УК Екатеринбурга обратят на себя внимание прокуратуры через угрозы жильцам

В Ленинском районе Екатеринбурга начался передел рынка ЖКХ

Дома в Ленинском районе Екатеринбурга, оставленные УК «Стандарт», пытаются перехватить новые управляющие компании. Чтобы успеть до объявления официального конкурса, УК организуют собрания жильцов, пренебрегая, по мнению горожан, нормами Жилищного кодекса. Некоторые говорят и об угрозах. Районная администрация публично старается не вмешиваться. Один из новых игроков на рынке – УК «Ремстройкомплекс» – ранее неоднократно был замешан в скандалах, связанных с переделом жилфонда и распространением двойных квитанций.  

УК «Стандарт», отказавшаяся осенью 2012 года от управления 300 домами в центре Екатеринбурга, оставила жилфонд на растерзание мелким управляющим компаниям. Согласно Жилищному кодексу РФ, а также  постановлению сити-менеджера Екатеринбурга Александра Якоба, администрация Ленинского района в случае расторжения договора должна была объявить конкурс на выбор управляющей компании. Между тем до участния в нем не дошел практически никто. По некой логике, в которой усматриваются признаки схемы, еще до выставления тендера о доме «случайно» узнает безызвестная управляющая компания, которая в кратчайшие сроки собирает жильцов и заключает договор.

«До конкурсов доходила едва ли треть домов из объявленных. Остальные выбирали себе управляющую компанию до проведения конкурса и с конкурса снимались», – рассказал «Правде УРФО» директор по развитию УК «Лига ЖКХ» Илья Сотонин.

Офис УК «Стандарт», Екатеринбург

Жители домов в Ленинском районе рассказывают, что в преддверии конкурса с ними велись разъяснительные беседы сотрудниками УК. 

«Администрация не объявляла конкурс по некоторым домам, но пугала людей, говоря, что «если не выберете управляющую компанию, то выставим ваш дом на конкурс». Пенсионеры, живущие в этих домах, очень пугались – администрация же сказала. В дом приходит УК, которая уже откуда-то знает, что тут скоро конкурс. При этом доступа к подобной информации у других компаний не может быть, так как конкурс по дому еще не объявлен. Фирма организовывала собрание и проводила его по-простому: резвые парни просто пробегали с листом голосования по подъездам, без всяких уведомлений, не узнавая, сколько собственников в квартире. Потом они оформляли протокол такого вот собрания и приносили в администрацию района. Администрация принимала протокол без вопросов, и дом переходил к такой управляющей компании», – рассказал «Правде УРФО» житель одного из домов. 

По такой же схеме, предположительно, сейчас действует УК «Ремстройкомплекс» – компания, управляющая жилищным фондом в п. Кольцово. В конце января 2013 года представители компании организовали собрание жителей домов по ул. Горького, 35 и 33 А. Примечательно, что жильцов уведомили  о расторжении договора с УК «Стандарт» уже после собрания – 30 и 31 января собственники получили заказные письма, хотя Жилищным кодексом на это предусмотрено 3 месяца. Более того, такие письма до сих пор получили не все.

Напомним, как сообщала «Правда УРФО», информация об отказе УК «Стандарт» от домов в Ленинском районе появилась еще в ноябре 2012 года. Однако жильцам этого предпочли не сообщать.

«Я приобрела квартиру недавно, договор с УК «Стандарт» заключала в ноябре, тогда мне никто ничего не сказал о том, что компания выходит из управления домом. До сих пор нам не передали никаких  документов о расторжении договора», – рассказала жительница одного из домов по имени Елена. 

Собственник добавила также, что новая управляющая компания «Ремстройкомплекс» сразу перешла к угрозам.

«На собрании они заявили открытым текстом, что их сюда прислала администрация Ленинского района, а если мы не подпишем договор, то нас выставят на торги, мы останемся на улице и будем ничьи. На мой взгляд, если они заинтересованы в управлении домом, так пусть выходят на аукцион», – добавила Елена.

Другие собственники сообщают, что получали и личные звонки с угрозами.

