Свая рука владыка

Участок на Карпинского, 115 приобрели банковские структуры

Экопромбанк стал новым собственником площадки на Карпинского, 115 вблизи расформированного военного авиационно-технического училища (ВАТУ). Правоохранительные органы считают, что ранее этот участок был незаконно получен и перепродан третьим лицам ООО «Акцепт-95» пермского предпринимателя Вадима Зака. Нынешние владельцы уверены в том, что приобрели землю на законных основаниях, и уже готовы осваивать ее под жилищное строительство. По генплану эта территория относится к деловой общественной зоне и не предназначена для возведения жилых объектов, но, как отмечают собеседники „Ъ“, при желании ее назначение может быть изменено.

Как стало известно „Ъ“, Экопромбанк получил контроль над участком площадью 4 га на Карпинского, 115. Как рассказал собеседник, знакомый с планами акционеров Экопромбанка, в конце 2011 года земельный участок на Карпинского был внесен в ЗПИФН «Перминвест-Недвижимость». 100% паев этого ЗПИФН принадлежит Экопромбанку, его представители составляют большинство инвестиционного комитета ЗПИФН. Сейчас, по данным реестра ФСФР, этот фонд находится под управлением ООО УК «Парма-Менеджмент». Продавцом участка, по информации осведомленного источника, выступила компания «Промпроект».

Земельный участок по Карпинского, 115 вблизи бывшего ВАТУ фигурирует в материалах дела, возбужденного ГСУ ГУВД по Пермскому краю еще в 2009 году. Одним из фигурантов дела является пермский бизнесмен Вадим Зак. По данным правоохранительных органов, 27 января 2007 года Росимущество получило заявку от ООО «Акцепт-95», подконтрольного господину Заку, на аренду земельного участка по улице Карпинского, 115 площадью более 45,9 тыс. кв. м, находящегося в федеральной собственности. Согласно заявке, на указанном участке якобы располагались принадлежащие ООО два свайных поля под строительство двух девятиэтажных домов. В соответствии с Земельным кодексом РФ наличие этих объектов давало «Акцепту-95» право на аренду участка без конкурсных процедур. По версии следствия, никаких полей на земельном участке не было. Однако тогдашний руководитель тер­управления Росимущества Леонид Ли подписал распоряжение о передаче фирме указанного объекта в аренду. После завершения сделки ООО «Акцепт-95» продало несуществующие объекты незавершенного строительства ООО «Статус-плюс», которое потом выкупило у Росимущества землю под ними за 9,5 млн руб. Ее рыночная стоимость, по оценкам экспертов, составляла на тот момент 183 млн руб. После земля была передана ООО «К-115». А позже перепродана третьим лицам.

Источник, близкий к акционерам Экопром­банка, сообщил „Ъ“, что новые владельцы участка считают себя его добросовестным приобретателем.

Новые владельцы площадки в Индустриальном районе уже разработали проект строительства жилого комплекса эконом-класса из четырех многоэтажных домов общей жилой площадью 110 тыс. кв. м, но пока не решили его реализовывать. По словам источника „Ъ“, к участку не подведены коммуникации и сети. А при новом генплане, который ограничивает высотное жилищное строительство, с учетом инвестиций в инфраструктуру проект становится нерентабельным. Один из обсуждаемых вариантов — строительство малоэтажного жилья. В частности, обсуждается сборное недорогое жилье из Кунгура.

В то же время эксперты „Ъ“ отмечают, что по новому генплану эта территория относится к зоне ТСП-ОД — деловая общественная зона, где можно строить здания административно-экономического назначения. По правилам землепользования и застройки это зона Ц-6 — зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства.

По словам замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» Владимира Занина, теоретически планы по строительству многоэтажного жилья эконом-класса на этой территории выглядят более оправданными. «Именно многоэтажки эконом-класса могли бы пользоваться спросом. В этом месте есть и достаточно неплохая транспортная доступность, и социальная инфраструктура, тем более рядом строятся и продаются многоэтажные жилые дома, спрос на них есть. Кроме того, близость площадки бывшего аэропорта Бахаревка (площадка приобретена группой «ПИК» осенью 2007 года. — „Ъ“) в дальнейшем может сыграть свою роль, рано или поздно эта территория все равно будет осваиваться, а значит, даст импульс к развитию прилегающих участков», — полагает господин Занин. То, что сейчас территория участка по Карпинского, 115 не относится к жилой зоне, по мнению собеседника „Ъ“, не столь критично, и, в принципе, при необходимости можно сменить ее назначение через механизм публичных слушаний.

Вячеслав Суханов, Светлана Быкова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...