«Еврогрин» недосчитался земельных участков

Сделка по продаже 50% долей екатеринбургской ИФК «Еврогрин» (входит в «Еврогрин-Холдинг») «Тюменьэнергобанку» оказалась под угрозой срыва. Как стало известно „Ъ“, банк может отказаться от покупки из-за конфликтов между совладельцами «Еврогрин-Холдинга». Между тем в споре соучредителей появилась третья сторона: вчера компания AVS Group Валерия Савельева заявила о приобретении земельных участков, находившихся на балансе «Еврогрин-Холдинга». «Еврогрин» назвал сделку незаконной.

О переговорах между ООО «ИФК Еврогрин» и ОАО «Тюменьэнергобанк» стало известно в феврале 2007 года. Как уже писал „Ъ“ (№15 от 01. 02. 2008), банк хотел приобрести 50% долей инвесткомпании, но детали сделки стороны не разглашали. И в «Еврогрине», и в банке сообщали лишь, что она должна завершиться в конце февраля — начале марта.

Вчера источник „Ъ“ в «Тюменьэнергобанке» сообщил, что сделка может и не состояться. «В „Еврогрине“ в последнее время произошло много негативных событий, связанных с конфликтами между учредителями, и нам бы не хотелось сейчас принимать каких-либо решений. Сделка в том виде, в котором планировалась ранее, маловероятна», — пояснили в кредитной организации. В то же время представители банка сообщили, что сейчас рассматриваются различные варианты сотрудничества с «Еврогрином», в том числе участие в брокерских операциях. В «Еврогрине» предпочитают переговоры с «Тюменьэнергобанком» не комментировать, отмечая лишь, что следующий этап переговоров состоится на будующей неделе.

ООО «Еврогрин-Холдинг» создано в 2004 году, включает ООО «Еврогрин-Строй», ИФК «Еврогрин», до января 2008 года владел 75% компании «Шиловское» (производит молочную продукцию). Учредителями «Еврогрин-Холдинга» по данным на ноябрь 2007 года, являлись Илья Гаффнер, Богдан Новорок, Сергей Капанин, имеющие равные доли. По данным журнала «Ъ-Деньги», собственный капитал ИФК «Еврогрин» по итогам первого полугодия 2007 года составил 46 млн рублей, чистая прибыль — 4,4 млн рублей. По итогам 4 квартала 2007 год, суммарный объем сделок с эмиссионными ценными бумагами ИФК составляет 10,3 млрд рублей. Напомним, конфликт между собственниками «Еврогрин-Холдинга» начался в конце 2007 года. Причиной стало ноябрьское собрание учредителей компании, на котором главой холдинга был избран Сергей Капанин. А Илья Гаффнер (на тот момент — председатель совета директоров ИФК «Еврогрин» и генеральный директор «Еврогрин-Холдинга»), был исключен из состава учредителей холдинга. Как говорят в «Еврогрине» отставка Ильи Гаффнера была вызвана его неэффективной деятельностью как топ-менеджера. Господин Гаффнер итоги собрания не признал, указав, что оно проходило без его участия, что нарушает устав общества. После чего он начал продавать активы холдинга. Сейчас в судах находится несколько исков его бывших партнеров, которые требуют признать действия господина Гаффнера незаконными, а также возврата 26 млн руб., которые тот занял у инвесткомпании. В свою очередь, Илья Гаффнер также направил иск в суд о признании незаконными итогов ноябрьского собрания учредителей.

Не исключено, что в споре совладельцев может появиться третья сторона — компания AVS Group. Как сообщил „Ъ“ ее президент Валерий Савельев, одно из предприятий группы компаний «Уральская недвижимость — СВ» (занимается управлением недвижимостью — „Ъ“) 25 марта заключило соглашение с Ильей Гаффнером о покупке земельных участков в районе Березовского при условии снятия всех обременений (в настоящее время суд в качестве обеспечительных мер по заявлению «Еврогрина» наложил арест на ряд земельных участков ООО «Шиловское»). Как говорится в соглашении, стороны заключили договор купли-продажи двух участков «Шиловского» стоимостью 64,7 млн рублей и 72,9 млн рублей. Как пояснил господин Савельев, в счет оплаты покупной цены AVS Group готова заключить соглашение с ОАО «ВУЗ-Банк» (земли находятся у него в залоге — „Ъ“) и Ильей Гаффнером о погашении его кредита перед банком. «Таким образом, обременения с участков будут сняты», — подчеркнул господин Савельев. В «Еврогрин-Холдинге» сделку считаю незаконной. «Эти участки служили залогом перед „ВУЗ-банком“, но к удивлению собственников — „Еврогрин-Строя“ и самого банка, выяснилось, что они были проданы», — говорится в сообщении оппонентов господина Гаффнера для СМИ. Илья Гаффнер считает сделку с AVS Group законной: «Это были мои личные активы, и я имею право распоряжаться ими по своему усмотрению».

Участники инвестиционно-финансового рынка, опрошенные „Ъ“, сходятся во мнении, что «Еврогрину» будет сложно продать инвесткомпанию, пока конфликты вокруг нее не будут исчерпаны. «На клиентах ИФК они вряд ли отразятся, так как они защищены законодательством, а вот потенциальных покупателей могут отпугнуть», — считает директор УК «Система Профит» Ираклий Кирия.

Анна Моторина