«Они очень активно предлагают себя. Мне звонили и угрожали, что дом выставят на аукцион», – сообщила жительница Надежда.

В ООО «УК «Ремстройкомплекс» тем временем опровергают подобную информацию. По словам замдиректора по правовым и общим вопросам Ольги Таракановой, компания действует по собственной инициативе, при этом формально являясь конкурентом УК «Стандарт».

«Если жильцы не выберут способ управления, то дом выставят на конкурс. Пока что дом находится под управлением УК «Стандарт», и мы предлагаем свои услуги по управлению домом как конкуренты. Мы действуем по своей инициативе, это наше право, администрация Ленинского района никак в деятельности управляющей компании не участвует. Рядом уже есть дома под нашим управлением, поэтому нам выгодно взять этот участок. Мы проводим информационные собрания, предлагаем свои услуги», – сообщила «Правде УРФО» Ольга Тараканова. 

Под управлением УК «Ремстройсервис» на данный момент находятся 4 дома по ул. Малышева, 7, Попова, 25, Шейнкмана, 30, Московская, 47. Между тем о конкуренции с УК «Стандарт», уже фактически отказавшейся от дома, речь может идти весьма условно. Более того, как ранее сообщала «Правда УРФО», «Ремстройкомплекс» неоднократно выполняла подрядные работы на объектах УК «Стандарт», соответственно дома от одной УК к другой могли перейти «по наследству».

Источник «Правды УРФО» в окружении генерального директора УК «Ремстройсервис» Василия Теплова отмечает, что без связи с администрацией района здесь так или иначе не обошлось. 

«Формально, они сами по себе, с администрацией Екатеринбурга не связаны. При этом ранее Василий Теплов очень долго пытался выстроить отношения с прежним главой Октябрьского района Валерием Строшковым, но этого не получилось – от этого все проблемы в Кольцово и начались. Возможно, им удалось договориться с главой Ленинского района Евгением Архиповым. Василий – уникальный человек, он бегает ко всем, у кого есть какие-то ресурсы – деньги, власть, авторитет. Он пытается дружить со всеми, предлагая доли и совместные проекты. И с ФСБшниками он работал, и с уголовниками», – сообщил собеседник «Правды УРФО»

Отметим, что на сегодняшний день управляющей компании, действительно, так и не удалось монополизировать сектор ЖКХ в Октябрьском районе. Изначально УК «Ремстройкомплекс» была создана как подрядная организация и за 5 лет успела засветиться в многочисленных скандалах. В 2011 году компания совместно с УК «Пионер» и УК «Новый темп» делили между собой жилкомхоз Октябрьского района после банкротства УК ЖКХ «Темп». 

Помимо «Ремстройкомплекса», на счету г-на Теплова уже была одна управляющая компания – УК «Шарташская». Собеседник «Правды УРФО» в одной из управляющих компаний города отмечает, что Василий Теплов периодически оказывается в центре внимания прокуратуры.

«Изначально «Ремстройкомплекс» занимался строительно-подрядными работами, затем Теплов прибился к нынешнему директору УК «Чкаловская» Игорю Тюкину. Вместе с Тюкиным Василий Теплов осуществлял подрядные работы на СУМЗе. Уже второй год они выясняют, кто же украл деньги. В управляющую компанию «Ремстройкомплекс» был преобразован 2 года назад, когда обанкротилась УК «Темп». Тогда компания  зашла  в Кольцово, после чего начались многочисленные скандалы, связанные с тем, что УК «Новый темп» и «Ремстройкомплекс» воевали друг с другом за жилые  дома, в итоге жители получали двойные квитанции. Помимо Кольцово, «Ремстройкомплекс» пытался выйти в Компрессорный, но оттуда его выжила УК «Пионер». В итоге на обломках «Темпа» в Октябрьском районе образовалось 5 УК», – сообщил собеседник «Правды УРФО»

«Правда УРФО» продолжит следить за развитим событий. 

Следите за новостями «Правды УрФО» в наших соцсетях: Telegram-канале, на Дзене, в Одноклассниках и во ВКонтакте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости правды
Правда о спорте
Мнения о правде
Правда жизни