собственника оставили без проходов и проездов к земельному участку?

Так ловко окружили участок Малых: видимо, у структур Кузяева к чужой земле имеется определенный интерес. Так кто здесь рейдер?

Себе же яму роют

Теперь о настоящем рейдерстве: участок Малых – лакомый кусок, особенно с учетом того, что «Демидково» наметил здесь горнолыжный склон. Решили действовать по налаженной схеме – не стали пускать Малых к его участку сначала на автомобиле (до 2012 года Малых и его представители беспрепятственно проезжали к участку по территории санатория), а затем и пешком, требуя 300 руб. за проход к собственному дому (и такое видео есть).

На горизонте появился всё тот же Николай Касеев, директор по управлению недвижимым имуществом «ПФП-группы», и пригласил представителя Малых Федора Меньшова на переговоры. На встрече велась аудиозапись.

Интересный диалог получился. СМИ сегодня пишут, что Меньшов требовал $1 млн за участок Малых. Об этой сумме было сказано Касеевым несколько раз, но не в качестве цены за участок Малых, а за те дома, что продаются в Демидково. Меньшов просил озвучить предложения. Г-н Касеев сообщил, что «у Кузяева уже осадок», предлагал варианты переезда в Боброво, в Демидково-2. Предупреждал о возможности проведения проверок в отношении Малых контролирующими ведомствами.

Сомневающиеся могут прослушать запись.

Получается, у определенных лиц есть интерес к участку Малых. Весной-летом 2013 года на Малых было написано множество заявлений, и начались проверки, как и обещал г-н Касеев, – Росреестр, Росприроднадзор, Госпожнадзор… Касеев сотрудникам Росприроднадзора указывал на нарушения, которых не было. «У самого же за спиной велась добыча песка для полуострова, а в лесу находилась свалка мусора», – отмечает г-н Меньшов.

Проверки, инициируемые представителями «Демидково», не дали результатов, Росреестр осенью вынес Малых устное предупреждение, которое обжаловано в суде.

Федор Меньшов последовал примеру Николая Касеева и тоже обратился с заявлениями и жалобами в контролирующие органы. Результаты проверок удивили: и как законопослушное учреждение могло допустить такие нарушения? Свалка мусора в лесу – гендиректор ООО «Санаторий «Демидково» Елена Гринько оштрафована. Незаконное перекрытие забором береговой полосы – штраф 20 тыс. руб. Имеются и другие нарушения, о которых мы сообщим позже. 

«Рейдеры-шантажисты»

Фактически благодаря заявлениям Федора Меньшова вскрылись многочисленные факты нарушений природоохранного законодательства, а госбюджет пополнится несколькими сотнями тысяч рублей. Сегодня в судах и контролирующих органах на рассмотрении несколько разбирательств по его обращениям.

В публикациях СМИ говорится, что у санатория все в порядке с лицензиями и никаких претензий к нему со стороны контролирующих органов нет. На этот счет уже сообщалось: лицензия выдана по адресу ул. Парковая, 12 в Полазне, а не в деревне Демидково. И ничего на сегодня не изменилось. Можно ли работать и оказывать медуслуги с такой «лицензией»? А торговать алкоголем и табачными изделиями в медучреждении? Или «Демидково» можно все, что другим закон запрещает?

В отношении работ на береговой полосе проверки продолжаются, и, вероятно, еще откроются новые факты по проведению дноуглубительных работ без согласования с контролирующими органами, без проекта и соответствующей документации.

Юрий Малых будет обжаловать судебное решение об отказе в предоставлении сервитута. Напомним, ему было предложено добираться до своего участка через КПП карьера ОАО «Гипсополимер» – опасный производственный объект (соответствующее заключение имеется). А через санаторий «Демидково» ходить и ездить не разрешили, ведь это «медучреждение».

Обвинения в адрес Юрия Малых и других несостоятельны по той простой причине, что все документы у них в порядке. Иначе давно на них подали бы в полицию и другие органы. По версии авторов статей, он и подписи руководства «Демидково» подделывал (в редакции имеется гарантийное письмо от и.о. гендиректора ООО «Санаторий «Демидково»), и вместе с Меньшовым миллион долларов за свой участок у «Демидково» требовал. Подтверждений никаких. По сути, Федора Меньшова и Юрия Малых просто оговаривают.

Федор Меньшов направил обращения к 59.ru и ИД «Компаньон» (на 51% принадлежит «ПФП-группе») с требованием опубликования опровержения.

Интерес к земельному участку растет с каждым днем, и ненасытные обладатели сотен гектаров вьются вокруг него, рассчитывая заполучить любыми способами. А некоторые СМИ помогают им в этом.

Проверки, угрозы, клевета? Дальше что? Недолго так и хозяину хлопот доставить, и за границу молва дойдет, чем занимаются фирмы г-на Кузяева, какими методами «разбираются» неугодными соседями и как нарушают природоохранное законодательство. Иностранным партнерам, наверняка, будет интересно это узнать.

Стефан Савелли
«Пермский обозреватель»