«Майами» на улице Профсоюзной — афера из цикла «Привет, Америка!»

14 февраля я опубликовал на сайте PARK72.RU письмо тюменца Александра Крицкого президенту Владимиру Путину по поводу незаконной, по мнению автора письма, раздачи земли в Тюмени.
http://park72.ru/?p=27576

В своем обращении Александр Крицкий подробно расписал нарушения законодательства, допущенные областными властями при оформлении в собственность участка земли на улице Профсоюзной Агентству по жилищному и ипотечному кредитованию Тюменской области.

Буквально через несколько часов на сайте появилось интервью с генеральным директором ОАО «АИЖК по Тюменской области» Рустамом Самкаевым.

Заголовок над интервью светился радостью и восторгом - "Новый жилой квартал на ул. Профсоюзной в Тюмени будет напоминать Майами".

Журналист попросил директора "ответить на неудобные вопросы".
Один из таких вопросов звучал так:

- В приемную президента РФ было направлено письмо, в котором тюменец утверждает, что земельный участок на ул. Профсоюзной был предоставлен АИЖК с нарушением законодательства, без проведения конкурсных процедур. Что, действительно, были нарушения? Это первая подобная жалоба или это просто очередной «привет от недоброжелателей»?

Рустам Самкаев в ответ сказал следующее:

- На нарушение законодательства никто бы не пошёл. Просто есть «недоработанные» государством схемы. Например, никто не сомневался, что земля после сноса переходит к АИЖК, но что бы исполнить рекомендацию ГРАДа, не строить офисы, а строить жилье из-за количествава машин, нужно выкупить эту землю, а не быть арендатором. А что бы выкупить, нужно (зачем?) что бы на ней было что то построено. Мы построили гаражи, потому что на момент строительства они будут нам заменять бытовки. Могли бы построить еще что-то. После этого по законной процедуре мы отдали области 150 миллионов рублей. Была ли возможность у области продать эту землю кому-то другому? Да! Но брать землю за 150 миллионов рублей, с обременением в пользу АИЖК ещё в 550 миллионов, желающих не нашлось. У нас за год приходят десятки жалоб и проверок. И мы и другие организации удивлены, что жалобщики одни и те же. Может это их бизнес?

Уважаемый Рустам Самкаев!

У меня нет бизнеса в строительной сфере или в сфере операций с землей. Я читаю текст жалобы президенту, читаю ваш ответ на вопрос и понимаю, что Александр Крицкий написал президенту правду.

Аукцион проведен не был, конкурсные процедуры не соблюдены. То, что "желающих не нашлось" - это голословное утверждение, не подтвержденное результатами тендера. Возможность выставить участок на торги в полном соответствии с духом и смыслом закона была, но аукцион проводить не стали, а просто втихушку оформили "своему" агентству в обход законодательства.

Президент давно призывает проводить все операции с землей максимально открыто, публично конкурсно и рыночно. В данном случае все было сделано скрытно, хитро, не публично и не рыночно.

Причина появления письма на сайте президента - вполне уважительная. Но со стороны Рустама Самкаева продемонстрировано совершенно неуважительное отношение к его автору.

Теперь мне понятно, как Рустам Самкаев доработал "недоработанную государственную схему". Это когда Рустаму хочется оформить в собственность 30 тысяч квадратных метров земли, но приватизировать по закону пустой участок в центре города нельзя, только в случае, если на нем есть его домик или гаражик. Тогда разрешается приплюсовать к домику или гаражику еще 500 квадратных метров.

Возводишь быстренько на арендуемом участке панельный гаражик размером 10 на 13 метров и плюсуешь к нему не 500, а те самые желанные 30 000 квадратных метров. В наглую.

Все молчат. Все понимают, что Рустам не сам по себе хитрый малый.
А раз все это понимают, незаконно узакониваешь тот самый участок, который даст возможность поселиться в Майами. Не на улице Профсоюзной, а там, где пальмы, море и песчаный пляж в сотне метров от окна.

Откуда у Рустама взялись 550 миллионов? Как он смог выплатить владельцам 50 гнилушек на улице Профсоюзной по 10 миллионов за халупу, чтобы они съехали и освободили землю вдоль улицы?
А оттуда же, откуда у АИЖК в собственности оказалось 200 гектаров земли в районе поселка Московский. Область подарила.

Без торгов и аукционов.

Об этом написал в письме президенту Александр Крицкий, Рустам его фактуру не опроверг. Как и то, что кадастровая стоимость 200 гектаров - 40 миллиардов рублей.

Отличный подарок для старта в "американскую мечту".
Теперь мои предположения по поводу прибыльности проведенной аферы со строительством "майами" на Профсоюзной.

Зря вы думаете, что 700 миллионов обременения - это жутко тяжелое бремя. Для тюменских майамцев на этом участке будет построена 1000 квартир по цене 7-8 миллионов каждая.

2 миллиона - себестоимость, 1 миллион - обременение, остальное - прибыль.

Как вы думаете, за чей счет богатые покупатели получат возможность поселиться в тюменском "майами"? За счет дураков, которые верят, что незаконные операции проводят с благой целью помощи бедным.

Что из себя на самом деле представляет проект застройки, получивший название "майами на Профсоюзной"?

Он ничем не отличается от типовой застройки в микрорайонах. Я был на публичных слушаниях, я помню его характеристики: обеспеченность парковками - норматив, детскими и игровыми площадками - норматив, загрязнение воздуха - в пять раз превышающее норматив, зеленых насаждений общего пользования - ни одного квадратного метра. Ни скверика, ни аллеи.

И ни одной пальмы, и вместо шума океанских волн - рев транспорта, пыль и гарь.

Может, и хорошо, что обычным тюменцам эти квартиры будут не по карману. Пусть тут селятся богатенькие бонобо. У которых вместо бананов - бабосы.

Будет ли здесь жить сам Рустам Самкаев? Сомневаюсь: в последнее время он зачем-то усиленно учит английский язык.

А на улице Профсоюзной все говорят по-русски.

 
По теме
Друг погибшего мальчика с разрешения мамы рассказал о произошедшем Появилась видеозапись смертельного ДТП, в котором погиб 9-летний велосипедист.
Совместными усилиями не допустить пожаров! - МЧС В Главном управлении МЧС России по Тюменской области совместно с представителями Прокуратуры Тюменской области проведен совместный учебно-методический семинар по вопросам подготовки и организации работы в период прохожде
МЧС
Фото Сергея Мжельского - Tumentoday.Ru Своим опытом тюменцы поделились со специалистами из Москвы Фото Сергея Мжельского Опыт оказания медицинской и социальной помощи бездомным людям в Тюменской области был отмечен президентом России Владимиром Путиным.
Tumentoday.Ru
В Тюменской области с начала года выявлено почти 60 случаев туберкулеза - NG72.Ru Автор: НАША Газета Источник фото Департамент здравоохранения Тюменской области В течение месяца тюменцы могут пройти флюорографическое обследование в любой поликлинике С начала года в Тюменской области было выявлено о
NG72.Ru
Театральные загадки - Библиотечный центр 27 марта в Тумашовской сельской библиотеке была организована игра-викторина «Театральные загадки», посвященная Дню театра.
Библиотечный центр